Published on 07/03/2022 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 92 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1985 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1450 € |
|---|---|
| Additional Costs | 349 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1799 € |
| Deposit | 4350€ |
| Price per m² | 15.76 €/m² |
Questo appartamento maisonette completamente ristrutturato, con 92,76 m² di superficie abitabile, si trova al secondo piano di un condominio ben curato e tranquillo in Necklenbroicher Straße, nelle immediate vicinanze del centro abitato, con i suoi negozi e brevi distanze per le necessità quotidiane.
Attraverso una scala interna all’appartamento si accede al piano superiore a pianta aperta, che conferisce all’abitazione il suo particolare carattere maisonette e offre ampio spazio per una personalizzazione individuale. L’appartamento dispone complessivamente di quattro stanze, utilizzabili in modo flessibile, ad esempio come ufficio domestico, camera per bambini o camera per gli ospiti. L’appartamento è dotato di parquet in vero legno di rovere naturale non trattato.
Il bagno e il WC per gli ospiti sono stati completamente ristrutturati nel giugno 2026 e si presentano in condizioni moderne e pari al nuovo.
Il balcone invita a trascorrere momenti rilassanti all’aria aperta. È presente una cucina componibile di alta qualità, inclusa nella locazione. (Per i dettagli consultare il campo "Note sulle dotazioni").
L’appartamento comprende inoltre:
- Un vano cantina privato chiudibile a chiave
- Un locale comune per il deposito delle biciclette e una lavanderia
- Due posti auto esterni nel cortile interno (locazione obbligatoria, 45 € al mese ciascuno)
Un ulteriore punto di forza: nelle spese accessorie sono già inclusi il servizio di custode, la pulizia dell’edificio, il servizio invernale nonché la cura del giardino e delle aree esterne; per voi, in qualità di inquilini, non derivano quindi ulteriori obblighi.
Il riscaldamento avviene tramite un impianto centralizzato a gas. I costi di riscaldamento sono inclusi nelle spese accessorie.
L’ingresso è possibile a partire dal 1° ottobre 2026.
È possibile tenere animali domestici previo accordo.
Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di invitarvi a una visita!
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Die Miete der Küche ist Bestandteil des Mietvertrags. Die Miete beträgt 100€. Details zur Ausstattung (Geräte, Hersteller, Alter) teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage oder im Rahmen der Besichtigung mit.
Zusätzlich obligatorisch ist die Anmietung der beiden Außenstellplätze im Innenhof zu je 45 € monatlich.
Die Miete der Außenstellplätze und der Küche verstehen sich zuzüglich zur Kaltmiete.
Die Wohnung kann ab sofort nach Absprache besichtigt werden.
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Diese Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Lage im Großraum Düsseldorf, direkt im alteingesessenen Zentrum von Meerbusch-Büderich. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Nachbarschaft aus, die gleichzeitig eine umfassende Nahversorgung bietet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen. In der direkten Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken und verschiedene Arztpraxen. Auch der Marktplatz mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bildet den lebendigen Mittelpunkt des Ortsteils.
Familien profitieren von den kurzen Wegen zu diversen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Autofahrer ideal. Über die nahegelegenen Haltestellen der Stadtbahnlinien U70, U74 und U76 sowie der Buslinien 829 und 830 sind die Nachbarstädte Düsseldorf, Neuss und Krefeld direkt angebunden. Mit dem Pkw erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in etwa 10 bis 15 Minuten. Die Anschlussstellen der Autobahnen A44, A52 und A57 liegen in kurzer Distanz, sodass auch der internationale Flughafen Düsseldorf in rund 15 Minuten Fahrzeit erreichbar ist.
Infrastruktur im direkten Umkreis:
- Gesundheit: Allgemeinmediziner, Apotheken
- Einkauf: Lebensmittel-Discounter, Supermärkte
- Bildung: Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gesamtschulen, Gymnasien
- Mobilität: Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel
