| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 61 m² |
| Año construido | 1971 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 5 |
| Superficie de suelo utilizable | 7 m² |
| Precio de compra | 224.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.672,13 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento de 2 habitaciones se encuentra en la 2.ª planta de un edificio residencial bien cuidado de 1971, en Núremberg-Neuröthenbach. En aproximadamente 61 metros cuadrados se distribuyen un salón de unos 23,6 m², un dormitorio de unos 15,4 m², una cocina independiente de unos 8 m², un baño, un aseo independiente y un amplio recibidor con armario empotrado.
La logia de 4,7 m² está orientada al oeste y recibe sol durante mucho tiempo por la tarde. El apartamento también incluye un trastero propio en el sótano de 7,4 m².
El apartamento no está alquilado y está disponible para ocupar de inmediato. Quien quiera comprarlo y mudarse puede hacerlo sin espera.
En los últimos años se ha invertido en la estructura. La instalación eléctrica fue renovada, con un nuevo cuadro de distribución protegido completamente mediante interruptores diferenciales, así como nuevos enchufes e interruptores. En 2023 se realizó una revisión eléctrica (E-Check). En el baño, la ducha modernizada con una zona de ducha recién alicatada ofrece un confort contemporáneo. La cocina equipada, así como la lavadora, el lavavajillas y el congelador, pueden adquirirse sin coste adicional.
El edificio de 1971 no dispone de ascensor y parte de los revestimientos actuales del suelo son antiguos.
Los gastos comunitarios mensuales ascienden a unos 230 euros, incluido el anticipo de los gastos de calefacción.
- 2 habitaciones, aprox. 61 m² de superficie habitable
- 2.ª planta, edificio de cinco plantas, sin ascensor
- Logia orientada al oeste de 4,7 m²
- Trastero propio en el sótano de 7,4 m²
- Baño y aseo separados, ducha modernizada
- Cocina independiente con cocina equipada, lavadora, lavavajillas y congelador; posible adquisición sin coste adicional
- Recibidor con armario empotrado
- Revestimientos del suelo: laminado, corcho, baldosas y PVC
- Instalación eléctrica renovada, nuevo cuadro de distribución con interruptores diferenciales, nuevos enchufes e interruptores, revisión eléctrica (E-Check) en 2023
- Calefacción: calefacción central mediante calefacción urbana
- Agua caliente: termo eléctrico en el apartamento
- Ventilación mediante ventanas, sin protección como monumento ni protección de conjunto
- No alquilado, disponible para ocupar de inmediato
La venta se realiza de forma privada y sin comisión; soy el propietario del piso.
Todos los datos se basan en la documentación del promotor y de la administración de la comunidad de propietarios, así como en mi propio conocimiento. La superficie habitable indicada procede del cálculo original de superficies del promotor y no se garantiza como una característica asegurada.
Pongo a disposición de los interesados, previa solicitud, documentos como la declaración de división, el plano, el certificado energético, las liquidaciones de gastos comunitarios y las actas de las juntas de propietarios.
También es posible realizar visitas por la tarde o durante el fin de semana. ¡No dude en ponerse en contacto conmigo!
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso se encuentra en Nürnberg-Neuröthenbach (Röthenbach West), una zona residencial tranquila y con poco tráfico en el extremo occidental de la ciudad, justo en el límite con Stein.
Aquí se puede hacer la vida cotidiana a pie. Una farmacia y una consulta de medicina general se encuentran a unos 250-300 metros, y un supermercado y una panadería, a unos 350 metros. Para compras más grandes, el Röthenbach Center está a unos 1,2 kilómetros.
De interés para familias: Una escuela primaria se encuentra a unos 310 metros, y una guardería, a unos 480 metros. El centro escolar Südwest, en Pommernstraße, con el Sigmund-Schuckert-Gymnasium y la Peter-Henlein-Realschule, está a unos tres kilómetros.
La conexión es buena. La parada de autobús «Sinbronner Str.» está a unos 80 metros, y la estación Nürnberg-Stein, con la línea S4 de cercanías, a unos 260 metros. La terminal de metro Röthenbach de la línea U2 está a unos 1,2 kilómetros; desde allí se puede llegar sin transbordo a la estación central y continuar hasta el aeropuerto. El centro de la ciudad está a algo más de cinco kilómetros. Hay suficientes posibilidades de aparcamiento en los alrededores.
339.000 € Céntrico y tranquilo
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