| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 48 m² |
| Pokoje | 1,5 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 135.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 812,50 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo wynajęte mieszkanie 1,5-pokojowe w berlińskiej dzielnicy Wedding jest skierowane do inwestorów kapitałowych poszukujących solidnej nieruchomości istniejącej z przewidywalnym zyskiem i długoterminowym potencjałem wzrostu wartości.
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze budynku wielorodzinnego wybudowanego w 1963 roku w ramach berlińskiego programu odbudowy i jest wygodnie dostępne windą. Oferuje przestronną wysokość pomieszczeń wynoszącą ok. 2,70 metra, dużą frontową ścianę okienną, balkon skierowany na południowy zachód oraz zabudowaną kuchnię wliczoną w cenę zakupu — cechy zapewniające trwałą, dobrą wynajmowalność.
Nieruchomość jest nieprzerwanie wynajmowana od 1 marca 2006 roku i obecnie przynosi roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 4.968,00 €. Czynsz został podniesiony 1 sierpnia z 360,00 € do 414,00 €.
Cena zakupu wynosi 135.000 €. Dla inwestorów oznacza to szczególnie atrakcyjną możliwość wejścia na rynek z poprawioną rentownością początkową.
Wspólnota właścicieli postanowiła czasowo podnieść miesięczne opłaty eksploatacyjne o 92 €, aby celowo zwiększyć fundusz remontowy. Dzięki temu przyszłe prace remontowe i modernizacyjne mogą zostać sfinansowane z własnych środków, bez konieczności nakładania na właścicieli dodatkowej jednorazowej opłaty. Dla inwestorów kapitałowych oznacza to przewidywalne koszty bieżące i ochronę przed nieoczekiwanymi jednorazowymi obciążeniami.
W 2026 roku przeprowadzono remont pionów instalacyjnych, dzięki czemu infrastruktura techniczna budynku została trwale zmodernizowana, a ryzyko konieczności prac remontowych wyraźnie ograniczone.
W sprawie oględzin i pytań jesteśmy do Państwa dyspozycji w każdej chwili — pod adresem e-mail info@adorable-immobilien.de, telefonicznie pod numerem 030-34781980 lub bezpośrednio za pośrednictwem naszej strony internetowej www.adorable-immobilien.de. Czekamy na Państwa kontakt.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
155.000 € Wolne od zaraz, przestronne mieszkanie w starej kamienicy w rozwijającej się dzielnicy Afrikanisches Viertel13351 Berlin Wedding
200.000 € Mieszkanie własnościowe z prywatnym ogrodem – w pobliżu Rehberge13351 Berlin– Wedding
299.000 € Wolne od najemców 2-pokojowe mieszkanie w starej kamienicy w dzielnicy Wedding13351 Berlin, Wedding
