| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 113 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 5 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 1582 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 890.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.876,11 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBİNA:
BEHRENDT tarafından 2015 yılında inşa edilen konut kompleksi (enerji standardı: KfW 70), "Othmarscher Höfe" arazisinin sakin, kuzeydoğu bölümünde yer almaktadır. Otoyol ve Behringstraße burada hissedilmemektedir. Kompleks çok iyi ve bakımlı bir durumdadır. Bodrum katta münferit bodrum odalarının yanı sıra birkaç bisiklet park odası, bina bağlantı odası ve yeraltı garajı bulunmaktadır. Binaların ısıtma ve sıcak su temini merkezi ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Ayrıca dairelerde kontrollü havalandırma ve yerden ısıtma bulunmaktadır. Dairelerin güvenliği, giriş kapılarındaki çok noktalı kilitler ve pille çalışan duman dedektörleriyle sağlanmaktadır. Her bina girişinde zil ve görüntülü interkom sistemi bulunmaktadır.
DAİRE:
Burada sunulan 4-5 odalı dubleks daire, aile dostu ve kullanışlı planıyla öne çıkmaktadır. Zemin katta duşlu bir banyo, çalışma veya misafir odası ve terasa ve bahçeye (özel kullanım hakkı) erişimi olan oturma/yemek alanı bulunmaktadır. Üç yatak odası ve pencereli, küvetli bir banyo üst kattaki özel yaşam alanını oluşturmaktadır. Daha ferah bir alan tercih edilirse, iki küçük oda arasındaki duvar kaldırılabilir.
Daire genel olarak çekici bir şekilde donatılmıştır: tüm oturma ve yatak odalarında parke, zevkli ve modern banyolar, dairenin tamamında yerden ısıtma ve yüksek kaliteli LEICHT ankastre mutfak.
Aylık yalnızca yaklaşık € 1,20/m² ısıtma ve su gideri ve (yeraltı garajı park yeri dahil) yaklaşık € 3,50/m² aylık aidat ile daire enerji açısından çok iyi sınıflandırılmakta ve işletme maliyetleri düşük olmaktadır.
YERALTI GARAJI:
Yeraltı garajı park yeri merdiven boşluğu girişinin hemen yanında bulunmakta ve çoğu park yerinden daha geniştir. Ayrı olarak € 30.000,- karşılığında satılmakta ve kendine ait tapu kaydı bulunmaktadır. Yeraltı garajı için aylık aidat yaklaşık € 16 olup, yukarıda belirtilen yaklaşık € 390 tutarındaki aidata dahildir.
BAKIM:
Çok aileli bina çok bakımlı durumdadır ve düzenli olarak bakımdan geçirilmektedir. Yenileme rezervi yaklaşık € 230.000,- (31.12.2024 itibarıyla) olup, dairenin payı buna göre yaklaşık € 9.430,- tutarındadır.
AİDAT:
Aylık aidat şu anda yaklaşık € 390,- olup ısıtma giderleri, su/atıksu, yenileme rezervine aktarılan tutar, geniş bant kablosu, merdiven temizliği, kış hizmeti, sigortalar ve Yönetim ücreti vb.
ISITMA:
Binanın ısıtılması, sıcak su hazırlama dahil olmak üzere bölgesel ısıtma ile sağlanmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
434.000 € EN İYİ konum, EN İYİ getiri, satın alma yan masraflarının üstlenilmesi, %3,25 getiri + %3 AfA22763 Hamburg
1.380.000 € Şehir evi karakterine sahip, aileler için uygun yaşam; çatı terası ve avlu konumunda yer altı otoparkı park yeri!22763 Hamburg
739.000 € Işık dolu 92m² 3 odalı daire, 2 balkonlu, Ottensen/Othmarschen22763 Hamburg– Othmarschen
