| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 48 m² |
| Oda | 1,5 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 135.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.812,50 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBerlin’in Wedding semtinde bulunan bu kiracılı 1,5 odalı daire, öngörülebilir getiri ve uzun vadeli değer artışı potansiyeline sahip, sağlam bir mevcut gayrimenkul arayan yatırımcılara yöneliktir.
Daire, Berlin’in yeniden yapılanma programı kapsamında 1963 yılında inşa edilmiş çok daireli bir binanın ikinci katında yer almakta ve asansörle kolayca ulaşılabilmektedir. Yaklaşık 2,70 metrelik ferah tavan yüksekliğine, geniş bir pencere cephesine, güneybatı yönüne bakan bir balkona ve satın alma fiyatına dahil ankastre mutfağa sahiptir; bu özellikler dairenin sürekli olarak iyi kiralanabilirliğini güvence altına alır.
Gayrimenkul 1 Mart 2006 tarihinden bu yana kesintisiz olarak kiralanmış olup güncel net soğuk kira getirisi yıllık 4.968,00 €’dur. Kira, 1 Ağustos itibarıyla 360,00 €’dan 414,00 €’ya yükseltilmiştir.
Satın alma fiyatı 135.000 €’dur. Bu durum yatırımcılara, iyileştirilmiş başlangıç getirisiyle özellikle cazip bir giriş fırsatı sunmaktadır.
Kat malikleri topluluğu, bakım rezervini hedefli şekilde oluşturmak amacıyla aylık ortak giderin geçici olarak 92 € artırılmasına karar vermiştir. Böylece gelecekteki yenileme ve modernizasyon çalışmaları, maliklerden özel bir ek ödeme talep edilmeden, öz kaynaklarla finanse edilebilecektir. Yatırımcılar açısından bu, hesaplanabilir devam eden giderler ve beklenmedik tek seferlik mali yükümlülüklere karşı koruma anlamına gelir.
2026 yılında bina tesisat hatlarının yenilenmesi gerçekleştirilmiş; böylece binanın teknik altyapısı sürdürülebilir şekilde modernize edilmiş ve bakım riski belirgin ölçüde azaltılmıştır.
Görüntüleme ve sorularınız için info@adorable-immobilien.de adresine e-posta göndererek, 030-34781980 numaralı telefondan veya doğrudan www.adorable-immobilien.de web sitemiz üzerinden dilediğiniz zaman bizimle iletişime geçebilirsiniz. İletişiminizi bekliyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
155.000 € Yükselişte olan Afrikanisches Viertel'de boş ve geniş eski yapı dairesi13351 Berlin Wedding
200.000 € Özel bahçeli kat mülkiyeti dairesi - Rehberge yakınında13351 Berlin– Wedding
299.000 € Hemen Taşınılabilir 2 Odalı Eski Yapı Dairesi Wedding13351 Berlin, Wedding
