| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 61 m² |
| Bouwjaar | 1971 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 7 m² |
| Aankoopprijs | 224.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.672,13 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit 2-kamerappartement ligt op de 2e verdieping van een goed onderhouden meergezinswoning uit 1971 in Nürnberg-Neuröthenbach. Op circa 61 vierkante meter zijn een woonkamer van ongeveer 23,6 m², een slaapkamer van ongeveer 15,4 m², een aparte keuken van circa 8 m², een badkamer, een apart toilet en een ruime hal met inbouwkast verdeeld.
Aan de westzijde bevindt zich de loggia van 4,7 m², die 's avonds lang zon krijgt. Bij het appartement hoort bovendien een eigen kelderberging van 7,4 m².
Het appartement is niet verhuurd en per direct beschikbaar. Wie wil kopen en er zelf wil intrekken, kan dat zonder wachttijd doen.
In de afgelopen jaren is er geïnvesteerd in de bouwkundige staat. De elektrische installatie is vernieuwd, met een nieuwe onderverdeling die volledig via aardlekschakelaars is beveiligd, evenals nieuwe stopcontacten en schakelaars. In 2023 is een E-check uitgevoerd. In de badkamer zorgt de gemoderniseerde douche met opnieuw betegelde doucheruimte voor eigentijds comfort. De inbouwkeuken en de wasmachine, vaatwasser en vriezer kunnen zonder meerprijs worden overgenomen.
Het gebouw uit 1971 heeft geen lift en de huidige vloerafwerkingen zijn gedeeltelijk ouder.
De maandelijkse servicekosten bedragen circa 230 euro, inclusief voorschot op de verwarmingskosten.
- 2 kamers, ca. 61 m² woonoppervlak
- 2e verdieping, gebouw met vijf verdiepingen, geen lift
- Loggia op het westen van 4,7 m²
- Eigen kelderberging van 7,4 m²
- Badkamer en toilet gescheiden, gemoderniseerde douche
- Aparte keuken met inbouwkeuken, wasmachine, vaatwasser en vriezer; overname zonder meerprijs mogelijk
- Hal met inbouwkast
- Vloerafwerkingen: laminaat, kurk, tegels en pvc
- Elektrische installatie vernieuwd, nieuwe onderverdeling met aardlekschakelaars, nieuwe stopcontacten en schakelaars, E-check 2023
- Verwarming: centrale verwarming via stadsverwarming
- Warm water: elektrische boiler in het appartement
- Ventilatie via ramen, geen monumenten- of ensembleschutz
- Niet verhuurd, per direct beschikbaar
De verkoop vindt particulier en zonder makelaarscourtage plaats; ik ben de eigenaar van de woning.
Alle gegevens zijn gebaseerd op documenten van de projectontwikkelaar en de vastgoedbeheerder, evenals op eigen kennis. De vermelding van het woonoppervlak is afkomstig uit de oorspronkelijke oppervlakteberekening van de projectontwikkelaar en wordt niet als gegarandeerde eigenschap overgenomen.
Documenten zoals de splitsingsakte, plattegrond, energieprestatiecertificaat, afrekeningen van de servicekosten en notulen van de vergaderingen van eigenaars stel ik geïnteresseerden graag op verzoek ter beschikking.
Bezichtigingen zijn ook ’s avonds of in het weekend mogelijk. Neem gerust contact met mij op!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in Nürnberg-Neuröthenbach (Röthenbach West), een rustige woonwijk met weinig verkeer aan de westelijke stadsrand, direct aan de grens met Stein.
De dagelijkse boodschappen kunt u hier te voet doen. Een apotheek en een huisartsenpraktijk bevinden zich op ongeveer 250 tot 300 meter afstand, een supermarkt en een bakker op ongeveer 350 meter. Voor de grotere boodschappen ligt het Röthenbach Center op ongeveer 1,2 kilometer afstand.
Interessant voor gezinnen: een basisschool bevindt zich op ongeveer 310 meter afstand, een kleuterschool op ongeveer 480 meter. Het Schulzentrum Südwest aan de Pommernstraße, met het Sigmund-Schuckert-Gymnasium en de Peter-Henlein-Realschule, ligt op ongeveer drie kilometer afstand.
De bereikbaarheid is goed. De bushalte „Sinbronner Str.“ ligt op ongeveer 80 meter afstand, het station Nürnberg-Stein met S-Bahn-lijn S4 op ongeveer 260 meter. Naar het metro-eindstation Röthenbach van lijn U2 is het ongeveer 1,2 kilometer; vanaf daar reist u zonder overstappen naar het centraal station en verder naar de luchthaven. Het stadscentrum ligt op ruim vijf kilometer afstand. In de omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden.
339.000 € Dicht bij het centrum en rustig
3-kamerappartement met loggia & uitbreidingsmogelijkheid90449 Nürnberg
198.000 € Veel licht, veel groen - ruime 2-kamerwoning met overdekt balkon90449 Nürnberg
399.000 € Leegstaande 3-kamerwoning met 2 balkons, tuin & 24 m² hobbyruimte met badkamer – in Nürnberg-Röthenbach90449 Nürnberg
