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उच्च गुणवत्ता से आधुनिकीकृत – बहुउपयोगी – स्वीकृत विस्तार क्षमता के साथ
यह असाधारण संपत्ति आधुनिक आवास, अधिकतम लचीलापन और दुर्लभ भविष्य की संभावनाओं का संयोजन प्रस्तुत करती है। चाहे विशाल एकल-परिवार गृह, बहु-पीढ़ी गृह, आवास और कार्य का संयोजन या निवेश संपत्ति के रूप में – यहाँ उपयोग की अनेक संभावनाएँ खुलती हैं।
वर्तमान में घर को एक हाई ग्राउंड फ्लोर (173 m² आवासीय क्षेत्र) और दिन के प्रकाश से भरपूर सॉटर्रेन (198 m² उपयोगी क्षेत्र, जैसे कार्यालय के लिए) में विभाजित किया गया है। दोनों स्तरों का उपयोग एक विशाल मैज़ोनेट के रूप में या अलग-अलग प्रवेश द्वारों वाली दो पूर्णतः अलग इकाइयों के रूप में किया जा सकता है। यह विशेष रूप से स्वतंत्र पेशेवरों, स्व-रोज़गार व्यक्तियों या एक ही छत के नीचे कई पीढ़ियों वाले परिवारों के लिए आकर्षक है।
एक पूर्ण आकर्षण दो अतिरिक्त मंजिलों के निर्माण के लिए पहले से प्राप्त भवन अनुमति है। इससे आवासीय क्षेत्र में लगभग 155 m² की वृद्धि की जा सकती है – महत्वपूर्ण मूल्यवृद्धि और विकास क्षमता वाला एक दुर्लभ अवसर।
व्यापक मूल नवीनीकरण 2015 में पूरे घर का व्यापक मूल नवीनीकरण किया गया और इसे तकनीकी तथा दृश्य रूप से आधुनिक आवासीय मानक तक लाया गया। अन्य चीज़ों के अलावा, अग्रभाग का इन्सुलेशन, उच्च गुणवत्ता वाली 3-परत काँच वाली सुरक्षा खिड़कियाँ और आधुनिक विद्युत रोलर शटर, आधुनिक आंतरिक और बाहरी दरवाज़े, पूरी विद्युत स्थापना तथा सभी सैनिटरी और जल पाइप बदले गए। फ़र्श हीटिंग, कूलिंग फ़ंक्शन और गर्म पानी तैयार करने वाली ऊर्जा-कुशल एयर-हीट पंप आधुनिक आवासीय आराम सुनिश्चित करती है। गैराज में नया विद्युत रूप से संचालित होने वाला गेट है, तथा कार के लिए बगीचे के गेट में विद्युत डोर ओपनर है।
उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित दोनों बाथरूमों में शॉवर सहित बाथटब हैं। सभी कमरों में उत्कृष्ट पार्केट बिछाया गया है, जबकि बाथरूम आधुनिक टाइलों से सुसज्जित हैं। बड़ी खिड़की वाली सतहें उज्ज्वल, मैत्रीपूर्ण आवासीय वातावरण बनाती हैं, जबकि विद्युत रोलर शटर आराम और सुरक्षा प्रदान करते हैं।
हाई ग्राउंड फ्लोर का लगभग 37 m² बड़ा बैठक-कक्ष आवश्यकता पड़ने पर आसानी से दो कमरों में विभाजित किया जा सकता है और अतिरिक्त लचीलापन प्रदान करता है। इसी प्रकार, दूसरा बैठक-कक्ष भी बिना किसी समस्या के 2 कमरों में विभाजित किया जा सकता है।
छत और वेलनेस क्षेत्र 2015 में नवनिर्मित, 32 m² से अधिक बड़ी पश्चिममुखी छत आवासीय क्षेत्र का सामंजस्यपूर्ण विस्तार खुले वातावरण में करती है। अपनी धूप वाली दिशा, बड़े विद्युत शामियाने और सामने स्थित जंगल के अबाधित दृश्य के साथ, यह आरामदायक घंटों और मिलनसार शामों के लिए।
दिन के उजाले से भरपूर साउटरैन में रहने वाले कमरों के साथ 4 कमरे, जिसमें रसोई क्षेत्र भी शामिल है, के अलावा एक उच्च-गुणवत्ता वाला वेलनेस क्षेत्र आपका इंतज़ार कर रहा है, जिसमें बगीचे की ओर खिड़की वाली विशाल सौना, रेन शॉवर और व्हर्लपूल शामिल हैं। उपकरणों का बहुत कम उपयोग किया गया है और वे लगभग नए जैसी स्थिति में हैं।
गैरेज का भी आधुनिकीकरण किया गया है और इसे एक इलेक्ट्रिक गैरेज दरवाज़े से सुसज्जित किया गया है।
इंडक्शन कुकटॉप, ओवन, दो रेफ्रिजरेटर तथा पर्याप्त ऊपरी और निचली अलमारियों वाली आधुनिक फिटेड किचन पहले से ही खरीद मूल्य में शामिल है।
साउटरैन में एक अतिरिक्त रसोई के लिए कनेक्शन उपलब्ध हैं। वहाँ स्थित बाथरूम के साथ, यह तल स्वतंत्र आवासीय इकाई, प्रैक्टिस या कार्यालय क्षेत्र के रूप में आदर्श है, और आरामदायक अतिथि क्षेत्र के रूप में भी उपयुक्त है।
विशाल भूखंड पूरी तरह से घिरा हुआ भूखंड भरपूर निजता और सजावट की अनेक संभावनाएँ प्रदान करता है। सुव्यवस्थित बगीचे को हरे-भरे शांत विश्रामस्थल, पारिवारिक बगीचे या प्रतिनिधिक बाहरी क्षेत्र के रूप में डिज़ाइन किया जा सकता है और यह इस असाधारण संपत्ति के विशेष चरित्र को रेखांकित करता है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
तुरंत रहने योग्य
संपत्ति का इसी वर्ष फिर से व्यापक नवीनीकरण किया गया है। उच्च-गुणवत्ता वाला लकड़ी का फर्श अधिकांशतः बदला गया, सभी दीवारों और छतों पर ताज़ा पेंट किया गया तथा ढकी हुई छत पर नई टाइलें लगाई गईं।
एक बार फिर किए गए व्यापक नवीनीकरण के बाद संपत्ति उत्कृष्ट, लगभग नई स्थिति में है और बिना किसी अतिरिक्त कार्य के तुरंत रहने योग्य है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
स्थान – वाल्डइडिल, फ्लुगहाफेनसी के पास: प्रकृति का आनंद लें, बर्लिन का अनुभव करें
यह असाधारण संपत्ति बर्लिन के लोकप्रिय टेगेल क्षेत्र में, विशेष आवासीय क्षेत्र वाल्डइडिल में स्थित है – राजधानी के उत्तर में सबसे सुंदर और मांग वाले आवासीय इलाकों में से एक। यहाँ आपको प्रकृति के निकट रहने और उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे का दुर्लभ संयोजन मिलता है। Holzhauser Straße मेट्रो स्टेशन, विभिन्न बस स्टॉप और Holzhauser Straße मोटरमार्ग कनेक्शन कुछ ही मिनटों में पहुँच योग्य हैं और बर्लिन के शहर के केंद्र से तेज़ संपर्क प्रदान करते हैं। खरीदारी की सुविधाएँ, रेस्तराँ, कैफ़े, डॉक्टर, स्कूल और डे-केयर केंद्र भी तत्काल आसपास स्थित हैं और दैनिक जीवन को विशेष रूप से सुविधाजनक बनाते हैं।
यह भूखंड जंगल के किनारे सीधे स्थित अपनी असाधारण शांत स्थिति से प्रभावित करता है। केवल भूखंड की एक संकरी ओर पर पड़ोसी भूखंड से जुड़ता है, जबकि छोटी निवासी सड़क का उपयोग केवल चार भूखंडों द्वारा किया जाता है। यह विशेष स्थिति अधिकतम निजता और सुखद, शांत आवासीय वातावरण सुनिश्चित करती है।
कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर फ्लुगहाफेनसी, टेगेलर फ़ोर्स्ट और टेगेलर सी विविध अवकाश और मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। चाहे सैर, जॉगिंग, साइकिल यात्रा, तैराकी, जलक्रीड़ा या बस प्रकृति की शांति का आनंद लेना हो – यहाँ आराम सीधे घर के दरवाज़े से शुरू होता है।
रमणीय स्थिति के बावजूद आपको उत्कृष्ट यातायात संपर्क का लाभ मिलता है। निकटवर्ती शहरी मोटरमार्ग A111 और सार्वजनिक परिवहन के माध्यम से आप बर्लिन के शहर के केंद्र के साथ-साथ BER हवाई अड्डे और आसपास के क्षेत्रों तक जल्दी और आसानी से पहुँच सकते हैं।
वाल्डइडिल अपने नाम को पूरी तरह सार्थक करता है: बर्लिन में शायद ही कोई अन्य आवासीय क्षेत्र प्राकृतिक वातावरण की शांति को जीवंत महानगर के लाभों के साथ इतनी सामंजस्यपूर्ण ढंग से जोड़ता हो। उच्च जीवन गुणवत्ता, निजता और उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे को समान रूप से महत्व देने वालों के लिए यह एक दुर्लभ संयोजन है।
