Published on 07/03/2022 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 92 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1985 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1450 € |
|---|---|
| Service charge | 349 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1799 € |
| Deposit | 4350€ |
| Price per m² | 15.76 €/m² |
Deze volledig gerenoveerde maisonnettewoning met 92,76 m² woonoppervlakte bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden en rustig appartementencomplex aan de Necklenbroicher Straße – in de directe nabijheid van het dorpscentrum met zijn winkelmogelijkheden en korte afstanden voor de dagelijkse behoeften.
Via een trap in de woning bereikt u de open vormgegeven bovenverdieping, die de woning haar bijzondere maisonnettek karakter geeft en veel ruimte biedt voor een individuele inrichting. De woning beschikt in totaal over vier kamers, die flexibel kunnen worden gebruikt – bijvoorbeeld als thuiskantoor, kinder- of logeerkamer. De woning is voorzien van een onbehandelde massief eiken parketvloer.
De badkamer en het gastentoilet zijn in juni 2026 volledig gerenoveerd en verkeren in een moderne en zo goed als nieuwe staat.
Het balkon nodigt uit tot ontspannen momenten in de frisse lucht. Er is een hoogwaardige inbouwkeuken aanwezig, die wordt mee verhuurd. (Details zie veld "Opmerkingen over de uitrusting").
Bij de woning behoren bovendien:
- Een eigen, afsluitbare kelderruimte
- Een gemeenschappelijke fietsenstalling en een waskelder
- Twee parkeerplaatsen buiten op de binnenplaats (huur verplicht, elk € 45 per maand)
Een ander pluspunt: In de bijkomende kosten zijn de huismeesterdienst, schoonmaak van het gebouw, winterdienst en het onderhoud van de tuin en de buitenvoorzieningen al inbegrepen – voor u als huurder ontstaan hierdoor geen extra verplichtingen.
De verwarming vindt plaats via een centrale gasverwarming. De verwarmingskosten zijn inbegrepen in de bijkomende kosten.
De woning kan vanaf 1 oktober 2026 worden betrokken.
Het houden van huisdieren is in overleg mogelijk.
Wij kijken uit naar uw aanvraag en nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Die Miete der Küche ist Bestandteil des Mietvertrags. Die Miete beträgt 100€. Details zur Ausstattung (Geräte, Hersteller, Alter) teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage oder im Rahmen der Besichtigung mit.
Zusätzlich obligatorisch ist die Anmietung der beiden Außenstellplätze im Innenhof zu je 45 € monatlich.
Die Miete der Außenstellplätze und der Küche verstehen sich zuzüglich zur Kaltmiete.
Die Wohnung kann ab sofort nach Absprache besichtigt werden.
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Diese Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Lage im Großraum Düsseldorf, direkt im alteingesessenen Zentrum von Meerbusch-Büderich. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Nachbarschaft aus, die gleichzeitig eine umfassende Nahversorgung bietet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen. In der direkten Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken und verschiedene Arztpraxen. Auch der Marktplatz mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bildet den lebendigen Mittelpunkt des Ortsteils.
Familien profitieren von den kurzen Wegen zu diversen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Autofahrer ideal. Über die nahegelegenen Haltestellen der Stadtbahnlinien U70, U74 und U76 sowie der Buslinien 829 und 830 sind die Nachbarstädte Düsseldorf, Neuss und Krefeld direkt angebunden. Mit dem Pkw erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in etwa 10 bis 15 Minuten. Die Anschlussstellen der Autobahnen A44, A52 und A57 liegen in kurzer Distanz, sodass auch der internationale Flughafen Düsseldorf in rund 15 Minuten Fahrzeit erreichbar ist.
Infrastruktur im direkten Umkreis:
- Gesundheit: Allgemeinmediziner, Apotheken
- Einkauf: Lebensmittel-Discounter, Supermärkte
- Bildung: Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gesamtschulen, Gymnasien
- Mobilität: Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel
