| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 39 m² |
| Рік побудови | 1962 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 1,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | опалення пічкою |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Ціна продажу | 149.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.820,51 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається вдало спланована 1,5-кімнатна квартира житловою площею близько 39 м² у Штутгарті-Кальтенталі. Квартира підходить як для власного проживання, так і для інвесторів та особливо приваблює компактним плануванням, дуже хорошим транспортним сполученням і можливістю негайного заселення.
Простора житлова та спальна зона є центром квартири й, попри компактну житлову площу, пропонує різноманітні можливості для облаштування. Планування доповнюють окрема кухня, коридор і ванна кімната з денним освітленням та ванною.
У житловій зоні постелено ламінат, коридор облицьовано плиткою. Кухня та ванна кімната обладнані легким у догляді ПВХ-покриттям. Загалом квартира перебуває в доглянутому стані, що відповідає її віку. Зокрема, ванна кімната залежно від особистих вимог дає змогу реалізувати власні побажання завдяки модернізації та додатково підвищити цінність квартири. Вікна й технічне оснащення здебільшого також відповідають року будівництва.
Опалення квартири здійснюється за допомогою індивідуальної газової печі. Гаряче водопостачання у ванній кімнаті забезпечується окремим газовим водонагрівачем.
До квартири також належать два підвальні приміщення, які пропонують практичні додаткові можливості для зберігання речей. Також наявний домофон. Особливо зручним є відкрите паркомісце, що належить до квартири та забезпечує можливість паркування безпосередньо біля будівлі.
Ще однією перевагою є невеликий організаційний обсяг щоденних турбот: прибирання будинку, догляд за садом і зимове обслуговування здійснює зовнішній підрядник. Таким чином, мешканцям не потрібно займатися цими роботами самостійно.
Наразі квартира вільна, тому її можна прийняти у короткий термін або безпосередньо заселитися. Для інвесторів це водночас відкриває можливість швидкої повторної здачі в оренду.
Щомісячні експлуатаційні витрати наразі становлять 260,00 євро (прибирання будинку, догляд за садом і зимове обслуговування вже включені), з яких 86,99 євро можна перекласти на потенційного орендаря, а 121,85 євро спрямовуються до резервного фонду. Резервний фонд на ремонт і утримання всього об’єкта становить 200.582,89 євро (станом на 31.12.2025), з яких розрахунково 14.664,62 євро припадає на запропоновану квартиру.
Ціна пропозиції становить 149.000,00 євро плюс 10.000,00 євро за відкрите паркомісце. Загальна ціна пропозиції — 159.000,00 євро.
- 1,5-кімнатна квартира з житловою площею 39 м²
- окрема кухня з вікном
- ванна кімната з вікном і ванною
- відкрите паркомісце
- 2 підвальні приміщення
- вільна
- хороше транспортне сполучення
Без комісії
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в Штутгарт-Кальтенталі та має чудове сполучення з громадським транспортом. Найближча станція метро знаходиться лише приблизно за хвилину ходьби. Завдяки цьому центр Штутгарта, а також інші райони міста й важливі об’єкти в межах Штутгарта можна швидко та зручно дістатися.
Магазини та об’єкти повсякденного обслуговування також розташовані в зручній доступності.
Загалом квартира пропонує привабливе поєднання компактної житлової площі, хорошого планування, власного паркомісця та чудового транспортного сполучення — цікава можливість як для власного проживання, так і для інвесторів.
220.000 € Möblierte 2-Zimmerwohnung im Stuttgarter Osten70188 Stuttgart
209.000 € Без комісії: мебльовані апартаменти з лоджією в районі Хойштайгфіртель70180 Stuttgart– Süd
1.749.000 € Будинок у будинку: без комісії, пентхаус площею 293 м² на 3 рівнях, зовнішня площа 148 м², лофт, панорамний вид70469 Stuttgart
