| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 48 m² |
| Oda | 1,5 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 135.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.812,50 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBerlin'in Wedding semtindeki bu kiracılı 1,5 odalı daire, planlanabilir getiri ve uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunan sağlam bir mevcut gayrimenkul arayan yatırımcılara yöneliktir.
Daire, Berlin'in yeniden yapılanma programı kapsamında 1963 yılında inşa edilen çok daireli bir binanın ikinci üst katında yer almakta ve asansörle rahatça ulaşılabilmektedir. Yaklaşık 2,70 metre gibi geniş bir tavan yüksekliğine, büyük bir pencere cephesine, güneybatıya bakan bir balkona ve satın alma fiyatına dahil bir ankastre mutfağa sahiptir. Bu özellikler, dairenin uzun vadede iyi kiralanabilir olmasını güvence altına alır.
Gayrimenkul, 1 Mart 2006 tarihinden bu yana kesintisiz olarak kiralanmıştır ve şu anda yıllık 4.968,00 € net soğuk kira geliri sağlamaktadır. Kira, 1 Ağustos itibarıyla 360,00 €'dan 414,00 €'ya yükseltilmiştir.
Satın alma fiyatı 135.000 €'dur. Bu da yatırımcılara özellikle cazip bir başlangıç fırsatı ve iyileştirilmiş bir başlangıç getirisi sunmaktadır.
24 Eylül 2026 tarihi itibarıyla kat malikleri topluluğunun 193.262,37 EUR tutarında bir bakım-onarım yedek akçesi bulunmaktadır. Kat malikleri topluluğu, bakım-onarım yedek akçesini hedefli biçimde artırmak amacıyla aylık bina aidatının geçici olarak 92 € artırılmasına karar vermiştir. Böylece gelecekteki yenileme ve modernizasyon çalışmaları, maliklere ek ödeme yükümlülüğü getirilmeden kendi kaynaklarıyla finanse edilebilir. Bu, yatırımcılar için öngörülebilir devam eden maliyetler ve beklenmedik tek seferlik masraflara karşı koruma anlamına gelir.
2026 yılında kolon tesisatlarının yenilenmesi gerçekleştirilmiş, böylece binanın teknik altyapısı sürdürülebilir biçimde modernize edilmiş ve bakım riski hissedilir ölçüde azaltılmıştır.
Daireyi görmek ve sorularınızı iletmek için bize dilediğiniz zaman info@adorable-immobilien.de adresinden e-posta yoluyla, 030-34781980 numaralı telefondan veya doğrudan www.adorable-immobilien.de web sitemiz üzerinden ulaşabilirsiniz. İletişime geçmenizi bekliyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
139.800 € Gelişmekte olan Afrikanisches Viertel semtinde boş durumda eski binada daire13351 Berlin Wedding
299.000 € Renovierte 2-Zimmer Altbauwohnung im Wedding13351 Berlin, Wedding
399.000 € Balkonlu, Müllerstraße yakınında sakin konumda boş 2 odalı çatı katı dairesi13351 Berlin– Wedding
