| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 61 m² |
| Yapım yılı | 1971 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Kullanılabilir alan | 7 m² |
| Satış fiyatı | 224.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.672,13 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu 2 odalı daire, Nürnberg-Neuröthenbach’ta 1971 yılında inşa edilmiş, bakımlı bir apartmanın 2. üst katında yer almaktadır. Yaklaşık 61 metrekarelik alana; yaklaşık 23,6 m² büyüklüğünde bir oturma odası, yaklaşık 15,4 m² büyüklüğünde bir yatak odası, yaklaşık 8 m² büyüklüğünde ayrı bir mutfak, bir banyo, ayrı bir tuvalet ve gömme dolaplı geniş bir koridor dağılmıştır.
Batıya bakan 4,7 m² büyüklüğündeki loggia, akşamları uzun süre güneş almaktadır. Daireye ayrıca 7,4 m² büyüklüğünde özel bir bodrum bölmesi dahildir.
Daire kiraya verilmemiştir ve hemen taşınmaya hazırdır. Satın alıp kendisi taşınmak isteyenler bunu bekleme süresi olmadan gerçekleştirebilir.
Son yıllarda yapıya yatırım yapılmıştır. Elektrik tesisatı, FI kaçak akım koruma şalterleriyle tamamen güvence altına alınan yeni bir alt dağıtım panosu ile birlikte yenilenmiş; yeni prizler ve anahtarlar takılmıştır. E-Check 2023 yılında gerçekleştirilmiştir. Banyoda, yeni fayans döşenmiş duş alanına sahip modernize edilmiş duş, günümüz standartlarına uygun konfor sağlamaktadır. Ankastre mutfak ile çamaşır makinesi, bulaşık makinesi ve dondurucu ek ücret olmadan devralınabilir.
1971 yapımı binada asansör bulunmamaktadır ve mevcut zemin kaplamalarının bazı bölümleri eskidir.
Aylık aidat, ısınma avansı dahil yaklaşık 230 Euro’dur.
- 2 oda, yaklaşık 61 m² yaşam alanı
- 2. üst kat, beş katlı bina, asansör yok
- 4,7 m² büyüklüğünde batı cepheli loggia
- 7,4 m² büyüklüğünde özel bodrum bölmesi
- Banyo ve tuvalet ayrı, modernize edilmiş duş
- Ankastre mutfak, çamaşır makinesi, bulaşık makinesi ve donduruculu ayrı mutfak; ek ücret olmadan devralınabilir
- Gömme dolaplı koridor
- Zemin kaplamaları: laminat, mantar, fayans ve PVC
- Elektrik tesisatı yenilendi; FI kaçak akım koruma şalterli yeni alt dağıtım panosu, yeni prizler ve anahtarlar; E-Check 2023
- Isıtma: bölgesel ısıtma üzerinden merkezi ısıtma
- Sıcak su: daire içinde elektrikli termosifon
- Pencere havalandırması, anıt veya topluluk koruması yok
- Kiraya verilmemiş, hemen taşınmaya hazır
Satış özel olarak ve komisyonsuz gerçekleştirilmektedir; dairenin sahibiyim.
Tüm bilgiler, müteahhit ve bina yönetiminin belgelerine ve kendi bilgime dayanmaktadır. Konut alanı bilgisi, müteahhidin ilk alan hesaplamasından alınmıştır ve garanti edilen bir özellik olarak kabul edilmemektedir.
Kat mülkiyeti beyanı, kat planı, enerji kimlik belgesi, aidat hesap dökümleri ve kat malikleri toplantılarının tutanakları gibi belgeleri, ilgilenen kişilere talep üzerine memnuniyetle sunarım.
İnceleme randevuları akşamları veya hafta sonları da mümkündür. Benimle iletişime geçmekten çekinmeyin!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Nürnberg-Neuröthenbach’ta (Röthenbach West), şehrin batı eteklerinde, doğrudan Stein sınırında bulunan sakin ve trafiğin az olduğu bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır.
Günlük ihtiyaçlar burada yürüyerek karşılanabilir. Bir eczane ve pratisyen hekim muayenehanesi yaklaşık 250 ila 300 metre, bir süpermarket ve fırın ise yaklaşık 350 metre uzaklıktadır. Daha büyük alışverişler için Röthenbach Center yaklaşık 1,2 kilometre mesafededir.
Aileler için ilgi çekici: Bir ilkokul yaklaşık 310 metre, bir anaokulu ise yaklaşık 480 metre uzaklıktadır. Pommernstraße’deki, Sigmund-Schuckert-Gymnasium ve Peter-Henlein-Realschule’nin bulunduğu Schulzentrum Südwest yaklaşık üç kilometre mesafededir.
Ulaşım bağlantıları iyidir. „Sinbronner Str.“ otobüs durağı yaklaşık 80 metre, S4 banliyö tren hattının hizmet verdiği Nürnberg-Stein istasyonu ise yaklaşık 260 metre uzaklıktadır. U2 hattının Röthenbach son durağı yaklaşık 1,2 kilometre mesafededir; buradan aktarma yapmadan ana tren istasyonuna ve devamında havalimanına ulaşabilirsiniz. Şehir merkezine mesafe beş kilometreden biraz fazladır. Çevrede yeterli park yeri bulunmaktadır.
339.000 € Merkeze yakın ve sakin
Loggia ve genişletme imkânına sahip 3 odalı daire90449 Nürnberg
198.000 € Bol ışık, bol yeşillik - kapalı balkonlu ferah 2 odalı daire90449 Nürnberg
399.000 € Nürnberg-Röthenbach'ta boş 3 odalı daire; 2 balkon, bahçe ve banyolu 24 m² hobi odası90449 Nürnberg
