| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 48 m² |
| Pokoje | 1,5 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 135.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 812,50 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo wynajmowane mieszkanie 1,5-pokojowe w berlińskiej dzielnicy Wedding jest skierowane do inwestorów poszukujących solidnej nieruchomości z przewidywalną rentownością i długoterminowym potencjałem wzrostu wartości.
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze budynku wielorodzinnego wybudowanego w 1963 roku w ramach berlińskiego programu odbudowy i jest wygodnie dostępne windą. Wyróżnia się przestronną wysokością pomieszczeń wynoszącą ok. 2,70 metra, dużą przeszkloną fasadą, balkonem od strony południowo-zachodniej oraz kuchnią w zabudowie, której koszt jest wliczony w cenę zakupu. Cechy te zapewniają trwałą atrakcyjność najmu.
Nieruchomość jest nieprzerwanie wynajmowana od 1 marca 2006 roku i obecnie przynosi roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 4.968,00 €. Czynsz został podwyższony 1 sierpnia z 360,00 € do 414,00 €.
Cena zakupu wynosi 135.000 €. Dla inwestorów oznacza to szczególnie atrakcyjną możliwość wejścia na rynek i uzyskania wyższej rentowności początkowej.
Na dzień 24 września 2026 roku wspólnota właścicieli dysponuje funduszem remontowym w wysokości 193.262,37 EUR. Wspólnota właścicieli podjęła uchwałę o czasowym podwyższeniu miesięcznych opłat na utrzymanie nieruchomości o 92 €, aby celowo zwiększyć fundusz remontowy. Dzięki temu przyszłe prace remontowe i modernizacyjne będą mogły być finansowane z własnych środków, bez konieczności nakładania na właścicieli dodatkowej opłaty jednorazowej. Dla inwestorów oznacza to przewidywalne koszty bieżące i ochronę przed nieoczekiwanymi jednorazowymi obciążeniami.
W 2026 roku przeprowadzono remont pionów instalacyjnych, dzięki czemu infrastruktura techniczna budynku została trwale zmodernizowana, a ryzyko związane z koniecznością konserwacji wyraźnie ograniczone.
W sprawie oględzin i pytań jesteśmy do Państwa dyspozycji w dowolnym momencie: mailowo pod adresem info@adorable-immobilien.de, telefonicznie pod numerem 030-34781980 lub bezpośrednio za pośrednictwem naszej strony internetowej www.adorable-immobilien.de. Czekamy na Państwa kontakt.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
139.800 € Wolny od lokatorów apartament w starej kamienicy w rozwijającej się dzielnicy Afrikanisches Viertel13351 Berlin Wedding
299.000 € Renovierte 2-Zimmer Altbauwohnung im Wedding13351 Berlin, Wedding
399.000 € Wolne 2-pokojowe mieszkanie na poddaszu z balkonem w spokojnej lokalizacji w pobliżu Müllerstraße13351 Berlin– Wedding
