Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Высококачественная модернизация – универсальное использование – утверждённый потенциал расширения
Эта исключительная недвижимость сочетает современное жильё, максимальную гибкость и редкие перспективы на будущее. Будь то просторный частный дом, дом для нескольких поколений, сочетание жилья и рабочего пространства или инвестиционный объект — здесь открываются многочисленные возможности использования.
В настоящее время дом разделён на высокий первый этаж (173 м² жилой площади) и светлый цокольный этаж (198 м² полезной площади, например, для офиса). Оба уровня можно использовать как просторный мезонет, а также как две полностью отдельные единицы с отдельными входами. Особенно привлекательно для представителей свободных профессий, предпринимателей или семей с несколькими поколениями под одной крышей.
Абсолютной изюминкой является уже выданное разрешение на строительство надстройки ещё на двух этажах. Благодаря этому жилую площадь можно увеличить примерно на 155 м² — редкая возможность со значительным потенциалом роста стоимости и развития.
Комплексная капитальная реконструкция В 2015 году весь дом был основательно реконструирован и технически и визуально приведён к современному жилому стандарту. Среди прочего были обновлены утепление фасада, высококачественные безопасные окна с тройным остеклением и современными электрическими рольставнями, современные внутренние и наружные двери, полностью электропроводка, а также все санитарные и водопроводные коммуникации. Энергоэффективный воздушный тепловой насос с напольным отоплением, функцией охлаждения и приготовлением горячей воды обеспечивает современный комфорт проживания. Гараж оснащён новыми электрическими воротами, а садовые ворота для автомобиля — электрическим открывателем.
Оба высококачественно оборудованных санузла располагают ванной с душем. Во всех помещениях уложен благородный паркет, в ванных комнатах установлена современная плитка. Большие оконные поверхности создают светлую, дружелюбную атмосферу, а электрические рольставни обеспечивают комфорт и безопасность.
Гостиную площадью почти 37 м² на высоком первом этаже при необходимости можно без труда разделить на два помещения, что обеспечивает дополнительную гибкость. Аналогичным образом вторую гостиную можно без проблем разделить на 2 помещения.
Терраса и wellness-зона Построенная заново в 2015 году западная терраса площадью более 32 м² гармонично продолжает жилое пространство на открытом воздухе. Благодаря солнечной ориентации, большому электрическому навесу и уединённому виду на прилегающий лес она предлагает идеальные условия для расслабленного Часы и приятные вечера в компании.
В залитом дневным светом цокольном этаже, помимо жилых помещений с 4 комнатами, включая кухонную зону, вас ожидает высококачественная велнес-зона с просторной сауной с окном в сад, тропическим душем и гидромассажной ванной. Оборудование использовалось лишь изредка и находится практически в новом состоянии.
Гараж также был модернизирован и оснащён электрическими воротами.
Современная встроенная кухня с индукционной варочной панелью, духовым шкафом, двумя холодильниками, а также многочисленными верхними и нижними шкафами уже включена в покупную цену.
В цокольном этаже предусмотрены подключения для ещё одной кухни. Вместе с расположенной здесь ванной комнатой этот уровень идеально подходит в качестве отдельной жилой единицы, кабинета или офисной зоны, а также комфортной гостевой зоны.
Просторный участок Полностью огороженный участок обеспечивает уединение и множество возможностей для оформления. Ухоженный сад можно превратить в зелёный оазис спокойствия, семейный сад или представительную открытую зону, подчёркивающую особый характер этого необычного объекта недвижимости.
Фитинги и особенности, как описано
Готово к немедленному заселению
В текущем году недвижимость была вновь комплексно отремонтирована. Высококачественный паркетный пол большей частью заменён, все стены и потолки свежевыкрашены, а защищённая терраса выложена новой плиткой.
После очередного комплексного ремонта недвижимость находится в превосходном, практически новом состоянии и готова к немедленному заселению без дополнительных затрат.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Расположение – лесная идиллия у озера Флигерхайзен: наслаждаться природой, открывать Берлин
Этот необычный объект недвижимости расположен в востребованном берлинском районе Тегель, в эксклюзивном жилом квартале Waldidyll – одном из самых красивых и престижных жилых районов на севере столицы. Здесь вы ощутите редкое сочетание проживания в окружении природы и превосходной инфраструктуры. Станция метро Holzhauser Straße, различные автобусные остановки и выезд на автомагистраль Holzhauser Straße находятся в нескольких минутах езды и обеспечивают быстрое сообщение с центром Берлина. Магазины, рестораны, кафе, врачи, школы и детские сады также находятся в непосредственной близости, делая повседневную жизнь особенно комфортной.
Участок отличается своим исключительно тихим расположением непосредственно у лесной опушки. Только с одной узкой стороны участка имеется соседний участок, при этом небольшая улица используется исключительно владельцами четырех участков. Эта особая ситуация обеспечивает максимальную приватность и приятную спокойную атмосферу проживания.
Всего в нескольких минутах ходьбы находятся озеро Флигерхайзен, Тегельский лес и озеро Тегелер-Зе, предлагающие разнообразные возможности для отдыха и досуга. Прогулки, бег, велосипедные поездки, плавание, водные виды спорта или просто наслаждение тишиной природы – отдых начинается прямо у порога вашего дома.
Несмотря на идиллическое расположение, вы пользуетесь превосходным транспортным сообщением. По расположенной поблизости городской автомагистрали A111, а также общественным транспортом можно быстро и удобно добраться как до центра Берлина, так и до аэропорта BER и окрестностей.
Waldidyll полностью оправдывает своё название: вряд ли какой-либо другой жилой район Берлина столь гармонично сочетает тишину природного окружения с преимуществами живого мегаполиса. Редкое сочетание для всех, кто одинаково ценит высокое качество жизни, приватность и отличную инфраструктуру.
