Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Hoogwaardig gemoderniseerd – veelzijdig bruikbaar – met goedgekeurd uitbreidingspotentieel
Dit buitengewone vastgoedobject combineert modern wonen, maximale flexibiliteit en een zeldzaam toekomstperspectief. Of het nu wordt gebruikt als ruime eengezinswoning, meer-generatiewoning, combinatie van wonen en werken of als belegging – hier ontstaan talrijke gebruiksmogelijkheden.
Momenteel is het huis verdeeld in een bel-etage (173 m² woonoppervlak) en een lichte souterrainverdieping (198 m² gebruiksoppervlak, bijv. voor kantoor). Beide niveaus kunnen zowel als ruime maisonnette als twee volledig gescheiden eenheden met afzonderlijke ingangen worden gebruikt. Bijzonder aantrekkelijk voor vrije beroepsbeoefenaars, zelfstandigen of gezinnen met meerdere generaties onder één dak.
Een absoluut hoogtepunt is de reeds verleende bouwvergunning voor het optrekken met nog twee verdiepingen. Hierdoor kan het woonoppervlak met circa 155 m² worden uitgebreid – een zeldzame kans met aanzienlijk waardevermeerderings- en ontwikkelingspotentieel.
Uitgebreide grondige renovatie In 2015 werd het gehele huis grondig gerenoveerd en zowel technisch als optisch naar een moderne woonstandaard gebracht. Onder andere werden de gevelisolatie, hoogwaardige driedubbel beglaasde veiligheidsramen met moderne elektrische rolluiken, moderne binnen- en buitendeuren, de volledige elektrische installatie en alle sanitaire en waterleidingen vernieuwd. Een energiezuinige lucht-waterwarmtepomp met vloerverwarming, koelfunctie en warmwaterbereiding zorgt voor hedendaags wooncomfort. De garage heeft een nieuwe elektrisch bedienbare deur en ook de tuinpoort voor de auto is voorzien van een elektrische deuropener.
De hoogwaardig uitgeruste badkamers beschikken beide over een bad met douche. In alle ruimtes is edel parket gelegd, de badkamers zijn voorzien van moderne tegels. Grote raampartijen creëren een lichte, vriendelijke woonatmosfeer, terwijl elektrische rolluiken comfort en veiligheid bieden.
De bijna 37 m² grote woonkamer op de bel-etage kan indien nodig eenvoudig in twee ruimtes worden verdeeld en biedt extra flexibiliteit. Ook de 2e woonkamer kan probleemloos in 2 ruimtes worden verdeeld.
Terras en wellnessruimte Het in 2015 nieuw aangelegde, meer dan 32 m² grote terras op het westen breidt de woonruimte harmonieus naar buiten uit. Met zijn zonnige ligging, de grote elektrische zonneluifel en het beschutte uitzicht op het aangrenzende bos biedt het ideale voorwaarden voor ontspannen Uren en gezellige avonden.
In het daglichte souterrain wachten u naast de woonruimtes met 4 kamers inclusief keukenruimte een hoogwaardige wellnessruimte met royale sauna met raam naar de tuin, regendouche en whirlpool. De voorzieningen zijn slechts zelden gebruikt en bevinden zich in vrijwel nieuwstaat.
Ook de garage is gemoderniseerd en uitgerust met een elektrische garagedeur.
De moderne inbouwkeuken met inductiekookplaat, oven, twee koelkasten en uitgebreide boven- en onderkasten is al bij de koopprijs inbegrepen.
In het souterrain zijn aansluitingen voor een extra keuken aanwezig. Samen met de daar aanwezige badkamer is deze verdieping ideaal als zelfstandige wooneenheid, praktijk of kantoorruimte, maar ook als comfortabele gastenruimte.
Royaal perceel Het volledig omheinde perceel biedt veel privacy en talrijke inrichtingsmogelijkheden. De verzorgde tuin kan worden ingericht als groene oase van rust, familietuin of representatieve buitenruimte en benadrukt het bijzondere karakter van dit uitzonderlijke vastgoed.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Direct te betrekken
Het object is in het lopende jaar opnieuw uitgebreid gerenoveerd. De hoogwaardige parketvloer is grotendeels vernieuwd, alle wanden en plafonds zijn fris geschilderd en het beschermde terras is nieuw betegeld.
Na een opnieuw uitgevoerde omvangrijke renovatie presenteert het object zich in een uitstekende, vrijwel nieuwstaat en is zonder verdere inspanning direct te betrekken.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Ligging – bosidylle aan de Flughafensee: genieten van de natuur, Berlijn beleven
Deze uitzonderlijke woning bevindt zich in het gewilde Berlijnse stadsdeel Tegel, in de exclusieve woonwijk Waldidyll – een van de mooiste en meest gewilde woonlocaties in het noorden van de hoofdstad. Hier ervaart u een zeldzame combinatie van wonen dicht bij de natuur en uitstekende infrastructuur. Het metrostation Holzhauser Straße, verschillende bushaltes en de aansluiting op de snelweg Holzhauser Straße zijn in enkele minuten bereikbaar en bieden een snelle verbinding met het centrum van Berlijn. Winkels, restaurants, cafés, artsen, scholen en kinderdagverblijven bevinden zich eveneens in de directe omgeving en maken het dagelijks leven bijzonder comfortabel.
Het perceel overtuigt door zijn uitzonderlijk rustige ligging direct aan de bosrand. Slechts aan één smalle zijde van het perceel grenst een buurperceel, waarbij de kleine toegangsweg uitsluitend door vier percelen wordt gebruikt. Deze bijzondere situatie zorgt voor een maximum aan privacy en een aangenaam ontspannen woonsfeer.
Op slechts enkele minuten lopen nodigen de Flughafensee, het Tegeler Forst en de Tegeler See uit tot uiteenlopende vrijetijds- en ontspanningsmogelijkheden. Of het nu gaat om wandelen, joggen, fietstochten, zwemmen, watersport of gewoon genieten van de rust van de natuur – hier begint ontspanning direct voor de deur.
Ondanks de idyllische ligging profiteert u van een uitstekende verkeersverbinding. Via de nabijgelegen stadsautosnelweg A111 en het openbaar vervoer bereikt u zowel het centrum van Berlijn als de luchthaven BER en de omgeving snel en comfortabel.
Waldidyll draagt zijn naam terecht: nauwelijks een andere woonlocatie in Berlijn combineert op zo harmonieuze wijze de rust van een natuurrijke omgeving met de voordelen van een levendige metropool. Een zeldzame combinatie voor iedereen die hoge levenskwaliteit, privacy en uitstekende infrastructuur evenzeer waardeert.
