| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 48 m² |
| Комнаты | 1,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 135.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 812,50 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта сдаваемая 1,5-комнатная квартира в берлинском районе Веддинг предназначена для инвесторов, которые ищут надежную недвижимость с предсказуемой доходностью и долгосрочным потенциалом роста стоимости.
Квартира расположена на втором этаже многоквартирного дома, построенного в 1963 году в рамках Берлинской программы восстановления, и удобно доступна на лифте. Она располагает просторной высотой потолков около 2,70 метра, большим оконным фронтом, балконом, ориентированным на юго-запад, а также встроенной кухней, включенной в покупную цену. Эти характеристики обеспечивают стабильно хорошую возможность сдачи в аренду.
Недвижимость непрерывно сдается с 1 марта 2006 года; текущая годовая чистая арендная плата без учета коммунальных расходов составляет 4.968,00 €. С 1 августа арендная плата была повышена с 360,00 € до 414,00 €.
Покупная цена составляет 135.000 €. Таким образом, для инвесторов это особенно привлекательная возможность для входа на рынок с улучшенной начальной доходностью.
Собственники приняли решение временно увеличить ежемесячные эксплуатационные расходы на 92 €, чтобы целенаправленно сформировать резерв на техническое обслуживание. Благодаря этому будущие ремонтные и модернизационные работы можно будет финансировать собственными средствами, без дополнительных целевых взносов со стороны собственников. Для инвесторов это означает предсказуемые текущие расходы и защиту от неожиданных разовых финансовых нагрузок.
В 2026 году была проведена санация инженерных стояков, благодаря чему техническая инфраструктура здания была устойчиво модернизирована, а риск расходов на техническое обслуживание заметно снижен.
Для организации просмотров и получения ответов на вопросы мы всегда готовы помочь по электронной почте info@adorable-immobilien.de, по телефону 030-34781980 или непосредственно через наш сайт www.adorable-immobilien.de. Будем рады вашему обращению.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
155.000 € Свободная для заселения просторная квартира в старинном доме в развивающемся Африканском квартале13351 Berlin Wedding
200.000 € Квартира в собственность с частным садом - рядом с Ребрюге13351 Berlin– Wedding
299.000 € Свободная 2-комнатная квартира в старом доме в районе Веддинг13351 Berlin, Wedding
