| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 48 m² |
| कमरे | 1,5 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 135.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,812.50 €/m² |
| आयोग | 3,57% |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबर्लिन के वेडिंग इलाके में स्थित यह किराये पर दी गई 1,5-कमरों वाली अपार्टमेंट उन निवेशकों के लिए है, जो अनुमानित प्रतिफल और दीर्घकालिक मूल्य-वृद्धि की संभावना वाली एक ठोस मौजूदा संपत्ति की तलाश में हैं।
यह अपार्टमेंट 1963 में बर्लिन पुनर्निर्माण कार्यक्रम के तहत बने एक बहु-परिवार आवासीय भवन की दूसरी मंज़िल पर स्थित है और लिफ़्ट से आसानी से पहुँचा जा सकता है। इसमें लगभग 2,70 मीटर की उदार छत-ऊँचाई, बड़ी खिड़की वाली दीवार, दक्षिण-पश्चिम की ओर रुख वाली बालकनी और खरीद मूल्य में शामिल एक सुसज्जित रसोईघर है—ये खूबियाँ इसे लंबे समय तक अच्छी तरह किराये पर दिए जाने योग्य बनाती हैं।
संपत्ति 1 मार्च 2006 से लगातार किराये पर दी गई है और वर्तमान में प्रति वर्ष 4.968,00 € का शुद्ध मूल किराया प्राप्त होता है। 1 अगस्त से किराया 360,00 € से बढ़ाकर 414,00 € कर दिया गया है।
खरीद मूल्य 135.000 € है। इससे निवेशकों को शुरुआती चरण में बेहतर प्रतिफल के साथ विशेष रूप से आकर्षक निवेश अवसर मिलता है।
24 सितंबर 2026 की स्थिति के अनुसार, मालिकों के समुदाय के पास रखरखाव आरक्षित निधि में 193.262,37 EUR हैं। मालिकों के समुदाय ने रखरखाव आरक्षित निधि को लक्षित रूप से बढ़ाने के लिए सीमित अवधि हेतु मासिक भवन शुल्क में 92 € की वृद्धि करने का निर्णय लिया है। इससे भविष्य के नवीनीकरण और आधुनिकीकरण के कार्यों को अपने संसाधनों से वित्तपोषित किया जा सकता है और मालिकों पर कोई विशेष अतिरिक्त शुल्क नहीं आएगा। निवेशकों के लिए इसका अर्थ है अनुमानित चालू खर्च और अप्रत्याशित एकमुश्त वित्तीय बोझ से सुरक्षा।
2026 में पाइप-लाइन व्यवस्था का नवीनीकरण किया गया, जिससे भवन की तकनीकी बुनियादी संरचना का टिकाऊ आधुनिकीकरण हुआ और रखरखाव का जोखिम काफी कम हो गया।
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