| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 39 m² |
| Yapım yılı | 1962 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 1,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Soba ile ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Satış fiyatı | 149.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.820,51 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarStuttgart-Kaltental’da yaklaşık 39 m² yaşam alanına sahip, kullanışlı planlanmış 1,5 odalı bir daire satışa sunulmaktadır. Daire hem kendi kullanımı için satın almak isteyenler hem de yatırımcılar için uygundur ve özellikle kompakt oda planı, çok iyi ulaşım bağlantıları ve hemen teslim edilebilir olmasıyla öne çıkmaktadır.
Geniş oturma ve yatak odası, dairenin merkezini oluşturmakta ve kompakt yaşam alanına rağmen çeşitli döşeme olanakları sunmaktadır. Mekân, ayrı bir mutfak, bir koridor ve küvetli, gün ışığı alan bir banyoyla tamamlanmaktadır.
Oturma alanında laminat zemin, koridorda ise fayans döşelidir. Mutfak ve banyo, bakımı kolay PVC zeminle donatılmıştır. Daire genel olarak bakımlı ve yaşına uygun durumdadır. Özellikle banyo, kişisel beklentilere bağlı olarak modernizasyon yoluyla kişisel fikirleri hayata geçirme ve daireyi daha da değerli hâle getirme imkânı sunmaktadır. Pencereler ve teknik donanım da esas olarak binanın yapım yılına uygundur.
Dairenin ısıtılması gazlı bireysel soba ile sağlanmaktadır. Banyodaki sıcak su temini ayrı bir gazlı kombi üzerinden gerçekleştirilmektedir.
Daireye ayrıca pratik ek depolama ve muhafaza olanakları sunan iki bodrum odası dahildir. Dairede interkom sistemi de bulunmaktadır. Özellikle konforlu olan, binanın hemen yanında özel park imkânı sunan daireye ait açık otopark alanıdır.
Bir diğer avantaj, günlük yaşamda düşük organizasyon gerektirmesidir: Bina temizliği, bahçe bakımı ve kış hizmetleri harici bir hizmet sağlayıcı tarafından üstlenilmektedir. Böylece sakinlerin bu işlerle kendilerinin ilgilenmesi gerekmemektedir.
Daire şu anda boştur ve bu nedenle kısa süre içinde devralınabilir veya doğrudan taşınılabilir. Yatırımcılar için bu durum aynı zamanda kısa sürede yeniden kiralama imkânı sunmaktadır.
Aylık aidat şu anda 260,00 Euro’dur (bina temizliği, bahçe bakımı ve kış hizmetleri zaten dahildir); bunun 86,99 Euro’su potansiyel kiracıya yansıtılabilir ve 121,85 Euro’su rezervlere aktarılmaktadır. Tüm taşınmaz için bakım rezervi 200.582,89 Euro’dur (31.12.2025 tarihi itibarıyla); bunun hesaplamaya göre 14.664,62 Euro’su satışa sunulan daireye düşmektedir.
İlan fiyatı 149.000,00 Euro olup açık otopark alanı için ayrıca 10.000,00 Euro talep edilmektedir. Toplam ilan fiyatı 159.000,00 Euro’dur.
- 39 m² yaşam alanına sahip 1,5 odalı daire
- Pencereli ayrı mutfak
- Pencereli ve küvetli banyo
- Açık otopark alanı
- 2 bodrum odası
- Boş
- İyi ulaşım bağlantıları
Komisyonsuz
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire Stuttgart-Kaltental'de bulunmakta olup toplu taşıma ağına mükemmel bağlantıdan yararlanmaktadır. En yakın metro durağı yalnızca yaklaşık bir dakikalık yürüme mesafesindedir. Stuttgart şehir merkezi, diğer semtler ve Stuttgart içindeki önemli noktalara bu sayede hızlı ve rahat bir şekilde ulaşılabilir.
Alışveriş olanakları ve günlük ihtiyaçlar için gerekli tesisler de kolayca ulaşılabilir bir çevrede bulunmaktadır.
Genel olarak daire; kompakt yaşam alanı, iyi oda düzeni, kendine ait otopark alanı ve mükemmel ulaşım bağlantılarının cazip bir kombinasyonunu sunmaktadır – hem kendi kullanımı hem de yatırım amacıyla değerlendirmek isteyenler için ilgi çekici bir fırsattır.
220.000 € Möblierte 2-Zimmerwohnung im Stuttgarter Osten70188 Stuttgart
209.000 € Provisionsuz: Heusteigviertel'de loggialı mobilyalı daire70180 Stuttgart– Süd
1.749.000 € Ev içinde ev: Komisyonsuz, 3 katta 293 m² penthouse, 148 m² dış alan, loft, uzak manzara70469 Stuttgart
