Ansicht außen
Ansicht außen
Ansicht außen
Ansicht außen
Aussicht Balkon
EG Terrasse
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Zugang Spitzboden
Schlafen
Schlafen
Küche
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Bad
Flur
Dachboden
Dachboden
Dachboden
Dachboden
| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 130 m² |
| Bouwjaar | 1994 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 425.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.269,23 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesKerngegevens in één oogopslag:
•Koopprijs: 425.000,00 €
•Bouwjaar: 1994
•Totale woonoppervlakte: ca. 130 m² (2 eenheden à ca. 65 m²)
•Perceel: telkens ¼ mede-eigendomsaandeel in 574 m²
•Ca. 60% onderkelderd
Te koop staat een goed onderhouden vastgoedpakket uit bouwjaar 1994, gebouwd volgens degelijke massieve bouwwijze. Het pakket omvat twee afzonderlijke appartementen in eigendom met het karakter van een twee-onder-een-kapwoning en elk ca. 65 m² woonoppervlakte.
Flexibel aankoopaanbod:
Dit vastgoedpakket kan bij voorkeur als geheel worden gekocht (ideaal voor wonen met meerdere generaties of als gecombineerde belegging/eigen gebruik). Als alternatief is ook de afzonderlijke aankoop van de betreffende appartementen mogelijk:
Appartement 1 (bovenverdieping) – koopprijs: 229.000 €
Direct beschikbaar voor bewoning – Ideaal voor eigen gebruik of nieuwe verhuur tegen de huidige marktomstandigheden (ca. 9.480 € p.j.)
Lichte, goed ingedeelde ruimtes. Als bijzonder extraatje beschikt het appartement over een via een vaste trap bereikbare zolderruimte van ca. 25 m². Deze biedt uitstekende extra ruimte als exclusieve bergruimte en gebruiksruimte (geen woonruimte volgens LBO).
Appartement 2 (begane grond) – koopprijs: 196.000 €
Betrouwbaar en langdurig verhuurd. Een solide basis voor uw belegging.
De huidige jaarlijkse netto koude huur bedraagt 7.200 €. Verhoging met ca. 90 € per maand mogelijk vanaf medio 2027 (toekomstige inkomsten: 8.280 € p.j.).
Rendement & bijkomende kosten:
Eigen verbruiksmeters: Elk appartement beschikt over volledig afzonderlijke meters voor verwarming, water en elektriciteit.
Lage servicekosten dankzij eigen beheer: Omdat het kleine wooncomplex uiterst efficiënt in eigen beheer wordt gevoerd (zonder duur extern vastgoedbeheer), zijn de vaste kosten minimaal. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel slechts ca. 230 € per wooneenheid, incl. 40 € reserve voor onderhoud.
Gascentrale verwarming met zonne-energie (nieuw in 8/2023) – ideaal voor lage bijkomende kosten.
Energieverbruiksattest 101,6 kWh (m²a) EEK D (de nieuwe verwarming is nog niet volledig weerspiegeld)
Overzichtelijke gemeenschap: Het gehele complex bestaat uit slechts 4 wooneenheden, verdeeld over momenteel slechts 2 eigenaars. Beslissingen kunnen daardoor snel, ongecompliceerd en rechtstreeks worden genomen.
Goed onderhouden staat: de zolderverdieping is in 2013 grondig gerenoveerd (nieuwe badkamer, keuken, deuren en vloeren)
Veel bergruimte: 60% onderkelderd, eigen kelderruimtes beschikbaar voor beide wooneenheden, fietsen- en waskelder
Buitenruimte: appartement op de begane grond met exclusief gebruiksrecht van een deel van de tuin, per wooneenheid één parkeerplaats direct bij het huis.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object bevindt zich op een absoluut rustige locatie aan een doodlopende straat in Stockelsdorf.
Goede aansluiting op het openbaarvervoernetwerk en snelle bereikbaarheid van de A1
