| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 39 m² |
| Год построен | 1962 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 1,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Печь для отопления |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Цена покупки | 149.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 820,51 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся удачно спланированная 1,5-комнатная квартира площадью около 39 м² в Штутгарте-Кальтентале. Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования и особенно привлекательна благодаря компактной планировке, очень хорошему транспортному сообщению и возможности немедленного заселения.
Просторная жилая и спальная зона является центром квартиры и, несмотря на компактную площадь, предлагает разнообразные возможности для обустройства. Планировку дополняют отдельная кухня, прихожая, а также ванная комната с естественным освещением и ванной.
В жилой зоне уложен ламинат, прихожая облицована плиткой. Кухня и ванная комната оснащены простым в уходе покрытием из ПВХ. В целом квартира находится в ухоженном состоянии, соответствующем её возрасту. В частности, ванная комната в зависимости от личных требований предоставляет возможность реализовать собственные представления посредством модернизации и дополнительно повысить ценность квартиры. Окна и техническое оснащение в основном соответствуют году постройки.
Отопление квартиры осуществляется с помощью индивидуальной газовой печи. Горячее водоснабжение в ванной комнате обеспечивается отдельным газовым котлом.
Кроме того, к квартире относятся два подвальных помещения, которые предлагают практичные дополнительные возможности для хранения и складирования. Также имеется домофон. Особым удобством является принадлежащее квартире открытое парковочное место, обеспечивающее собственную возможность парковки непосредственно у здания.
Ещё одним преимуществом являются небольшие организационные затраты в повседневной жизни: уборка дома, уход за садом и зимняя уборка выполняются внешним подрядчиком. Таким образом, жильцам не нужно заниматься этими работами самостоятельно.
В настоящее время квартира свободна, поэтому может быть передана в кратчайшие сроки или заселена непосредственно. Для инвесторов это одновременно открывает возможность своевременной повторной сдачи в аренду.
Ежемесячные расходы на содержание дома в настоящее время составляют 260,00 евро (уборка дома, уход за садом и зимняя уборка уже включены), из которых 86,99 евро могут быть переложены на потенциального арендатора, а 121,85 евро направляются в резервный фонд. Резервный фонд на техническое обслуживание всего объекта составляет 200.582,89 евро (по состоянию на 31.12.2025), из которых расчётно 14.664,62 евро приходятся на предлагаемую квартиру.
Цена предложения составляет 149.000,00 евро плюс 10.000,00 евро за открытое парковочное место. Общая цена предложения: 159.000,00 евро.
- 1,5-комнатная квартира жилой площадью 39 кв. м
- отдельная кухня с окном
- ванная комната с окном и ванной
- открытое парковочное место
- 2 подвальных помещения
- свободна
- хорошее транспортное сообщение
Без комиссии
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в Штутгарте-Кальталене и имеет отличное сообщение с общественным транспортом. Ближайшая остановка метро находится всего примерно в одной минуте ходьбы. Благодаря этому центр Штутгарта, а также другие районы и важные объекты города доступны быстро и удобно.
Магазины и учреждения повседневного пользования также находятся в удобной доступности.
В целом квартира предлагает привлекательное сочетание компактной жилой площади, удачной планировки, собственного парковочного места и превосходного транспортного сообщения — интересная возможность как для собственного проживания, так и для инвесторов.
220.000 € Меблированная 2-комнатная квартира в восточной части Штутгарта70188 Stuttgart
209.000 € Без комиссии: меблированная квартира с лоджией в Heusteigviertel70180 Stuttgart– Süd
1.749.000 € Дом в доме: без комиссии, пентхаус площадью 293 м² на 3 уровнях, открытая площадь 148 м², лофт, панорамный вид70469 Stuttgart
