| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 48 m² |
| Комнаты | 1,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 135.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 812,50 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта сдаваемая в аренду 1,5-комнатная квартира в берлинском районе Веддинг предназначена для инвесторов, ищущих надёжную недвижимость с предсказуемой доходностью и долгосрочным потенциалом роста стоимости.
Квартира находится на втором этаже многоквартирного дома, построенного в 1963 году в рамках Берлинской программы восстановления, и до неё удобно добираться на лифте. В квартире высокие потолки — около 2,70 метра, большие окна, балкон, ориентированный на юго-запад, а также встроенная кухня, включённая в стоимость покупки. Эти характеристики обеспечивают стабильно высокий спрос на аренду.
Недвижимость непрерывно сдаётся в аренду с 1 марта 2006 года и в настоящее время приносит чистый доход от аренды без учёта коммунальных платежей в размере 4.968,00 € в год. С 1 августа арендная плата была повышена с 360,00 € до 414,00 €.
Цена покупки составляет 135.000 €. Это открывает для инвесторов особенно привлекательную возможность для входа на рынок с более высокой первоначальной доходностью.
По состоянию на 24 сентября 2026 года резерв на содержание имущества товарищества собственников составляет 193.262,37 EUR. Товарищество собственников приняло решение временно увеличить ежемесячный платёж за содержание дома на 92 €, чтобы целенаправленно нарастить резерв на ремонт и техническое обслуживание. Благодаря этому будущие ремонтные и модернизационные работы можно будет финансировать собственными средствами, не прибегая к специальному сбору с собственников. Для инвесторов это означает предсказуемые текущие расходы и защиту от непредвиденных разовых затрат.
В 2026 году была проведена замена стояков, что позволило надолго модернизировать инженерные системы здания и ощутимо снизить риски, связанные с техническим обслуживанием.
Мы всегда готовы ответить на ваши вопросы и организовать просмотр. Свяжитесь с нами по электронной почте info@adorable-immobilien.de, по телефону 030-34781980 или напрямую через наш сайт www.adorable-immobilien.de. Будем рады вашему обращению.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
139.800 € Свободная квартира в старом доме в развивающемся Африканском квартале13351 Berlin Wedding
299.000 € Renovierte 2-Zimmer Altbauwohnung im Wedding13351 Berlin, Wedding
399.000 € Свободная 2-комнатная мансардная квартира с балконом в тихом месте рядом с Мюллерштрассе13351 Berlin– Wedding
