| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 61 m² |
| Год построен | 1971 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Полы в здании | 5 |
| Полезная площадь | 7 m² |
| Цена покупки | 224.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 672,13 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта 2-комнатная квартира расположена на 2-м этаже ухоженного многоквартирного дома 1971 года постройки в Нюрнберге-Нойрётенбахе. На площади около 61 м² размещаются гостиная площадью около 23,6 м², спальня площадью около 15,4 м², отдельная кухня площадью около 8 м², ванная комната, отдельный туалет, а также просторный коридор со встроенным шкафом.
На запад выходит лоджия площадью 4,7 м², которая по вечерам долго освещается солнцем. Кроме того, квартире принадлежит собственная кладовая в подвале площадью 7,4 м².
Квартира не сдана в аренду и сразу свободна для заселения. Желающие приобрести её для собственного проживания могут въехать без ожидания.
В последние годы в состояние объекта были вложены средства. Электропроводка была обновлена: установлена новая распределительная панель с полной защитой автоматами дифференциального тока, а также новые розетки и выключатели. Проверка электрооборудования (E-Check) проведена в 2023 году. Модернизированный душ с заново облицованной плиткой душевой зоной обеспечивает современный комфорт. Встроенную кухню, а также стиральную машину, посудомоечную машину и морозильник можно принять без дополнительной платы.
В доме 1971 года постройки нет лифта, а существующие напольные покрытия местами устарели.
Ежемесячные расходы на содержание дома составляют около 230 евро, включая аванс на отопление.
- 2 комнаты, около 61 м² жилой площади
- 2-й этаж, здание с пятью этажами, без лифта
- Западная лоджия площадью 4,7 м²
- Собственная кладовая в подвале площадью 7,4 м²
- Ванная комната и туалет раздельные, модернизированный душ
- Отдельная кухня со встроенной кухней, стиральной машиной, посудомоечной машиной и морозильником; возможна передача без дополнительной платы
- Коридор со встроенным шкафом
- Напольные покрытия: ламинат, пробка, плитка и ПВХ
- Электропроводка обновлена, новая распределительная панель с автоматами дифференциального тока, новые розетки и выключатели, проверка E-Check в 2023 году
- Отопление: центральное отопление от системы централизованного теплоснабжения
- Горячая вода: электрический бойлер в квартире
- Проветривание через окна, охранный статус памятника или ансамбля отсутствует
- Не сдана в аренду, сразу свободна для заселения
Продажа осуществляется частным образом и без комиссии, я являюсь собственником квартиры.
Все данные основаны на документах застройщика и управляющей компании, а также на собственных знаниях. Указанная площадь взята из первоначального расчёта площади застройщика и не принимается как гарантированное свойство объекта.
Такие документы, как декларация о разделе собственности, план этажа, энергетический паспорт, расчёты коммунальных платежей и протоколы собраний собственников, охотно предоставлю заинтересованным лицам по запросу.
Осмотры возможны также по вечерам или в выходные дни. Буду рад вашему обращению!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в Нюрнберге-Нойрётенбахе (Рётенбах-Вест), в тихом жилом районе с небольшим транспортным движением на западной окраине города, непосредственно у границы со Штайном.
Повседневные дела здесь можно выполнять пешком. Аптека и врач общей практики находятся примерно в 250–300 метрах, супермаркет и булочная — примерно в 350 метрах. Для более крупных покупок торговый центр Röthenbach Center расположен примерно в 1,2 километра.
Для семей представляет интерес: начальная школа находится примерно в 310 метрах, детский сад — примерно в 480 метрах. Школьный центр Südwest на улице Поммернштрассе с гимназией имени Зигмунда-Шуккерта и реальной школой имени Петера Хенляйна расположен примерно в трёх километрах.
Транспортное сообщение хорошее. Автобусная остановка „Sinbronner Str.“ находится примерно в 80 метрах, железнодорожный вокзал Nürnberg-Stein с линией городской электрички S4 — примерно в 260 метрах. До конечной станции метро Röthenbach линии U2 — примерно 1,2 километра; оттуда без пересадок можно доехать до главного вокзала и далее до аэропорта. До центра города — чуть более пяти километров. В окрестностях имеется достаточно парковочных мест.
339.000 € Рядом с центром и тихо
3-комнатная квартира с лоджией и возможностью расширения90449 Nürnberg
198.000 € Много света, много зелени — просторная 2-комнатная квартира с крытым балконом90449 Nürnberg
399.000 € Свободная 3-комнатная квартира с 2 балконами, садом и комнатой для хобби площадью 24 м² с санузлом — в Нюрнберге-Рётенбахе90449 Nürnberg
