| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 48 m² |
| Кімната | 1,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 135.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.812,50 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя орендована 1,5-кімнатна квартира в берлінському районі Веддінг призначена для інвесторів, які шукають надійну нерухомість із прогнозованою прибутковістю та довгостроковим потенціалом зростання вартості.
Квартира розташована на другому поверсі багатоквартирного будинку, зведеного в 1963 році в межах Берлінської програми відбудови, і до неї зручно дістатися ліфтом. Вона має велику висоту стелі — приблизно 2,70 метра, великий фасад із вікнами, балкон, орієнтований на південний захід, а також вбудовану кухню, включену у вартість купівлі, — характеристики, що забезпечують стабільно добру орендопридатність.
Нерухомість безперервно здається в оренду з 1 березня 2006 року, а актуальна чиста орендна плата без комунальних витрат становить 4.968,00 € на рік. 1 серпня орендну плату було підвищено з 360,00 € до 414,00 €.
Ціна купівлі становить 135.000 €. Таким чином, для інвесторів це особливо приваблива можливість входу з підвищеною початковою прибутковістю.
Спільнота власників ухвалила тимчасово підвищити щомісячний внесок на утримання будинку на 92 €, щоб цілеспрямовано сформувати резерв на технічне обслуговування. Завдяки цьому майбутні ремонтні та модернізаційні заходи можна буде фінансувати власними силами, без покладання на власників спеціального додаткового внеску. Для інвесторів це означає прогнозовані поточні витрати та захист від непередбачених одноразових фінансових навантажень.
У 2026 році було проведено санацію стояків, завдяки чому технічну інфраструктуру будівлі було суттєво модернізовано, а ризик витрат на технічне обслуговування помітно знижено.
Для огляду та з будь-яких питань ми завжди радо доступні електронною поштою за адресою info@adorable-immobilien.de, за телефоном 030-34781980 або безпосередньо через наш вебсайт www.adorable-immobilien.de. Будемо раді вашому зверненню.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
155.000 € Вільна для заселення, простора квартира в старовинному будинку в перспективному Африканському кварталі13351 Berlin Wedding
200.000 € Квартира у власності з приватним садом — поблизу Реберге13351 Berlin– Wedding
299.000 € Вільна для заселення 2-кімнатна квартира в будинку старого фонду у Веддінгу13351 Berlin, Wedding
