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Nur wenige Gehminuten vom Öjendorfer See entfernt, liegt die 2013 erbaute, neuwertige Doppelhaushälfte in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse. Auf 125,32 m² Wohnfläche und einem 261 m² großen Grundstück bietet sie viel Raum für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und öffnen den Blick in den Garten. Daran schließt sich die 2024 neu gestaltete, rund 15 m² große überdachte Terrasse an. Die hochwertige Verglasung, elektrische Beschattung und verschiebbaren seitlichen Glaselemente machen sie zu einem besonderen Wohnbereich, der sich flexibel an Wetter und Jahreszeit anpassen lässt – geschützt, aber mit dem Gefühl, mitten im Garten zu sitzen.
Die geschlossene Küche bietet einen klar abgetrennten Kochbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie den großzügigen Hauswirtschafts- und Technikraum. Neben der Haustechnik ist hier ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, eine zusätzliche Kühltruhe oder sogar eine Werkbank für den Heimwerker.
Im Obergeschoss befindet sich der private Wohnbereich mit Schlafzimmer, zwei weiteren Kinder- oder Arbeitszimmern sowie einem zusätzlichen, als Ankleide nutzbaren halben Zimmer. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine große, ebenerdige Dusche.
Auch der Außenbereich ist auf entspanntes Wohnen ausgerichtet. Der gepflegte und pflegeleichte Garten bietet einen sonnigen, angenehm privaten Rückzugsort. Ein hochwertiges Biohort-Gerätehaus, eine Biohort-Fahrradgarage für zwei große Fahrräder sowie ein eigener PKW-Stellplatz ergänzen das Angebot.
Wer heute ein Haus kauft, sorgt sich meist um hohe Heizkosten und anstehende Sanierungen. Hier können Sie völlig unbesorgt sein: Für einen zeitgemäßen und effizienten Gebäudebetrieb sorgen die durchgängige Fußbodenheizung, die an das Fernwärmenetz angeschlossen ist, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Der erzeugte Strom wird ins Netz eingespeist und vergütet. Der aktuelle Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 65,0 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse B aus. So erwerben Sie eine absolut zukunftssichere Immobilie ohne jeglichen Sanierungsstau!
Die Fassadenfront und -seite wurden im April 2026 gegen Grünfärbung durch Algen behandelt, damit die weiße Fassade des Hauses weiterhin frisch wirkt.
0% Käuferprovision! Über 23.000 € Ersparnis im Vergleich zum Maklerkauf!
Ausstattung laut Anbieter
Besondere Merkmale auf einen Blick: - Baujahr 2013 - 125,32 m² Wohnfläche - 261 m² Grundstück - ruhige Sackgassenlage - nur wenige Gehminuten zum Öjendorfer See - ca. 15 m² überdachte und seitlich verglaste Terrasse, Baujahr 2024 - elektrische Beschattung und verschiebbare Glaselemente, Baujahr 2024 - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Fernwärmeanschluss - Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung - Energieeffizienzklasse B - keine Dachschrägen - eigener PKW-Stellplatz - Biohort-Gerätehaus und Fahrradgarage
Lage
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Lagebeschreibung
Wer eine ruhige, grüne Wohnlage mit dem Vorteil der Hamburger Stadtnähe verbinden möchte, findet hier ein besonderes Umfeld. Das Haus liegt in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung in ruhiger Sackgassenlage. Der Öjendorfer See mit seinem weitläufigen Park ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine unkomplizierte Verbindung zum weiteren ÖPNV-Netz und zur U-Bahn. So lässt sich die Hamburger Innenstadt auch ohne Auto bequem erreichen.
Auch mit dem Auto ist die Lage komfortabel: Die A24 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung Hamburg Innenstadt, Schleswig-Holstein und Berlin.
Hier lässt sich die Stadt genießen, ohne mitten im Trubel zu wohnen: ruhig, grün und familienfreundlich - und dennoch gut an Hamburg angebunden.
