| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 48 m² |
| kamers | 1,5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 135.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.812,50 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit verhuurde 1,5-kamerappartement in de Berlijnse wijk Wedding is gericht op beleggers die op zoek zijn naar een solide bestaand pand met planbaar rendement en langetermijnpotentieel voor waardestijging.
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een in 1963 in het kader van het Berlijnse wederopbouwprogramma gebouwd appartementencomplex en is gemakkelijk bereikbaar via een lift. Het beschikt over een royale plafondhoogte van ca. 2,70 meter, een grote raampartij, een op het zuidwesten gerichte balkon en een in de koopprijs inbegrepen inbouwkeuken – kenmerken die een blijvend goede verhuurbaarheid waarborgen.
Het pand is sinds 1 maart 2006 onafgebroken verhuurd en levert momenteel een netto koude huur van 4.968,00 € per jaar op. De huur is per 1 augustus verhoogd van 360,00 € naar 414,00 €.
De koopprijs bedraagt 135.000 €. Dit resulteert voor beleggers in een bijzonder aantrekkelijke instapmogelijkheid met een verbeterd aanvangsrendement.
De eigenaarsvereniging heeft besloten het maandelijkse huisgeld tijdelijk met 92 € te verhogen om de onderhoudsreserve gericht op te bouwen. Hierdoor kunnen toekomstige renovatie- en moderniseringsmaatregelen uit eigen middelen worden gefinancierd, zonder dat de eigenaars met een bijzondere bijdrage worden geconfronteerd. Voor beleggers betekent dit voorspelbare lopende kosten en bescherming tegen onverwachte eenmalige lasten.
In 2026 is een leidingrenovatie uitgevoerd, waardoor de technische infrastructuur van het gebouw duurzaam is gemoderniseerd en het onderhoudsrisico merkbaar is verminderd.
Voor bezichtigingen en vragen staan wij u altijd graag ter beschikking per e-mail via info@adorable-immobilien.de, telefonisch via 030-34781980 of rechtstreeks via onze website www.adorable-immobilien.de. Wij kijken uit naar uw contact.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
155.000 € Ruim, vrij van huurders, oudbouwappartement in de opkomende Afrikaanse Wijk13351 Berlin Wedding
200.000 € Appartement met privétuin - nabij Rehberge13351 Berlin– Wedding
299.000 € Per direct beschikbare 2-kamerwoning in een oud gebouw in Wedding13351 Berlin, Wedding
