| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 61 m² |
| Рік побудови | 1971 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 5 |
| Корисна площа | 7 m² |
| Ціна продажу | 224.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.672,13 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя 2-кімнатна квартира розташована на 2-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку 1971 року в Нюрнберзі-Нерютенбаху. На площі близько 61 м² розміщені вітальня площею приблизно 23,6 м², спальня площею приблизно 15,4 м², окрема кухня площею близько 8 м², ванна кімната, окремий туалет, а також просторий коридор із вбудованою шафою.
На захід виходить лоджія площею 4,7 м², яка ввечері довго освітлюється сонцем. До квартири також належить власне підвальне приміщення площею 7,4 м².
Квартира не здається в оренду та одразу готова до заселення. Той, хто хоче придбати її й жити самостійно, може зробити це без очікування.
Протягом останніх років у технічний стан було інвестовано кошти. Електропроводку оновлено, встановлено новий розподільний щит, повністю захищений автоматами FI, а також нові розетки та вимикачі. Перевірку E-Check проведено у 2023 році. У ванній кімнаті модернізований душ із заново облицьованою душовою зоною забезпечує сучасний комфорт. Вбудовану кухню, а також пральну машину, посудомийну машину та морозильну камеру можна прийняти без доплати.
У будинку 1971 року немає ліфта, а наявні підлогові покриття частково є застарілими.
Щомісячні витрати на утримання будинку становлять приблизно 230 євро, включно з авансовим платежем за опалення.
- 2 кімнати, житлова площа близько 61 м²
- 2-й поверх, будівля з п’ятьма поверхами, без ліфта
- Західна лоджія площею 4,7 м²
- Власне підвальне приміщення площею 7,4 м²
- Ванна кімната й туалет окремі, модернізований душ
- Окрема кухня з вбудованою кухнею, пральною машиною, посудомийною машиною та морозильною камерою, можливе прийняття без доплати
- Коридор із вбудованою шафою
- Підлогові покриття: ламінат, корок, плитка та ПВХ
- Електропроводку оновлено, новий розподільний щит із автоматами FI, нові розетки та вимикачі, E-Check 2023
- Опалення: центральне опалення від тепломережі
- Гаряча вода: електричний бойлер у квартирі
- Провітрювання через вікна, статус пам’ятки або ансамблевої охорони відсутній
- Не здається в оренду, одразу готова до заселення
Продаж здійснюється приватно та без комісії, я є власником квартири.
Усі дані ґрунтуються на документах забудовника й управителя будинку, а також на власних відомостях. Площа житла вказана за первісним розрахунком площі забудовника й не приймається як гарантована характеристика.
Такі документи, як декларація про поділ власності, план квартири, енергетичний сертифікат, розрахунки витрат на утримання будинку та протоколи зборів співвласників, охоче надам зацікавленим особам на запит.
Перегляди можливі також увечері або на вихідних. Буду радий вашому зверненню!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в Нюрнберзі-Нерётенбаху (Рётенбах-Вест), у тихому житловому районі з незначним рухом на західній околиці міста, безпосередньо на кордоні зі Штайном.
У повсякденних справах тут можна обходитися пішки. Аптека та лікарська практика загальної медицини розташовані приблизно за 250–300 метрів, супермаркет і пекарня — приблизно за 350 метрів. Для масштабніших покупок торговий центр Röthenbach Center розташований приблизно за 1,2 кілометра.
Цікаво для сімей: початкова школа розташована приблизно за 310 метрів, дитячий садок — приблизно за 480 метрів. Шкільний центр Südwest на вулиці Pommernstraße, де розташовані гімназія Sigmund-Schuckert-Gymnasium та реальна школа Peter-Henlein-Realschule, знаходиться приблизно за три кілометри.
Транспортне сполучення добре розвинене. Автобусна зупинка «Sinbronner Str.» розташована приблизно за 80 метрів, залізничний вокзал Nürnberg-Stein із лінією міської електрички S4 — приблизно за 260 метрів. До кінцевої станції метро Röthenbach лінії U2 — приблизно 1,2 кілометра; звідти без пересадок можна доїхати до головного вокзалу, а далі — до аеропорту. До центру міста — трохи більше п’яти кілометрів. У довколишньому районі достатньо можливостей для паркування.
339.000 € Близько до центру та тихо
3-кімнатна квартира з лоджією та можливістю розширення90449 Nürnberg
198.000 € Багато світла, багато зелені — простора 2-кімнатна квартира з критим балконом90449 Nürnberg
399.000 € Вільна 3-кімнатна квартира з 2 балконами, садом і хобі-кімнатою площею 24 м² із санвузлом — у Нюрнберзі-Рётенбаху90449 Nürnberg
