| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 48 m² |
| kamers | 1,5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 135.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.812,50 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit verhuurde 1,5-kamerappartement in de Berlijnse wijk Wedding richt zich op beleggers die op zoek zijn naar een solide bestaande woning met een voorspelbaar rendement en langetermijnpotentieel voor waardestijging.
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een in 1963 in het kader van het Berlijnse wederopbouwprogramma gebouwd appartementencomplex en is gemakkelijk bereikbaar via een lift. Het beschikt over een royale plafondhoogte van ca. 2,70 meter, een grote raampartij, een op het zuidwesten gericht balkon en een in de koopprijs inbegrepen inbouwkeuken; kenmerken die een blijvend goede verhuurbaarheid waarborgen.
De woning is sinds 1 maart 2006 onafgebroken verhuurd en levert momenteel een netto koude huur van 4.968,00 € per jaar op. De huur is per 1 augustus verhoogd van 360,00 € naar 414,00 €.
De koopprijs bedraagt 135.000 €. Dit biedt beleggers een bijzonder aantrekkelijke instapmogelijkheid met een verbeterd aanvangsrendement.
Per peildatum 24 september 2026 beschikt de eigenaarsgemeenschap over een onderhoudsreserve van 193.262,37 EUR. De eigenaarsgemeenschap heeft besloten het maandelijkse huisgeld tijdelijk met 92 € te verhogen om de onderhoudsreserve gericht op te bouwen. Hierdoor kunnen toekomstige renovatie- en moderniseringsmaatregelen uit eigen middelen worden gefinancierd, zonder dat er een bijzondere bijdrage aan de eigenaars wordt opgelegd. Voor beleggers betekent dit voorspelbare lopende kosten en bescherming tegen onverwachte eenmalige lasten.
In 2026 is een leidingrenovatie uitgevoerd, waardoor de technische gebouwinfrastructuur duurzaam is gemoderniseerd en het onderhoudsrisico merkbaar is verminderd.
Voor bezichtigingen en vragen staan wij u op elk moment graag ter beschikking per e-mail via info@adorable-immobilien.de, telefonisch via 030-34781980 of rechtstreeks via onze website www.adorable-immobilien.de. Wij kijken uit naar uw contact.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
139.800 € Leegstaand appartement in een karakteristiek oud gebouw in de opkomende Afrikaanse wijk13351 Berlin Wedding
299.000 € Renovierte 2-Zimmer Altbauwohnung im Wedding13351 Berlin, Wedding
399.000 € Vrije 2-kamerappartement op de bovenste verdieping met balkon op rustige locatie nabij de Müllerstraße13351 Berlin– Wedding
