| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 48 m² |
| Кімната | 1,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 135.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.812,50 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя орендована 1,5-кімнатна квартира в берлінському районі Веддінг орієнтована на інвесторів, які шукають надійну нерухомість із передбачуваною дохідністю та довгостроковим потенціалом зростання вартості.
Квартира розташована на другому поверсі багатоквартирного будинку, зведеного у 1963 році в межах берлінської програми відбудови, і до неї зручно дістатися ліфтом. Вона має простору висоту стелі близько 2,70 метрів, великий віконний фасад, балкон, орієнтований на південний захід, а також вбудовану кухню, включену у вартість придбання, — характеристики, що забезпечують стабільно високу орендну привабливість.
Нерухомість безперервно здається в оренду з 1 березня 2006 року, а наразі приносить чистий дохід від оренди без комунальних платежів у розмірі 4.968,00 € на рік. З 1 серпня орендну плату підвищено з 360,00 € до 414,00 €.
Ціна придбання становить 135.000 €. Це створює особливо привабливу можливість для інвесторів розпочати інвестування з підвищеною початковою дохідністю.
Станом на 24 вересня 2026 року резервний фонд об’єднання співвласників становить 193.262,37 EUR. Об’єднання співвласників вирішило тимчасово збільшити щомісячний платіж за утримання будинку на 92 €, щоб цілеспрямовано поповнити резерв на ремонтні роботи. Завдяки цьому майбутні ремонтні та модернізаційні заходи можна буде фінансувати власними коштами, без додаткових цільових внесків від співвласників. Для інвесторів це означає передбачувані поточні витрати та захист від неочікуваних одноразових платежів.
У 2026 році було проведено заміну вертикальних інженерних комунікацій, завдяки чому технічну інфраструктуру будівлі було суттєво модернізовано, а ризик витрат на ремонт помітно знижено.
Ми завжди радо відповімо на ваші запитання та організуємо перегляд. Зв’яжіться з нами електронною поштою за адресою info@adorable-immobilien.de, телефоном за номером 030-34781980 або безпосередньо через наш вебсайт www.adorable-immobilien.de. Чекаємо на ваше звернення.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
139.800 € Вільні апартаменти в старому будинку в перспективному Африканському кварталі13351 Berlin Wedding
299.000 € Renovierte 2-Zimmer Altbauwohnung im Wedding13351 Berlin, Wedding
399.000 € Вільна 2-кімнатна мансардна квартира з балконом у тихому місці неподалік від Müllerstraße13351 Berlin– Wedding
