| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 130 m² |
| Bouwjaar | 1994 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 465.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.576,92 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesKerngegevens in één oogopslag:
•Koopprijs: 465.000,00 €
•Bouwjaar: 1994
•Totale woonoppervlakte: ca. 130 m² (2 eenheden à ca. 65 m²)
•Perceel: elk ¼ mede-eigendomsaandeel in 574 m²
•Ca. 60% onderkelderd
•Huurinkomsten begane grond: 7.200,00 € p.j. (netto koude huur) met verhogingspotentieel
•Huurinkomsten bovenverdieping: momenteel vrij (geschatte netto koude huur € 9.360,00)
•Gas-cv met zonne-thermie (nieuw in 8/2023), verbruiksenergielabel 101,6 kWh (m²a) energieklasse D (de nieuwe verwarming komt nog niet volledig tot uiting)
Te koop staat dit aantrekkelijke vastgoedpakket, bestaande uit twee appartementen in de stijl van een twee-onder-een-kapwoning. Het object bevindt zich in een van de meest gewilde en gezinsvriendelijke woonlocaties van Stockelsdorf, absoluut rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat.
Met een woonoppervlakte van elk ca. 65 m² en gescheiden eenheden biedt dit object de perfecte combinatie van eigen gebruik en een solide kapitaalinvestering:
Appartement op de begane grond (verhuurd): Al 25 jaar absoluut betrouwbaar en vast verhuurd. De jaarlijkse netto-huurinkomsten bedragen 7.200,00 €. Bij het appartement horen een zonnig terras en een eigen tuindeel.
Appartement op de bovenverdieping (vrij van huurders): Deze eenheid staat momenteel leeg en kan onmiddellijk zelf worden betrokken of opnieuw worden verhuurd. Het appartement is in 2013 volledig gerenoveerd en voortdurend gemoderniseerd, beschikt over een moderne inbouwkeuken, een gezellig balkon en biedt via een vaste trap toegang tot een praktische bergruimte op de zolder.
Toekomstbestendige verwarmingstechniek (2023): De gasverwarmingsinstallatie inclusief zonne-thermie is in 2023 volledig vernieuwd – ideaal voor lage bijkomende kosten.
Goed onderhouden staat: bovenverdieping in 2013 grondig gerenoveerd (nieuwe badkamer, keuken, deuren en vloeren)
Veel bergruimte: 60% onderkelderd, eigen kelderruimtes voor beide wooneenheden aanwezig, fietsen- en waskelder
Buitenruimte: appartement op de begane grond met exclusief gebruiksrecht van het tuindeel, per wooneenheid één parkeerplaats direct bij het huis.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object bevindt zich op een absoluut rustige locatie aan een doodlopende straat in Stockelsdorf.
Goede aansluiting op het openbaarvervoernetwerk en snelle bereikbaarheid van de A1
