Published on 07/03/2022 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Living area approx. | 92 m² |
| Available from | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1985 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1450 € |
|---|---|
| Service charge | 349 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 1799 € |
| Deposit | 4350€ |
| Price per m² | 15.76 €/m² |
Эта полностью отремонтированная двухуровневая квартира жилой площадью 92,76 м² расположена на втором этаже ухоженного и тихого многоквартирного дома на улице Necklenbroicher Straße — в непосредственной близости от центра населённого пункта с его магазинами и короткой доступностью объектов повседневного спроса.
По лестнице внутри квартиры вы попадаете на открыто спланированный верхний этаж, который придаёт квартире особый характер двухуровневого жилья и предоставляет много пространства для индивидуального оформления. В квартире всего четыре комнаты, которые можно использовать гибко — например, как домашний офис, детскую или гостевую комнату. Квартира оснащена натуральным паркетом из массива дуба.
Ванная комната и гостевой туалет были полностью отремонтированы в июне 2026 года и находятся в современном и практически новом состоянии.
Балкон приглашает насладиться спокойными моментами на свежем воздухе. В квартире имеется высококачественная встроенная кухня, которая сдаётся вместе с квартирой. (Подробности см. в поле «Примечания к оснащению»).
К квартире также относятся:
- Собственное запираемое подвальное помещение
- Общая комната для хранения велосипедов, а также прачечная в подвале
- Два открытых парковочных места во внутреннем дворе (аренда обязательна, по 45 € в месяц каждое)
Ещё одно преимущество: в эксплуатационные расходы уже включены услуги смотрителя, уборка дома, зимняя уборка, а также уход за садом и внешней территорией — поэтому для вас как арендатора не возникает никаких дополнительных обязательств.
Отопление осуществляется посредством центрального газового отопления. Расходы на отопление включены в эксплуатационные расходы.
Заселение возможно с 1 октября 2026 года.
Содержание домашних животных возможно по договорённости.
Будем рады вашему запросу и с удовольствием пригласим вас на просмотр!
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Die Miete der Küche ist Bestandteil des Mietvertrags. Die Miete beträgt 100€. Details zur Ausstattung (Geräte, Hersteller, Alter) teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage oder im Rahmen der Besichtigung mit.
Zusätzlich obligatorisch ist die Anmietung der beiden Außenstellplätze im Innenhof zu je 45 € monatlich.
Die Miete der Außenstellplätze und der Küche verstehen sich zuzüglich zur Kaltmiete.
Die Wohnung kann ab sofort nach Absprache besichtigt werden.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Diese Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Lage im Großraum Düsseldorf, direkt im alteingesessenen Zentrum von Meerbusch-Büderich. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Nachbarschaft aus, die gleichzeitig eine umfassende Nahversorgung bietet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erledigen. In der direkten Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken und verschiedene Arztpraxen. Auch der Marktplatz mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bildet den lebendigen Mittelpunkt des Ortsteils.
Familien profitieren von den kurzen Wegen zu diversen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Autofahrer ideal. Über die nahegelegenen Haltestellen der Stadtbahnlinien U70, U74 und U76 sowie der Buslinien 829 und 830 sind die Nachbarstädte Düsseldorf, Neuss und Krefeld direkt angebunden. Mit dem Pkw erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in etwa 10 bis 15 Minuten. Die Anschlussstellen der Autobahnen A44, A52 und A57 liegen in kurzer Distanz, sodass auch der internationale Flughafen Düsseldorf in rund 15 Minuten Fahrzeit erreichbar ist.
Infrastruktur im direkten Umkreis:
- Gesundheit: Allgemeinmediziner, Apotheken
- Einkauf: Lebensmittel-Discounter, Supermärkte
- Bildung: Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gesamtschulen, Gymnasien
- Mobilität: Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel
