| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 48 m² |
| habitaciones | 1,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 135.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.812,50 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento alquilado de 1,5 habitaciones, situado en el barrio berlinés de Wedding, está dirigido a inversores que buscan una propiedad consolidada con una rentabilidad previsible y potencial de revalorización a largo plazo.
El apartamento se encuentra en la segunda planta de un edificio de viviendas múltiples construido en 1963 en el marco del programa de reconstrucción de Berlín y se puede acceder cómodamente a él en ascensor. Cuenta con una generosa altura de techo de aprox. 2,70 metros, un gran frente de ventanas, un balcón orientado al suroeste y una cocina equipada incluida en el precio de compra; características que garantizan una buena capacidad de alquiler a largo plazo.
La propiedad está alquilada de forma ininterrumpida desde el 1 de marzo de 2006 y actualmente genera un alquiler neto en frío de 4.968,00 € al año. El alquiler se incrementó el 1 de agosto de 360,00 € a 414,00 €.
El precio de compra es de 135.000 €. Esto ofrece a los inversores una oportunidad de entrada especialmente atractiva, con una rentabilidad inicial mejorada.
A fecha de 24 de septiembre de 2026, la comunidad de propietarios dispone de una reserva para conservación de 193.262,37 EUR. La comunidad de propietarios ha acordado aumentar temporalmente los gastos mensuales de comunidad en 92 € para dotar específicamente la reserva de mantenimiento. De este modo, las futuras obras de saneamiento y modernización podrán financiarse con fondos propios, sin que se exija a los propietarios una derrama extraordinaria. Para los inversores, esto significa unos costes corrientes previsibles y protección frente a cargas únicas inesperadas.
En 2026 se llevó a cabo una renovación de las bajantes, lo que permitió modernizar de forma sostenible la infraestructura técnica del edificio y reducir sensiblemente el riesgo de mantenimiento.
Estamos a su disposición en cualquier momento para visitas y consultas por correo electrónico en info@adorable-immobilien.de, por teléfono en el 030-34781980 o directamente a través de nuestro sitio web www.adorable-immobilien.de. Esperamos su contacto.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
139.800 € Apartamento en un edificio antiguo, libre de ocupantes, en el emergente Barrio Africano13351 Berlin Wedding
299.000 € Renovierte 2-Zimmer Altbauwohnung im Wedding13351 Berlin, Wedding
399.000 € Apartamento abuhardillado libre de 2 habitaciones con balcón en una zona tranquila cerca de Müllerstraße13351 Berlin– Wedding
