Published on 07/03/2022 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 92 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1985 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1450 € |
|---|---|
| Service charge | 349 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1799 € |
| Deposit | 4350€ |
| Price per m² | 15.76 €/m² |
Tamamen yenilenmiş ve 92,76 m² yaşam alanına sahip bu dubleks daire, Necklenbroicher Straße üzerindeki bakımlı ve sakin bir apartmanın ikinci katında yer almaktadır – alışveriş olanakları ve günlük ihtiyaçlar için kısa mesafeler sunan belde merkezinin hemen yakınında.
Dairenin içindeki bir merdivenle, daireye özel dubleks karakterini kazandıran ve kişisel tasarım için bolca alan sunan açık planlı üst kata ulaşırsınız. Daire, esnek şekilde kullanılabilen toplam dört odaya sahiptir – örneğin ev ofisi, çocuk odası veya misafir odası olarak. Daire, doğal görünümlü meşe masif ahşap parkelerle donatılmıştır.
Banyo ve misafir tuvaleti Haziran 2026'da tamamen yenilenmiş olup modern ve yeni durumdadır.
Balkon, temiz havada dinlendirici anlar geçirmeye davet eder. Yüksek kaliteli ankastre mutfak mevcuttur ve kiraya dahildir. (Ayrıntılar için "Donanıma ilişkin açıklamalar" alanına bakınız).
Daireye ayrıca şunlar dahildir:
- Özel, kilitlenebilir bir bodrum odası
- Ortak bisiklet park alanı ve çamaşırhane bodrumu
- İç avluda iki açık otopark yeri (kiralanması zorunludur, her biri aylık 45 €)
Bir diğer avantaj: Yan giderlere kapıcı hizmeti, bina temizliği, kış hizmeti ile bahçe ve dış alanların bakımı zaten dahildir – kiracı olarak sizin için herhangi bir ek yükümlülük oluşmaz.
Isıtma merkezi gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Isıtma giderleri yan giderlere dahildir.
Taşınma 1 Ekim 2026'dan itibaren mümkündür.
Evcil hayvan beslenmesine karşılıklı görüşme sonrasında izin verilebilir.
Talebinizi bekliyor ve sizi memnuniyetle bir görüntülemeye davet ediyoruz!
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Die Miete der Küche ist Bestandteil des Mietvertrags. Die Miete beträgt 100€. Details zur Ausstattung (Geräte, Hersteller, Alter) teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage oder im Rahmen der Besichtigung mit.
Zusätzlich obligatorisch ist die Anmietung der beiden Außenstellplätze im Innenhof zu je 45 € monatlich.
Die Miete der Außenstellplätze und der Küche verstehen sich zuzüglich zur Kaltmiete.
Die Wohnung kann ab sofort nach Absprache besichtigt werden.
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Diese Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Lage im Großraum Düsseldorf, direkt im alteingesessenen Zentrum von Meerbusch-Büderich. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Nachbarschaft aus, die gleichzeitig eine umfassende Nahversorgung bietet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen. In der direkten Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken und verschiedene Arztpraxen. Auch der Marktplatz mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bildet den lebendigen Mittelpunkt des Ortsteils.
Familien profitieren von den kurzen Wegen zu diversen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Autofahrer ideal. Über die nahegelegenen Haltestellen der Stadtbahnlinien U70, U74 und U76 sowie der Buslinien 829 und 830 sind die Nachbarstädte Düsseldorf, Neuss und Krefeld direkt angebunden. Mit dem Pkw erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in etwa 10 bis 15 Minuten. Die Anschlussstellen der Autobahnen A44, A52 und A57 liegen in kurzer Distanz, sodass auch der internationale Flughafen Düsseldorf in rund 15 Minuten Fahrzeit erreichbar ist.
Infrastruktur im direkten Umkreis:
- Gesundheit: Allgemeinmediziner, Apotheken
- Einkauf: Lebensmittel-Discounter, Supermärkte
- Bildung: Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gesamtschulen, Gymnasien
- Mobilität: Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel
