Published on 07/03/2022 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 92 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1985 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1450 € |
|---|---|
| Service charge | 349 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1799 € |
| Deposit | 4350€ |
| Price per m² | 15.76 €/m² |
تقع هذه الشقة الدوبلكس المُجددة بالكامل، بمساحة معيشية تبلغ 92,76 م²، في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به وهادئ في شارع Necklenbroicher Straße، على مقربة مباشرة من مركز البلدة بما يوفره من خيارات التسوق وسهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
يمكنكم عبر درج داخل الشقة الوصول إلى الطابق العلوي ذي التصميم المفتوح، والذي يمنح الشقة طابعها الدوبلكس المميز ويوفر مساحة كبيرة للتصميم الفردي. تضم الشقة إجمالاً أربع غرف يمكن استخدامها بمرونة، مثلاً كمكتب منزلي أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف. كما أن الشقة مجهزة بباركيه من خشب البلوط الطبيعي الأصلي.
تم تجديد الحمام ودورة مياه الضيوف بالكامل في يونيو 2026، وهما بحالة عصرية وجديدة تقريباً.
تدعو الشرفة إلى قضاء لحظات مريحة في الهواء الطلق. يوجد مطبخ مجهز عالي الجودة، ويتم تأجيره مع الشقة. (للتفاصيل يُرجى مراجعة حقل "ملاحظات حول التجهيزات").
تشمل الشقة أيضاً:
- قبو خاص قابل للقفل
- غرفة مشتركة لركن الدراجات، بالإضافة إلى قبو للغسيل
- موقفان خارجيان للسيارات في الفناء الداخلي (الاستئجار إلزامي، 45 € شهرياً لكل موقف)
ومن المزايا الإضافية: تشمل التكاليف الجانبية بالفعل خدمة الحارس، وتنظيف المبنى، وخدمة إزالة الثلوج في الشتاء، بالإضافة إلى العناية بالحديقة والمرافق الخارجية، ولذلك لا تترتب عليكم كمستأجرين أي التزامات إضافية.
يتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز. وتكاليف التدفئة مشمولة في التكاليف الجانبية.
يمكن الانتقال اعتباراً من 1 أكتوبر 2026.
يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة بعد الاتفاق.
يسعدنا تلقي استفساركم وندعوكم بكل سرور إلى معاينة العقار!
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Die Miete der Küche ist Bestandteil des Mietvertrags. Die Miete beträgt 100€. Details zur Ausstattung (Geräte, Hersteller, Alter) teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage oder im Rahmen der Besichtigung mit.
Zusätzlich obligatorisch ist die Anmietung der beiden Außenstellplätze im Innenhof zu je 45 € monatlich.
Die Miete der Außenstellplätze und der Küche verstehen sich zuzüglich zur Kaltmiete.
Die Wohnung kann ab sofort nach Absprache besichtigt werden.
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Diese Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Lage im Großraum Düsseldorf, direkt im alteingesessenen Zentrum von Meerbusch-Büderich. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Nachbarschaft aus, die gleichzeitig eine umfassende Nahversorgung bietet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen. In der direkten Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken und verschiedene Arztpraxen. Auch der Marktplatz mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bildet den lebendigen Mittelpunkt des Ortsteils.
Familien profitieren von den kurzen Wegen zu diversen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Autofahrer ideal. Über die nahegelegenen Haltestellen der Stadtbahnlinien U70, U74 und U76 sowie der Buslinien 829 und 830 sind die Nachbarstädte Düsseldorf, Neuss und Krefeld direkt angebunden. Mit dem Pkw erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in etwa 10 bis 15 Minuten. Die Anschlussstellen der Autobahnen A44, A52 und A57 liegen in kurzer Distanz, sodass auch der internationale Flughafen Düsseldorf in rund 15 Minuten Fahrzeit erreichbar ist.
Infrastruktur im direkten Umkreis:
- Gesundheit: Allgemeinmediziner, Apotheken
- Einkauf: Lebensmittel-Discounter, Supermärkte
- Bildung: Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gesamtschulen, Gymnasien
- Mobilität: Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel
