Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Öjendorfer See’ye yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde bulunan, 2013 yılında inşa edilmiş bu bakımlı ikiz ev, trafiğin sakinleştirildiği sessiz bir çıkmaz sokakta yer almaktadır. 125,32 m² yaşam alanı ve 261 m² büyüklüğündeki arsasıyla ailelere, çiftlere veya ev ve iş yaşamını aynı çatı altında birleştirmek isteyen herkese geniş bir alan sunuyor.
Aydınlık oturma ve yemek alanı evin kalbini oluşturuyor. Büyük pencereler ferah ve bol ışık alan bir atmosfer yaratırken bahçeye açılan bir manzara sunuyor. Bu alana, 2024 yılında yenilenen yaklaşık 15 m² büyüklüğündeki üstü kapalı teras bitişiktir. Kaliteli camları, elektrikli gölgelendirmesi ve yana kaydırılabilen cam panelleriyle bu teras, hava koşullarına ve mevsime göre esnek biçimde uyarlanabilen özel bir yaşam alanına dönüşüyor; korunaklı, ancak kendinizi bahçenin ortasında oturuyormuş gibi hissettiren bir alan.
Kapalı mutfak, belirgin biçimde ayrılmış bir yemek pişirme alanı sunuyor. Zemin katı bir misafir tuvaleti ile geniş çamaşır ve teknik oda tamamlıyor. Ev teknolojisinin yanı sıra burada çamaşır makinesi, kurutucu, ek bir derin dondurucu veya hobi amaçlı bir çalışma tezgâhı için bile yeterli alan mevcut.
Üst katta yatak odası, iki çocuk veya çalışma odası ve giyinme odası olarak kullanılabilecek ek bir yarım oda ile özel yaşam alanı bulunuyor. Geniş ve doğal ışık alan banyoda küvet ve zemini düz, geniş bir duş yer alıyor.
Dış mekân da rahat bir yaşam için tasarlanmıştır. Bakımlı ve az bakım gerektiren bahçe, güneşli ve hoş bir mahremiyet sunan dinlenme alanı sağlıyor. Yüksek kaliteli bir Biohort bahçe kulübesi, iki büyük bisiklet için Biohort bisiklet garajı ve özel bir araç park yeri de bu özellikleri tamamlıyor.
Bugün ev satın alanlar genellikle yüksek ısıtma masrafları ve yaklaşan yenileme çalışmaları konusunda endişelenir. Burada içiniz tamamen rahat olabilir: Kesintisiz yerden ısıtma sistemi ve çatıdaki fotovoltaik sistem, binanın çağdaş ve verimli işletimini sağlar. Üretilen elektrik şebekeye verilir ve karşılığında ödeme alınır. Güncel enerji belgesinde nihai enerji ihtiyacı 65,0 kWh/(m²·a), enerji verimliliği sınıfı ise B olarak belirtilmiştir. Böylece hiçbir yenileme ihtiyacı bulunmayan, geleceğe tamamen hazır bir gayrimenkul satın almış olursunuz!
Evin beyaz cephesininhâlâ yeni görünür.
%0 alıcı komisyonu! Emlakçı aracılığıyla satın almaya kıyasla 23.000 €'dan fazla tasarruf!
İlan verene göre donanım ve özellikler
Öne çıkan özelliklere genel bakış: - İnşa yılı 2013 - 125,32 m² yaşam alanı - 261 m² arsa - sakin çıkmaz sokak konumu - Öjendorfer See'ye yürüyerek sadece birkaç dakika - yaklaşık 15 m² üzeri kapalı ve yanları camlı teras, inşa yılı 2024 - elektrikli gölgelendirme ve kayar cam elemanlar, inşa yılı 2024 - evin tamamında yerden ısıtma - bölgesel ısıtma bağlantısı - elektrik satış tarifeli fotovoltaik sistem - B enerji verimlilik sınıfı - çatı eğimi bulunmuyor - özel araç park yeri - Biohort alet kulübesi ve bisiklet garajı
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Hamburg’a yakın olmanın avantajını sakin ve yeşil bir yaşam ortamıyla birleştirmek isteyenler burada özel bir çevre bulacak. Ev, sakin bir çıkmaz sokakta, yerleşik bir müstakil ev sitesinde yer alıyor. Geniş parkıyla Öjendorfer See yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde. Otobüs durağı da yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olup diğer toplu taşıma ağına ve metroya kolay bağlantı sağlıyor. Böylece Hamburg şehir merkezine arabasız da rahatça ulaşılabiliyor.
Arabayla da konum oldukça elverişli: A24’e kısa sürede ulaşılabiliyor; otoyol Hamburg şehir merkezi, Schleswig-Holstein ve Berlin yönünde iyi bağlantı sağlıyor.
Burada şehrin tadını çıkarırken hareketliliğin tam ortasında yaşamadan oturmak mümkün: sakin, yeşil ve aile dostu; buna rağmen Hamburg’a iyi bağlantılı.
