Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
ZONDER MAKELAARSKOSTEN KOPEN - BESPAAR MEER DAN € 23.000 AAN MAKELAARSKOSTEN1
Op slechts enkele minuten lopen van de Öjendorfer See ligt deze in 2013 gebouwde, zo goed als nieuwe twee-onder-een-kapwoning in een rustige, verkeersluwe doodlopende straat. Met 125,32 m² woonoppervlak en een perceel van 261 m² biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, stellen of iedereen die wonen en werken onder één dak wil combineren.
De lichte woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. Grote ramen zorgen voor een vriendelijke, lichte sfeer en bieden uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich het in 2024 nieuw ingerichte, circa 15 m² grote overdekte terras. De hoogwaardige beglazing, elektrische zonwering en verschuifbare glazen zijpanelen maken dit tot een bijzondere woonruimte die flexibel aan het weer en de seizoenen kan worden aangepast – beschut, maar met het gevoel midden in de tuin te zitten.
De gesloten keuken biedt een duidelijk afgescheiden kookgedeelte. Op de begane grond bevinden zich verder een gastentoilet en de ruime bijkeuken en technische ruimte. Naast de technische installaties is hier voldoende plaats voor een wasmachine, droger, extra diepvrieskist of zelfs een werkbank voor de doe-het-zelver.
Op de bovenverdieping bevindt zich het privégedeelte met een slaapkamer, twee extra kinder- of werkkamers en een extra halve kamer die als kleedkamer kan worden gebruikt. De ruime badkamer met daglicht beschikt over een ligbad en een grote, drempelloze douche.
Ook de buitenruimte is ingericht op ontspannen wonen. De verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin biedt een zonnige, aangenaam privéplek om tot rust te komen. Een hoogwaardige Biohort-tuinschuur, een Biohort-fietsenberging voor twee grote fietsen en een eigen parkeerplaats completeren het aanbod.
Wie vandaag een huis koopt, maakt zich meestal zorgen over hoge verwarmingskosten en aanstaande renovaties. Daar hoeft u zich hier geen zorgen over te maken: de doorlopende vloerverwarming, aangesloten op het stadsverwarmingsnet, en een fotovoltaïsche installatie op het dak zorgen voor een moderne en efficiënte werking van de woning. De opgewekte stroom wordt aan het net geleverd en vergoed. Het huidige energielabel vermeldt een primair energieverbruik van 65,0 kWh/(m²·a) en energie-efficiëntieklasse B. Zo koopt u een absoluut toekomstbestendige woning zonder achterstallig onderhoud!
De voor- en zijgevel zijn in april 2026 behandeld tegen groene verkleuring door algen, zodat de witte gevel van de woningnog steeds fris oogt.
0% courtage voor de koper! Ruim € 23.000 besparing in vergelijking met aankoop via een makelaar!
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Bijzondere kenmerken in één oogopslag: - bouwjaar 2013 - 125,32 m² woonoppervlak - perceel van 261 m² - rustige ligging aan een doodlopende straat - op slechts enkele minuten lopen van de Öjendorfer See - ca. 15 m² overdekt en aan de zijkanten beglaasd terras, bouwjaar 2024 - elektrische zonwering en verschuifbare glaselementen, bouwjaar 2024 - vloerverwarming in het hele huis - aansluiting op stadsverwarming - fotovoltaïsche installatie met terugleververgoeding - energie-efficiëntieklasse B - geen schuine dakvlakken - eigen parkeerplaats - Biohort-tuinhuisje en fietsenstalling
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Wie op zoek is naar een rustige, groene woonomgeving met het voordeel van de nabijheid van Hamburg, vindt hier een bijzondere woonomgeving. Het huis ligt in een gevestigde woonwijk met eengezinswoningen, in een rustige doodlopende straat. Het Öjendorfer See met het uitgestrekte park ligt op slechts enkele minuten lopen. Een bushalte bevindt zich op slechts enkele minuten lopen en biedt een eenvoudige verbinding met het verdere openbaarvervoernetwerk en de metro. Zo is het centrum van Hamburg ook zonder auto gemakkelijk te bereiken.
Ook met de auto is de ligging comfortabel: de A24 is snel bereikbaar en biedt een goede verbinding richting het centrum van Hamburg, Sleeswijk-Holstein en Berlijn.
Hier kunt u van de stad genieten zonder midden in de drukte te wonen: rustig, groen en gezinsvriendelijk – en toch goed verbonden met Hamburg.
