Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Високоякісна модернізація – різноманітне використання – із затвердженим потенціалом розширення
Цей винятковий об’єкт нерухомості поєднує сучасне проживання, максимальну гнучкість і рідкісну перспективу на майбутнє. Чи то як просторий односімейний будинок, будинок для кількох поколінь, поєднання житла та роботи або як капіталовкладення – тут відкривається безліч можливостей використання.
Наразі будинок поділений на високий перший поверх (173 м² житлової площі) та світлий цокольний поверх (198 м² корисної площі, наприклад, для офісу). Обидва рівні можна використовувати як просторий мезонет або як дві повністю окремі одиниці з окремими входами. Особливо привабливо для фрилансерів, самозайнятих осіб або сімей із кількома поколіннями під одним дахом.
Абсолютною родзинкою є вже наявний дозвіл на будівництво надбудови ще двох поверхів. Завдяки цьому житлову площу можна збільшити приблизно на 155 м² – рідкісна можливість із значним потенціалом зростання вартості та розвитку.
Комплексна реконструкція У 2015 році весь будинок було ґрунтовно реконструйовано та технічно й візуально приведено до сучасного житлового стандарту. Серед іншого, було оновлено утеплення фасаду, високоякісні безпечні вікна з потрійним склінням і сучасними електричними рольставнями, сучасні внутрішні та зовнішні двері, всю електропроводку, а також усі санітарні та водопровідні труби. Енергоефективний тепловий насос «повітря-вода» з підігрівом підлоги, функцією охолодження та приготуванням гарячої води забезпечує сучасний комфорт проживання. Гараж має нові ворота з електричним приводом, а садові ворота для автомобіля – електричний дверний відкривач.
Високоякісно обладнані ванні кімнати обидві мають ванну з душем. У всіх приміщеннях укладено благородний паркет, ванні кімнати оздоблено сучасною плиткою. Великі віконні поверхні створюють світлу, доброзичливу атмосферу, тоді як електричні рольставні забезпечують комфорт і безпеку.
Вітальню площею майже 37 м² на високому першому поверсі за потреби можна без зайвих труднощів поділити на два приміщення, що забезпечує додаткову гнучкість. Так само другу вітальню можна без проблем розділити на 2 приміщення.
Тераса та велнес-зона Зведена заново у 2015 році західна тераса площею понад 32 м² гармонійно розширює житловий простір просто неба. Завдяки сонячній орієнтації, великій електричній маркізі та усамітненому краєвиду на прилеглий ліс вона створює ідеальні умови для відпочинку Години та приємні вечори.
У наповненому денним світлом цокольному поверсі, окрім житлових приміщень із 4 кімнатами, включно з кухонною зоною, на вас чекає високоякісна wellness-зона з просторою сауною з вікном у сад, тропічним душем і джакузі. Обладнання використовувалося лише зрідка й перебуває майже в новому стані.
Гараж також було модернізовано та оснащено електричними гаражними воротами.
Сучасна вбудована кухня з індукційною варильною поверхнею, духовою шафою, двома холодильниками, а також численними верхніми й нижніми шафами вже включена у вартість придбання.
У цокольному поверсі передбачені підключення для ще однієї кухні. Разом із розташованою там ванною кімнатою цей рівень ідеально підходить як самостійна житлова одиниця, кабінет або офісна зона, а також як комфортна гостьова зона.
Простора земельна ділянка Повністю огороджена земельна ділянка забезпечує багато приватності та численні можливості для оформлення. Доглянутий сад можна облаштувати як зелену оазу спокою, сімейний сад або представницьку відкриту зону, що підкреслює особливий характер цієї виняткової нерухомості.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Негайно готова до заселення
Нерухомість у поточному році знову була повністю відремонтована. Високоякісний паркет було здебільшого замінено, усі стіни та стелі свіжо пофарбовано, а захищену терасу заново викладено плиткою.
Після повторного масштабного ремонту нерухомість постає в чудовому, майже новому стані та без додаткових зусиль одразу готова до заселення.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Розташування – лісова ідилія біля озера Flughafensee: насолоджуйтеся природою, живіть у Берліні
Ця виняткова нерухомість розташована в бажаному берлінському районі Tegel, в ексклюзивному житловому кварталі Waldidyll – одному з найкрасивіших і найзатребуваніших житлових районів на півночі столиці. Тут ви відчуєте рідкісне поєднання життя на лоні природи та чудової інфраструктури. Станція метро Holzhauser Straße, різні автобусні зупинки та виїзд на автобан Holzhauser Straße доступні за кілька хвилин і забезпечують швидке сполучення з центром Берліна. Магазини, ресторани, кафе, лікарі, школи та дитячі садки також розташовані зовсім поруч і роблять повсякденне життя особливо комфортним.
Ділянка переконує своїм надзвичайно тихим розташуванням безпосередньо на узліссі. Лише з одного вузького боку ділянка межує із сусідом, при цьому невеличка вулиця для мешканців використовується лише чотирма ділянками. Така особлива ситуація забезпечує найвищий рівень приватності та приємно розслаблену житлову атмосферу.
Лише за кілька хвилин ходьби розташовані Flughafensee, Tegeler Forst і Tegeler See, що запрошують до різноманітного дозвілля та відпочинку. Прогулянки, пробіжки, велосипедні поїздки, плавання, водні види спорту або просто насолода тишею природи – відпочинок починається просто біля порога.
Попри ідилічне розташування, ви користуєтеся чудовим транспортним сполученням. Завдяки близькій міській автомагістралі A111, а також громадському транспорту ви швидко й зручно дістанетеся як до центру Берліна, так і до аеропорту BER та околиць.
Waldidyll недарма носить свою назву: майже жоден інший житловий район у Берліні так гармонійно не поєднує спокій природного оточення з перевагами жвавого мегаполіса. Рідкісна комбінація для всіх, хто однаково цінує високу якість життя, приватність і чудову інфраструктуру.
