| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 39 m² |
| Año construido | 1962 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 1,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción de estufa |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 149.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.820,51 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un piso de 1,5 habitaciones bien distribuido, con aprox. 39 m² de superficie habitable, en Stuttgart-Kaltental. El piso es adecuado tanto para uso propio como para inversores y convence especialmente por su distribución compacta, sus excelentes conexiones de transporte y su disponibilidad inmediata.
La amplia zona de estar y dormitorio constituye el centro del piso y, pese a la superficie habitable compacta, ofrece diversas posibilidades de amueblamiento. La distribución se completa con una cocina independiente, un recibidor y un baño con luz natural y bañera.
En la zona de estar hay suelo laminado y el recibidor está alicatado. La cocina y el baño cuentan con un suelo de PVC fácil de mantener. En conjunto, el piso se encuentra en un estado cuidado y acorde con su antigüedad. En particular, el baño ofrece, según las exigencias personales, la posibilidad de realizar una modernización conforme a las propias ideas y revalorizar aún más el piso. Las ventanas y el equipamiento técnico corresponden esencialmente al año de construcción.
La calefacción del piso se realiza mediante una estufa individual de gas. El suministro de agua caliente del baño está garantizado mediante una caldera de gas independiente.
Además, al piso pertenecen dos trasteros en el sótano, que ofrecen prácticas posibilidades adicionales de almacenamiento y depósito. También dispone de portero automático. Especialmente cómodo es el aparcamiento exterior perteneciente al piso, que ofrece una plaza de estacionamiento propia directamente junto al edificio.
Otra ventaja es el reducido esfuerzo organizativo en el día a día: la limpieza del edificio, el mantenimiento del jardín y el servicio de invierno son asumidos por un proveedor externo. Por tanto, los residentes no tienen que encargarse personalmente de estas tareas.
Actualmente el piso está vacío, por lo que puede ser adquirido a corto plazo o habitado directamente. Para los inversores, esto ofrece al mismo tiempo la posibilidad de volver a alquilarlo en breve.
Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a 260,00 euros (la limpieza del edificio, el mantenimiento del jardín y el servicio de invierno ya están incluidos), de los cuales 86,99 euros pueden repercutirse a un posible inquilino y 121,85 euros se destinan a las reservas. La reserva para mantenimiento del conjunto del inmueble asciende a 200.582,89 euros (a fecha de 31.12.2025), de los cuales, según el cálculo proporcional, 14.664,62 euros corresponden al piso ofrecido.
El precio de oferta es de 149.000,00 euros más 10.000,00 euros por la plaza de aparcamiento exterior. Precio total de oferta: 159.000,00 euros.
- Apartamento de 1,5 habitaciones con 39 m² de superficie habitable
- cocina independiente con ventana
- cuarto de baño con ventana y bañera
- plaza de aparcamiento exterior
- 2 trasteros
- desocupado
- buenas conexiones de transporte
Sin comisión
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en Stuttgart-Kaltental y disfruta de excelentes conexiones con el transporte público. La parada de metro más cercana está a tan solo aproximadamente un minuto a pie. Gracias a ello, el centro de Stuttgart, así como otros barrios y destinos importantes dentro de Stuttgart, son rápidamente y cómodamente accesibles.
Las posibilidades de compra y los servicios necesarios para la vida cotidiana también se encuentran en los alrededores, bien accesibles.
En conjunto, el apartamento ofrece una atractiva combinación de superficie habitable compacta, buena distribución, plaza de aparcamiento propia y excelentes conexiones: una oportunidad interesante tanto para quienes deseen ocuparlo como para inversores.
220.000 € Möblierte 2-Zimmerwohnung im Stuttgarter Osten70188 Stuttgart
209.000 € Sin comisión: apartamento amueblado con logia en el barrio Heusteigviertel70180 Stuttgart– Süd
1.749.000 € Casa dentro de una casa: sin comisión, ático de 293 m² en 3 niveles, 148 m² de superficie exterior, loft, vistas panorámicas70469 Stuttgart
