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Öjendorfer See से कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर, 2013 में बना यह लगभग नया अर्ध-पृथक मकान एक शांत, यातायात-नियंत्रित बंद गली में स्थित है। 125,32 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल और 261 m² के भूखंड पर यह परिवारों, जोड़ों या उन सभी के लिए भरपूर जगह प्रदान करता है, जो एक ही छत के नीचे रहना और काम करना चाहते हैं।
रोशन बैठक और भोजन क्षेत्र घर का केंद्र है। बड़ी खिड़कियाँ एक खुशनुमा, प्रकाश से भरा वातावरण बनाती हैं और बगीचे का नज़ारा खोलती हैं। इससे जुड़ी है 2024 में नए सिरे से बनाई गई लगभग 15 m² की ढकी हुई छत। उच्च गुणवत्ता वाली ग्लेज़िंग, बिजली से चलने वाली धूप-छाया व्यवस्था और खिसकाए जा सकने वाले पार्श्व काँच के पैनल इसे एक विशेष रहने की जगह बनाते हैं, जिसे मौसम और वर्ष के समय के अनुसार लचीले ढंग से अनुकूलित किया जा सकता है—सुरक्षित, लेकिन बगीचे के बीचोंबीच बैठने के एहसास के साथ।
बंद रसोई में खाना पकाने का स्पष्ट रूप से अलग क्षेत्र है। भूतल पर एक अतिथि शौचालय और एक विशाल उपयोगिता एवं तकनीकी कक्ष भी है। घरेलू तकनीकी उपकरणों के अलावा, यहाँ वॉशिंग मशीन, ड्रायर, एक अतिरिक्त डीप फ्रीज़र या यहाँ तक कि घरेलू काम करने वालों के लिए वर्कबेंच रखने की पर्याप्त जगह है।
ऊपरी मंज़िल पर निजी रहने का क्षेत्र है, जिसमें एक शयनकक्ष, बच्चों या काम के लिए दो अतिरिक्त कमरे और एक अतिरिक्त आधा कमरा है, जिसका उपयोग ड्रेसिंग रूम के रूप में किया जा सकता है। विशाल प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम में एक बाथटब और बड़ा, बिना सीढ़ी वाला शॉवर है।
बाहरी क्षेत्र भी आरामदायक जीवन के लिए बनाया गया है। सुव्यवस्थित और कम देखभाल वाला बगीचा धूप वाला, सुखद निजी विश्राम स्थल प्रदान करता है। उच्च गुणवत्ता वाला Biohort उपकरण-शेड, दो बड़ी साइकिलों के लिए Biohort साइकिल गैरेज और निजी कार पार्किंग स्थान इस सुविधा को पूरा करते हैं।
आज घर खरीदने वाले लोग अक्सर अधिक हीटिंग खर्च और आने वाले नवीनीकरण को लेकर चिंतित रहते हैं। यहाँ आप पूरी तरह निश्चिंत रह सकते हैं: आधुनिक और कुशल भवन संचालन के लिए पूरे घर में फ़र्श के नीचे हीटिंग की व्यवस्था है, जो जिला ताप नेटवर्क से जुड़ी है, साथ ही छत पर फोटोवोल्टाइक प्रणाली भी है। उत्पन्न बिजली को नेटवर्क में भेजा जाता है और उसका भुगतान मिलता है। वर्तमान ऊर्जा प्रमाणपत्र में 65,0 kWh/(m²·a) की अंतिम ऊर्जा आवश्यकता और B ऊर्जा दक्षता श्रेणी दर्ज है। इस तरह आप बिना किसी लंबित नवीनीकरण के, भविष्य के लिए पूरी तरह सुरक्षित संपत्ति खरीदते हैं!
मुखौटे के सामने और पार्श्व हिस्से पर शैवाल से होने वाली हरी रंगत के उपचार के लिए अप्रैल 2026 में काम किया गया, ताकि घर का सफेद मुखौटाफिर भी ताज़ा दिखाई देता है।
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फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
एक नज़र में विशेष खूबियाँ: - निर्माण वर्ष 2013 - 125,32 m² रहने का क्षेत्रफल - 261 m² भूखंड - शांत, बंद सड़क पर स्थित - Öjendorfer See तक केवल कुछ मिनट की पैदल दूरी - लगभग 15 m² ढकी हुई और किनारों से काँच लगी छत, निर्माण वर्ष 2024 - बिजली से चलने वाली धूप-छाया व्यवस्था और खिसकाए जा सकने वाले काँच के पैनल, निर्माण वर्ष 2024 - पूरे घर में फर्श हीटिंग - जिला हीटिंग कनेक्शन - बिजली आपूर्ति के लिए प्रतिफल वाली फोटोवोल्टिक प्रणाली - ऊर्जा दक्षता वर्ग B - छत की कोई ढलान नहीं - अपना निजी कार पार्किंग स्थान - Biohort उपकरण शेड और साइकिल गैरेज
स्थान
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स्थान विवरण
जो लोग शांत, हरे-भरे आवासीय परिवेश को हैम्बर्ग शहर की निकटता के लाभ के साथ जोड़ना चाहते हैं, उन्हें यहाँ एक विशेष माहौल मिलेगा। यह घर एक विकसित एकल-परिवार आवासीय बस्ती में, शांत बंद सड़क पर स्थित है। ओयेनडॉर्फ़ झील और उसका विशाल पार्क कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं। बस स्टॉप भी कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर है और आगे के सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क तथा यू-बान से सहज संपर्क प्रदान करता है। इस तरह हैम्बर्ग के शहर-केंद्र तक बिना कार के भी आसानी से पहुँचा जा सकता है।
कार से भी यहाँ पहुँचना सुविधाजनक है: A24 तक जल्दी पहुँचा जा सकता है और यह हैम्बर्ग के शहर-केंद्र, श्लेसविग-होल्स्टाइन तथा बर्लिन की ओर अच्छा संपर्क प्रदान करता है।
यहाँ शहर का आनंद बीचोंबीच की हलचल में रहे बिना लिया जा सकता है: शांत, हरा-भरा और परिवारों के अनुकूल—और फिर भी हैम्बर्ग से अच्छी तरह जुड़ा हुआ।
