Published on 07/03/2022 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 92 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1985 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1450 € |
|---|---|
| Service charge | 349 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1799 € |
| Deposit | 4350€ |
| Price per m² | 15.76 €/m² |
Cet appartement en duplex entièrement rénové, d’une surface habitable de 92,76 m², se situe au deuxième étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu et calme, situé Necklenbroicher Straße – à proximité immédiate du centre-ville, avec ses commerces et ses trajets courts pour les besoins quotidiens.
Un escalier à l’intérieur de l’appartement vous mène à l’étage supérieur ouvert, qui confère à l’appartement son caractère particulier de duplex et offre beaucoup d’espace pour un aménagement personnalisé. L’appartement dispose au total de quatre pièces, utilisables de manière flexible – par exemple comme bureau à domicile, chambre d’enfant ou chambre d’amis. L’appartement est équipé d’un parquet en bois véritable en chêne naturel.
La salle de bains ainsi que les toilettes pour invités ont été entièrement rénovées en juin 2026 et se présentent dans un état moderne et comme neuf.
Le balcon invite à profiter de moments de détente au grand air. Une cuisine intégrée haut de gamme est disponible et louée avec l’appartement. (Voir les détails dans le champ « Remarques concernant l’équipement »).
L’appartement comprend également :
- Une cave privative fermant à clé
- Un local à vélos commun ainsi qu’une buanderie
- Deux places de stationnement extérieures dans la cour intérieure (location obligatoire, 45 € par mois chacune)
Autre avantage : les charges comprennent déjà le service de gardiennage, le nettoyage de l’immeuble, le service hivernal ainsi que l’entretien du jardin et des espaces extérieurs – vous, en tant que locataire, n’avez donc aucune obligation supplémentaire.
Le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz. Les frais de chauffage sont inclus dans les charges.
L’emménagement est possible à partir du 1er octobre 2026.
Les animaux domestiques sont autorisés après accord préalable.
Nous attendons votre demande avec intérêt et vous invitons volontiers à une visite !
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Die Miete der Küche ist Bestandteil des Mietvertrags. Die Miete beträgt 100€. Details zur Ausstattung (Geräte, Hersteller, Alter) teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage oder im Rahmen der Besichtigung mit.
Zusätzlich obligatorisch ist die Anmietung der beiden Außenstellplätze im Innenhof zu je 45 € monatlich.
Die Miete der Außenstellplätze und der Küche verstehen sich zuzüglich zur Kaltmiete.
Die Wohnung kann ab sofort nach Absprache besichtigt werden.
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Diese Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Lage im Großraum Düsseldorf, direkt im alteingesessenen Zentrum von Meerbusch-Büderich. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Nachbarschaft aus, die gleichzeitig eine umfassende Nahversorgung bietet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen. In der direkten Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken und verschiedene Arztpraxen. Auch der Marktplatz mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bildet den lebendigen Mittelpunkt des Ortsteils.
Familien profitieren von den kurzen Wegen zu diversen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Autofahrer ideal. Über die nahegelegenen Haltestellen der Stadtbahnlinien U70, U74 und U76 sowie der Buslinien 829 und 830 sind die Nachbarstädte Düsseldorf, Neuss und Krefeld direkt angebunden. Mit dem Pkw erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in etwa 10 bis 15 Minuten. Die Anschlussstellen der Autobahnen A44, A52 und A57 liegen in kurzer Distanz, sodass auch der internationale Flughafen Düsseldorf in rund 15 Minuten Fahrzeit erreichbar ist.
Infrastruktur im direkten Umkreis:
- Gesundheit: Allgemeinmediziner, Apotheken
- Einkauf: Lebensmittel-Discounter, Supermärkte
- Bildung: Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gesamtschulen, Gymnasien
- Mobilität: Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel
