| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 39 m² |
| Bouwjaar | 1962 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 1,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Kachelverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Aankoopprijs | 149.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.820,51 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een goed ingedeeld 1,5-kamerappartement met ca. 39 m² woonoppervlak in Stuttgart-Kaltental. Het appartement is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor beleggers en overtuigt vooral door de compacte indeling, de zeer goede verkeersverbindingen en de directe beschikbaarheid.
De ruime woon- en slaapruimte vormt het middelpunt van het appartement en biedt ondanks het compacte woonoppervlak veelzijdige inrichtingsmogelijkheden. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een aparte keuken, een hal en een badkamer met daglicht en ligbad.
In de woonruimte ligt laminaat, de hal is betegeld. Keuken en badkamer zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke pvc-vloeren. Het appartement verkeert over het geheel genomen in een verzorgde, bij de leeftijd passende staat. Vooral de badkamer biedt, afhankelijk van de persoonlijke wensen, de mogelijkheid om door modernisering eigen ideeën te realiseren en het appartement verder op te waarderen. Ook de ramen en de technische voorzieningen komen grotendeels overeen met het bouwjaar.
De verwarming van het appartement vindt plaats via een afzonderlijke gaskachel. De warmwatervoorziening in de badkamer wordt verzorgd door een afzonderlijke gasboiler.
Bij het appartement horen bovendien twee kelderruimtes, die praktische extra opberg- en opslagmogelijkheden bieden. Er is eveneens een intercominstallatie aanwezig. Bijzonder comfortabel is de bij het appartement behorende parkeerplaats buiten, die direct bij het gebouw een eigen parkeermogelijkheid biedt.
Een ander voordeel is de geringe organisatorische belasting in het dagelijks leven: de schoonmaak van het gebouw, het tuinonderhoud en de winterdienst worden uitgevoerd door een externe dienstverlener. De bewoners hoeven zich hier dus niet zelf om te bekommeren.
Het appartement staat momenteel leeg en kan derhalve op korte termijn worden overgenomen, respectievelijk direct worden betrokken. Voor beleggers biedt dit tegelijkertijd de mogelijkheid tot een spoedige nieuwe verhuur.
Het maandelijkse voorschot voor de servicekosten bedraagt momenteel 260,00 euro (schoonmaak van het gebouw, tuinonderhoud en winterdienst reeds inbegrepen), waarvan 86,99 euro op een potentiële huurder kan worden doorberekend en 121,85 euro bestemd is als toevoeging aan de reserves. De onderhoudsreserve voor het gehele object bedraagt 200.582,89 euro (stand 31.12.2025), waarvan rekenkundig 14.664,62 euro aan het aangeboden appartement toekomt.
De vraagprijs bedraagt 149.000,00 euro plus 10.000,00 euro voor de parkeerplaats buiten. Totale aanbiedingsprijs 159.000,00 euro.
- 1,5-kamerappartement met 39 m² woonoppervlak
- aparte keuken met raam
- badkamer met raam en badkuip
- parkeerplaats buiten
- 2 kelderruimtes
- leegstaand
- goede vervoersverbindingen
Provisievrij
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in Stuttgart-Kaltental en profiteert van een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde metrohalte bevindt zich op slechts ongeveer één minuut lopen. Het centrum van Stuttgart, evenals andere stadsdelen en belangrijke bestemmingen binnen Stuttgart, zijn daardoor snel en gemakkelijk bereikbaar.
Winkels en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich eveneens in een goed bereikbare omgeving.
Al met al biedt het appartement een aantrekkelijke combinatie van een compact woonoppervlak, een goede indeling, een eigen parkeerplaats en een uitstekende verbinding – een interessante gelegenheid voor zowel eigen gebruik als voor kapitaalbeleggers.
220.000 € Möblierte 2-Zimmerwohnung im Stuttgarter Osten70188 Stuttgart
209.000 € Zonder makelaarscourtage: gemeubileerd appartement met loggia in de wijk Heusteigviertel70180 Stuttgart– Süd
1.749.000 € Huis in huis: zonder makelaarscourtage, penthouse van 293 m² op 3 niveaus, 148 m² buitenruimte, loft, weids uitzicht70469 Stuttgart
