| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 39 m² |
| Anno costruito | 1962 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a stuoie |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.820,51 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un appartamento ben distribuito di 1,5 locali con circa 39 m² di superficie abitabile a Stuttgart-Kaltental. L’appartamento è adatto sia a chi desidera abitarvi sia agli investitori e convince in particolare per la sua disposizione compatta, gli ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto e la disponibilità immediata.
L’ampia zona giorno e notte costituisce il fulcro dell’appartamento e, nonostante la superficie abitabile compatta, offre molteplici possibilità di arredamento. L’offerta degli ambienti è completata da una cucina separata, un corridoio e un bagno con luce naturale e vasca.
Nella zona giorno è presente un pavimento in laminato, mentre il corridoio è piastrellato. La cucina e il bagno sono dotati di una pavimentazione in PVC di facile manutenzione. Nel complesso, l’appartamento si presenta in condizioni curate e adeguate all’età dell’immobile. In particolare, il bagno offre, a seconda delle esigenze personali, la possibilità di realizzare le proprie idee attraverso una modernizzazione e di valorizzare ulteriormente l’appartamento. Anche le finestre e le dotazioni tecniche corrispondono sostanzialmente all’anno di costruzione.
Il riscaldamento dell’appartamento avviene tramite una stufa singola a gas. La produzione di acqua calda nel bagno è garantita da una caldaia autonoma a gas separata.
All’appartamento appartengono inoltre due cantine, che offrono pratiche possibilità aggiuntive di deposito e stoccaggio. È inoltre presente un citofono. Particolarmente comodo è il posto auto esterno appartenente all’appartamento, che offre una possibilità di parcheggio privata direttamente presso l’edificio.
Un ulteriore vantaggio è il ridotto impegno organizzativo nella vita quotidiana: la pulizia dell’edificio, la manutenzione del giardino e il servizio invernale sono affidati a un fornitore di servizi esterno. Gli abitanti non devono quindi occuparsi personalmente di tali lavori.
L’appartamento è attualmente libero e può quindi essere rilevato con breve preavviso o abitato direttamente. Per gli investitori ciò offre al contempo la possibilità di una nuova locazione in tempi brevi.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 260,00 Euro (pulizia dell’edificio, manutenzione del giardino e servizio invernale già inclusi), di cui 86,99 Euro sono ripartibili a carico di un potenziale inquilino e 121,85 Euro sono destinati all’accantonamento per le riserve. Il fondo per la manutenzione dell’intero immobile ammonta a 200.582,89 Euro (al 31.12.2025), di cui, secondo il calcolo proporzionale, 14.664,62 Euro spettano all’appartamento offerto.
Il prezzo richiesto è di 149.000,00 Euro, oltre a 10.000,00 Euro per il posto auto esterno. Prezzo complessivo dell’offerta 159.000,00 Euro.
- Appartamento di 1,5 locali con 39 mq di superficie abitabile
- cucina separata con finestra
- bagno con finestra e vasca da bagno
- posto auto esterno
- 2 cantine
- libero
- ottimi collegamenti
Senza commissione
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova a Stoccarda-Kaltental e beneficia di eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici. La fermata della metropolitana più vicina dista appena circa un minuto a piedi. Il centro di Stoccarda, così come gli altri quartieri e le principali destinazioni della città, sono quindi raggiungibili rapidamente e comodamente.
Anche i negozi e i servizi di uso quotidiano si trovano nelle vicinanze e sono facilmente raggiungibili.
Nel complesso, l’appartamento offre un’interessante combinazione di superficie abitabile compatta, buona distribuzione degli ambienti, posto auto privato ed eccellenti collegamenti: un’opportunità interessante sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
220.000 € Möblierte 2-Zimmerwohnung im Stuttgarter Osten70188 Stuttgart
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1.749.000 € Casa nella casa: senza provvigione, attico di 293 m² su 3 livelli, superficie esterna di 148 m², loft, vista panoramica70469 Stuttgart
