| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 61 m² |
| Anno costruito | 1971 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Superficie del pavimento | 7 m² |
| Prezzo di acquisto | 224.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.672,13 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 2 locali si trova al 2° piano di un curato edificio residenziale plurifamiliare del 1971, a Norimberga-Neuröthenbach. Su circa 61 metri quadrati si distribuiscono un soggiorno di circa 23,6 m², una camera da letto di circa 15,4 m², una cucina separata di circa 8 m², un bagno, un WC separato e un ampio corridoio con armadio a muro.
Verso ovest si trova la loggia di 4,7 m², che riceve a lungo il sole serale. All'appartamento appartiene inoltre una cantina privata di 7,4 m².
L'appartamento non è affittato ed è immediatamente disponibile. Chi desidera acquistarlo e trasferirvisi può farlo senza tempi di attesa.
Negli ultimi anni sono stati effettuati investimenti nella struttura. L'impianto elettrico è stato rinnovato, con un nuovo quadro elettrico secondario completamente protetto da interruttori differenziali, nonché nuove prese e interruttori. Nel 2023 è stato effettuato un controllo elettrico (E-Check). Nel bagno, la doccia modernizzata con zona doccia nuovamente piastrellata offre un comfort contemporaneo. La cucina componibile, così come la lavatrice, la lavastoviglie e il congelatore, può essere rilevata senza sovrapprezzo.
L'edificio del 1971 non dispone di ascensore e gli attuali rivestimenti dei pavimenti sono in parte datati.
Le spese condominiali mensili ammontano a circa 230 euro, incluso l'acconto per i costi di riscaldamento.
- 2 locali, circa 61 m² di superficie abitabile
- 2° piano, edificio di cinque piani, senza ascensore
- Loggia esposta a ovest di 4,7 m²
- Cantina privata di 7,4 m²
- Bagno e WC separati, doccia modernizzata
- Cucina separata con cucina componibile, lavatrice, lavastoviglie e congelatore, rilevabili senza sovrapprezzo
- Corridoio con armadio a muro
- Pavimentazioni: laminato, sughero, piastrelle e PVC
- Impianto elettrico rinnovato, nuovo quadro elettrico secondario con interruttori differenziali, nuove prese e interruttori, controllo elettrico (E-Check) del 2023
- Riscaldamento: riscaldamento centralizzato tramite teleriscaldamento
- Acqua calda: boiler elettrico nell'appartamento
- Ventilazione tramite finestre, nessuna tutela come monumento o complesso storico
- Non affittato, immediatamente disponibile
La vendita avviene privatamente e senza provvigioni; sono il proprietario dell’appartamento.
Tutte le informazioni si basano sulla documentazione del promotore immobiliare e dell’amministrazione condominiale, nonché sulle mie conoscenze personali. L’indicazione della superficie abitativa proviene dal calcolo originario delle superfici del promotore immobiliare e non viene assunta come caratteristica garantita.
Su richiesta, sarò lieto di mettere a disposizione degli interessati documenti come la dichiarazione di divisione, la planimetria, l’attestato energetico, i rendiconti delle spese condominiali e i verbali delle assemblee dei proprietari.
Le visite sono possibili anche la sera o nel fine settimana. Non esitate a contattarmi!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova a Norimberga-Neuröthenbach (Röthenbach West), una zona residenziale tranquilla e con poco traffico alla periferia occidentale della città, direttamente al confine con Stein.
Qui è possibile sbrigare le attività quotidiane a piedi. Una farmacia e uno studio di medicina generale si trovano a circa 250–300 metri, un supermercato e un panificio a circa 350 metri. Per fare acquisti più consistenti, il Röthenbach Center dista circa 1,2 chilometri.
Interessante per le famiglie: una scuola primaria si trova a circa 310 metri, una scuola dell’infanzia a circa 480 metri. Il complesso scolastico Südwest in Pommernstraße, con il Sigmund-Schuckert-Gymnasium e la Peter-Henlein-Realschule, dista circa tre chilometri.
I collegamenti sono buoni. La fermata dell’autobus „Sinbronner Str.“ si trova a circa 80 metri, la stazione di Nürnberg-Stein con la linea S4 della S-Bahn a circa 260 metri. Il capolinea della metropolitana Röthenbach della linea U2 dista circa 1,2 chilometri; da lì è possibile raggiungere senza cambi la stazione centrale e proseguire fino all’aeroporto. Il centro città dista poco più di cinque chilometri. Nelle vicinanze sono disponibili sufficienti possibilità di parcheggio.
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