Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Yüksek kaliteli modernizasyon – çok yönlü kullanım – onaylanmış genişletme potansiyeli
Bu sıra dışı gayrimenkul, modern yaşamı, maksimum esnekliği ve nadir bulunan bir gelecek perspektifini bir araya getiriyor. İster geniş bir müstakil ev, ister çok kuşaklı bir ev, ister yaşam ve çalışma alanlarının kombinasyonu veya yatırım amaçlı olarak kullanılsın – burada çok sayıda kullanım olanağı sunuluyor.
Şu anda ev, yüksek zemin kat (173 m² yaşam alanı) ve gün ışığı alan bir bodrum kata (198 m² kullanım alanı, örneğin ofis için) ayrılmış durumdadır. Her iki kat da hem geniş bir maisonette olarak hem de ayrı girişlere sahip, tamamen birbirinden bağımsız iki birim olarak kullanılabilir. Birden fazla kuşağın aynı çatı altında yaşadığı aileler, serbest meslek sahipleri veya kendi işini yapanlar için özellikle caziptir.
Mutlak bir öne çıkan özellik, iki kat daha eklenmesine ilişkin yapı ruhsatının hâlihazırda alınmış olmasıdır. Böylece yaşam alanı yaklaşık 155 m² artırılabilir – önemli değer artışı ve geliştirme potansiyeline sahip nadir bir fırsat.
Kapsamlı komple renovasyon 2015 yılında evin tamamı kapsamlı bir şekilde yenilenmiş ve hem teknik hem de görsel açıdan modern yaşam standartlarına kavuşturulmuştur. Yenilenen unsurlar arasında cephe yalıtımı, yüksek kaliteli 3 camlı güvenlik pencereleri ve modern elektrikli panjurlar, modern iç ve dış kapılar, komple elektrik tesisatı ile tüm sıhhi tesisat ve su boruları bulunmaktadır. Yerden ısıtma, soğutma işlevi ve sıcak su hazırlama özelliklerine sahip enerji verimli bir hava kaynaklı ısı pompası, çağdaş yaşam konforu sağlar. Garaj yeni, elektrikle çalıştırılan bir kapıya; otomobiller için bahçe kapısı ise elektrikli kapı açıcısına sahiptir.
Yüksek kaliteli donanıma sahip her iki banyoda da duşlu küvet bulunmaktadır. Tüm odalarda zarif parke döşenmiş, banyolar modern fayanslarla donatılmıştır. Geniş pencere yüzeyleri aydınlık ve samimi bir yaşam atmosferi yaratırken, elektrikli panjurlar konfor ve güvenlik sunar.
Yüksek zemin kattaki yaklaşık 37 m² büyüklüğündeki oturma odası, gerektiğinde kolayca iki odaya bölünebilir ve ek esneklik sunar. Aynı şekilde 2. oturma odası da sorunsuz şekilde 2 odaya ayrılabilir.
Teras ve wellness alanı 2015 yılında yeniden inşa edilen, 32 m²’den büyük batı terası, yaşam alanını uyumlu bir şekilde dış mekâna genişletir. Güneş alan konumu, büyük elektrikli tente ve bitişikteki ormana engelsiz manzarası sayesinde dinlenmek için ideal koşullar sunar.Saatler ve keyifli akşamlar.
Gün ışığı alan bodrum katta, mutfak alanı dâhil 4 odalı yaşam alanlarının yanı sıra bahçeye açılan pencereli geniş bir saunaya, yağmur duşuna ve jakuziye sahip yüksek kaliteli bir wellness alanı sizi bekliyor. Donanım yalnızca nadiren kullanılmış olup neredeyse yeni durumdadır.
Garaj da modernize edilmiş ve elektrikli garaj kapısıyla donatılmıştır.
İndüksiyonlu ocak, fırın, iki buzdolabı ve kapsamlı üst ve alt dolaplara sahip modern ankastre mutfak, satış fiyatına dâhildir.
Bodrum katta ilave bir mutfak için bağlantılar mevcuttur. Buradaki banyo ile birlikte bu kat, bağımsız bir konut birimi, muayenehane veya ofis alanı olarak ideal şekilde kullanılabileceği gibi konforlu bir misafir alanı olarak da değerlendirilebilir.
Geniş arsa Tamamen çevrili arsa, yüksek mahremiyet ve çok sayıda tasarım olanağı sunmaktadır. Bakımlı bahçe, yeşil bir dinlenme vahası, aile bahçesi veya temsili bir dış alan olarak düzenlenebilir ve bu sıra dışı taşınmazın özel karakterini vurgular.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Hemen taşınmaya hazır
Gayrimenkul, içinde bulunulan yıl kapsamlı bir şekilde yeniden yenilenmiştir. Yüksek kaliteli parke zemin büyük ölçüde yenilenmiş, tüm duvarlar ve tavanlar yeniden boyanmış ve korunaklı teras yeniden fayansla döşenmiştir.
Gayrimenkul, yeniden gerçekleştirilen kapsamlı tadilatın ardından mükemmel, neredeyse yeni durumdadır ve başka bir işlem gerektirmeden hemen taşınmaya hazırdır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Konum – Flughafensee’de orman idylli: Doğanın tadını çıkarın, Berlin’i yaşayın
Bu sıra dışı gayrimenkul, Berlin’in rağbet gören Tegel semtinde, başkentin kuzeyindeki en güzel ve en çok aranan yerleşim bölgelerinden biri olan seçkin Waldidyll yerleşim alanında bulunmaktadır. Burada doğayla iç içe yaşam ile mükemmel altyapının nadir birleşimini deneyimlersiniz. Holzhauser Straße metro istasyonu, çeşitli otobüs durakları ve Holzhauser Straße otoyol bağlantısı birkaç dakika içinde ulaşılabilir mesafededir ve Berlin şehir merkezine hızlı ulaşım sağlar. Alışveriş olanakları, restoranlar, kafeler, doktorlar, okullar ve kreşler de yakın çevrede bulunur ve günlük yaşamı son derece konforlu hale getirir.
Arsa, doğrudan orman kenarındaki olağanüstü sakin konumuyla öne çıkmaktadır. Yalnızca arsanın dar bir kenarı bir komşu parsele sınır teşkil etmekte olup, küçük yerleşim sokağı yalnızca dört arsa tarafından kullanılmaktadır. Bu özel durum, maksimum düzeyde mahremiyet ve hoş, huzurlu bir yaşam atmosferi sağlamaktadır.
Yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde bulunan Flughafensee, Tegeler Forst ve Tegeler See, çeşitli dinlenme ve boş zaman olanakları sunmaktadır. İster yürüyüş, koşu, bisiklet turları, yüzme ve su sporları yapın, ister sadece doğanın huzurunun tadını çıkarın – dinlenme burada doğrudan kapınızın önünde başlar.
İdilik konumuna rağmen mükemmel ulaşım bağlantılarından yararlanırsınız. Yakındaki A111 şehir otoyolu ve toplu taşıma sayesinde hem Berlin şehir merkezine hem de BER Havalimanı’na ve çevre bölgelere hızlı ve rahat bir şekilde ulaşabilirsiniz.
Waldidyll adını gerçekten hak etmektedir: Berlin’de neredeyse hiçbir başka yerleşim bölgesi, doğayla iç içe bir çevrenin huzurunu canlı bir metropolün avantajlarıyla bu kadar uyumlu biçimde birleştirmez. Yüksek yaşam kalitesine, mahremiyete ve mükemmel altyapıya aynı ölçüde değer veren herkes için nadir bir kombinasyon.
