| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 48 m² |
| stanze | 1,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 135.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.812,50 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 1,5 locali affittato, situato nel quartiere berlinese di Wedding, si rivolge a investitori alla ricerca di un immobile esistente solido, con rendimento prevedibile e potenziale di rivalutazione a lungo termine.
L’appartamento si trova al secondo piano di un condominio costruito nel 1963 nell’ambito del programma di ricostruzione di Berlino ed è comodamente raggiungibile tramite ascensore. Dispone di un’altezza generosa dei soffitti di circa 2,70 metri, un’ampia vetrata, un balcone orientato a sud-ovest e una cucina componibile inclusa nel prezzo d’acquisto: caratteristiche che garantiscono una buona locabilità duratura.
L’immobile è affittato ininterrottamente dal 1° marzo 2006 e attualmente genera un canone netto annuo di 4.968,00 €. Il canone è stato aumentato dal 1° agosto da 360,00 € a 414,00 €.
Il prezzo d’acquisto è di 135.000 €. Ne risulta un’opportunità d’ingresso particolarmente interessante per gli investitori, con un rendimento iniziale migliorato.
La comunione dei proprietari ha deliberato di aumentare temporaneamente le spese condominiali mensili di 92 €, al fine di costituire miratamente il fondo di riserva per la manutenzione. In questo modo, futuri interventi di risanamento e ammodernamento potranno essere finanziati con risorse proprie, senza imporre un contributo straordinario ai proprietari. Per gli investitori ciò significa costi correnti prevedibili e protezione da oneri una tantum imprevisti.
Nel 2026 è stato effettuato un risanamento delle colonne montanti, modernizzando in modo duraturo l’infrastruttura tecnica dell’edificio e riducendo sensibilmente il rischio di manutenzione.
Per visite e domande siamo sempre a vostra disposizione via e-mail all’indirizzo info@adorable-immobilien.de, telefonicamente al numero 030-34781980 oppure direttamente tramite il nostro sito web www.adorable-immobilien.de. Saremo lieti di ricevere un vostro contatto.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
155.000 € Appartamento spazioso in edificio d’epoca, libero e pronto per essere abitato, nell’emergente Afrikanisches Viertel13351 Berlin Wedding
200.000 € Appartamento di proprietà con giardino privato - Vicino a Rehberge13351 Berlin– Wedding
299.000 € Appartamento d’epoca con 2 locali libero e disponibile13351 Berlin, Wedding
