Veröffentlicht am 07.03.2022 · Zuletzt geprüft am 14.08.2026
| Typ | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 92 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1985 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 3 |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 1450 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 349 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 1799 € |
| Kaution | 4350€ |
| Preis pro m² | 15,76 €/m² |
Diese vollständig renovierte Maisonette-Wohnung mit 92,76 m² Wohnfläche liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses an der Necklenbroicher Straße – in unmittelbarer Nähe zum Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.
Über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichen Sie das offen gestaltete Obergeschoss, das der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter verleiht und viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – etwa als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer. Die Wohnung ist mit einem naturbelassenen Eiche-Echtholzparkett ausgestattet.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden im Juni 2026 vollständig renoviert und präsentieren sich in modernen und neuwertigem Zustand.
Der Balkon lädt zu entspannten Momenten an der frischen Luft ein. Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden und wird mitvermietet. (Details siehe Feld "Bemerkungen zur Ausstattung").
Zur Wohnung gehören außerdem:
- Ein eigener, abschließbarer Kellerraum
- Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Waschkeller
- Zwei Außenstellplätze im Innenhof (Anmietung obligatorisch, je 45 € monatlich)
Ein weiterer Pluspunkt: In den Nebenkosten sind bereits Hausmeisterservice, Hausreinigung, Winterdienst sowie die Pflege des Gartens und der Außenanlagen enthalten – für Sie als Mieter entstehen somit keine zusätzlichen Verpflichtungen.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Der Einzug ist ab dem 1. Oktober 2026 möglich.
Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein!
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Die Miete der Küche ist Bestandteil des Mietvertrags. Die Miete beträgt 100€. Details zur Ausstattung (Geräte, Hersteller, Alter) teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage oder im Rahmen der Besichtigung mit.
Zusätzlich obligatorisch ist die Anmietung der beiden Außenstellplätze im Innenhof zu je 45 € monatlich.
Die Miete der Außenstellplätze und der Küche verstehen sich zuzüglich zur Kaltmiete.
Die Wohnung kann ab sofort nach Absprache besichtigt werden.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Diese Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Lage im Großraum Düsseldorf, direkt im alteingesessenen Zentrum von Meerbusch-Büderich. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Nachbarschaft aus, die gleichzeitig eine umfassende Nahversorgung bietet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen. In der direkten Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken und verschiedene Arztpraxen. Auch der Marktplatz mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bildet den lebendigen Mittelpunkt des Ortsteils.
Familien profitieren von den kurzen Wegen zu diversen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Autofahrer ideal. Über die nahegelegenen Haltestellen der Stadtbahnlinien U70, U74 und U76 sowie der Buslinien 829 und 830 sind die Nachbarstädte Düsseldorf, Neuss und Krefeld direkt angebunden. Mit dem Pkw erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in etwa 10 bis 15 Minuten. Die Anschlussstellen der Autobahnen A44, A52 und A57 liegen in kurzer Distanz, sodass auch der internationale Flughafen Düsseldorf in rund 15 Minuten Fahrzeit erreichbar ist.
Infrastruktur im direkten Umkreis:
- Gesundheit: Allgemeinmediziner, Apotheken
- Einkauf: Lebensmittel-Discounter, Supermärkte
- Bildung: Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gesamtschulen, Gymnasien
- Mobilität: Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel
