أوتمَرشير هوفه: شقة دوبلكس حديثة ملائمة للعائلات مع حصة خاصة من الحديقة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

المبنى:
تم بناء المجمع السكني في عام 2015 من قِبل BEHRENDT (معيار الطاقة: KfW 70)، ويقع في الجزء الهادئ الشمالي الشرقي من منطقة "Othmarscher Höfe". ولا تُسمع هنا ضوضاء الطريق السريع وشارع Behringstraße. ويتميز المجمع بحالة جيدة جدًا ومعتنى بها. يوجد في طابق القبو، إلى جانب غرف التخزين الفردية، عدة غرف لركن الدراجات، وغرفة توصيلات المبنى، والمرآب تحت الأرض. تتم تغطية التدفئة وإمداد المباني بالمياه الساخنة بواسطة التدفئة المركزية. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الشقق على تهوية وتفريغ هواء متحكم بهما، وكذلك تدفئة أرضية. ولأمان الشقق، توجد أقفال متعددة النقاط على أبواب الدخول، وكاشفات دخان تعمل بالبطاريات. يوجد عند كل مدخل للمبنى نظام جرس وإنتركم مرئي.

الشقة:
تتميز شقة الدوبلكس المعروضة هنا، والمكونة من 4-5 غرف، بمخطط عملي مناسب للعائلات. يوجد في الطابق الأرضي حمام مزود بدُش، وغرفة مكتب أو ضيوف، بالإضافة إلى منطقة المعيشة/الطعام مع منفذ إلى التراس والحديقة (حق استخدام خاص). وتشكل ثلاث غرف نوم وحمام مزود بنافذة وحوض استحمام المنطقة الخاصة في الطابق العلوي. ويمكن إزالة الجدار بين الغرفتين الأصغر إذا كان المرء يفضل مساحة أكثر رحابة.

تتميز الشقة إجمالًا بتجهيزات جذابة: أرضيات باركيه في جميع غرف المعيشة والنوم، حمامات عصرية أنيقة، تدفئة أرضية في كامل الشقة، ومطبخ مدمج عالي الجودة من LEICHT.

بفضل تكاليف التدفئة والمياه التي تبلغ أقل بقليل من € 1,20/m² شهريًا، ورسوم المبنى (بما في ذلك موقف السيارات تحت الأرض) البالغة نحو € 3,50/m² شهريًا، تُصنَّف الشقة من حيث كفاءة الطاقة بأنها جيدة جدًا، كما أن تكاليف صيانتها منخفضة.

المرآب تحت الأرض:
يقع موقف السيارات تحت الأرض مباشرة بجوار مدخل بيت الدرج، وهو أعرض من معظم المواقف. ويُباع بشكل منفصل مقابل € 30.000,-، وله سجل عقاري خاص به. وتبلغ الدفعة الشهرية لرسوم السكن الخاصة بالمرآب تحت الأرض نحو € 16، وهي مشمولة في رسوم المبنى المذكورة أعلاه والبالغة نحو € 390.

الصيانة:
يقع المبنى السكني متعدد الوحدات في حالة جيدة جدًا ومعتنى بها، وتُجرى له أعمال الصيانة باستمرار. ويبلغ احتياطي الصيانة نحو € 230.000,- (حتى 31.12.2024)، وبالتالي تبلغ حصة الشقة نحو € 9.430,-

رسوم السكن:
تبلغ رسوم السكن الشهرية حاليًا نحو € 390,-، شاملة تكاليف التدفئة والمياه/مياه الصرف، والمساهمة في احتياطي الصيانة، وكابل النطاق العريض، وتنظيف بيت الدرج، وخدمة الشتاء، والتأمينات، وكذلك رسوم الإدارة وما إلى ذلك.

التدفئة:
يتم تدفئة المبنى عبر التدفئة المركزية، بما في ذلك إعداد الماء الساخن.

الموقع