Published on 07/03/2022 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Floor area approx. | 92 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1985 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent | 1450 € |
|---|---|
| Service charge | 349 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1799 € |
| Deposit | 4350€ |
| Price per m² | 15.76 €/m² |
Este apartamento dúplex completamente renovado, con 92,76 m² de superficie habitable, se encuentra en la segunda planta de un edificio residencial bien cuidado y tranquilo en Necklenbroicher Straße, muy cerca del centro de la localidad, con sus comercios y las distancias cortas para las necesidades diarias.
A través de una escalera situada dentro de la vivienda se accede a la planta superior de diseño abierto, que confiere al apartamento su particular carácter dúplex y ofrece mucho espacio para una configuración individual. El apartamento dispone de un total de cuatro habitaciones, que pueden utilizarse de forma flexible, por ejemplo, como despacho en casa, habitación infantil o de invitados. La vivienda está equipada con parquet de madera auténtica de roble natural sin tratar.
El baño y el aseo de invitados fueron completamente renovados en junio de 2026 y se presentan en un estado moderno y como nuevos.
El balcón invita a disfrutar de momentos relajados al aire libre. La vivienda dispone de una cocina equipada de alta calidad, que se alquila junto con el apartamento. (Para más detalles, consulte el campo "Observaciones sobre el equipamiento").
Además, el apartamento incluye:
- Un trastero propio con llave en el sótano
- Un cuarto comunitario para guardar bicicletas y un sótano para lavar
- Dos plazas de aparcamiento exteriores en el patio interior (alquiler obligatorio, 45 € mensuales cada una)
Otra ventaja: los gastos adicionales ya incluyen el servicio de conserjería, la limpieza del edificio, el servicio de invierno, así como el mantenimiento del jardín y de las zonas exteriores; por lo tanto, como inquilino no tendrá obligaciones adicionales.
La calefacción se realiza mediante una instalación central de gas. Los gastos de calefacción están incluidos en los gastos adicionales.
La mudanza es posible a partir del 1 de octubre de 2026.
Se permite tener mascotas previa consulta.
¡Esperamos su consulta y estaremos encantados de invitarle a una visita!
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Die Miete der Küche ist Bestandteil des Mietvertrags. Die Miete beträgt 100€. Details zur Ausstattung (Geräte, Hersteller, Alter) teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage oder im Rahmen der Besichtigung mit.
Zusätzlich obligatorisch ist die Anmietung der beiden Außenstellplätze im Innenhof zu je 45 € monatlich.
Die Miete der Außenstellplätze und der Küche verstehen sich zuzüglich zur Kaltmiete.
Die Wohnung kann ab sofort nach Absprache besichtigt werden.
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Diese Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Lage im Großraum Düsseldorf, direkt im alteingesessenen Zentrum von Meerbusch-Büderich. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Nachbarschaft aus, die gleichzeitig eine umfassende Nahversorgung bietet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen. In der direkten Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken und verschiedene Arztpraxen. Auch der Marktplatz mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bildet den lebendigen Mittelpunkt des Ortsteils.
Familien profitieren von den kurzen Wegen zu diversen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Autofahrer ideal. Über die nahegelegenen Haltestellen der Stadtbahnlinien U70, U74 und U76 sowie der Buslinien 829 und 830 sind die Nachbarstädte Düsseldorf, Neuss und Krefeld direkt angebunden. Mit dem Pkw erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in etwa 10 bis 15 Minuten. Die Anschlussstellen der Autobahnen A44, A52 und A57 liegen in kurzer Distanz, sodass auch der internationale Flughafen Düsseldorf in rund 15 Minuten Fahrzeit erreichbar ist.
Infrastruktur im direkten Umkreis:
- Gesundheit: Allgemeinmediziner, Apotheken
- Einkauf: Lebensmittel-Discounter, Supermärkte
- Bildung: Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gesamtschulen, Gymnasien
- Mobilität: Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel
