| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 130 m² |
| Rok | 1994 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 2 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 465.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 576,92 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNajważniejsze dane w skrócie:
•Cena zakupu: 465.000,00 €
•Rok budowy: 1994
•Łączna powierzchnia mieszkalna: ok. 130 m² (2 lokale po ok. 65 m²)
•Działka: po ¼ udziału we współwłasności działki o powierzchni 574 m²
•Około 60% podpiwniczenia
•Przychody z najmu parteru: 7.200,00 € rocznie (czynsz netto bez opłat) z potencjałem podwyżki
•Przychody z najmu piętra: obecnie wolne (szacowany czynsz netto bez opłat 9.360,00 €)
•Gazowe centralne ogrzewanie z termiczną instalacją solarną (nowe w 8/2023), świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie zużycia 101,6 kWh (m²a), klasa energetyczna D (nowe ogrzewanie nie znajduje jeszcze pełnego odzwierciedlenia)
Na sprzedaż atrakcyjny pakiet nieruchomości składający się z dwóch mieszkań własnościowych w zabudowie bliźniaczej. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej poszukiwanych i przyjaznych rodzinom dzielnic Stockelsdorf, w absolutnie spokojnej lokalizacji na końcu ulicy bez przejazdu.
Dzięki powierzchni mieszkalnej po ok. 65 m² każde i oddzielnym lokalom obiekt oferuje idealne połączenie własnego zamieszkania i solidnej inwestycji kapitałowej:
Mieszkanie na parterze (wynajęte): Od 25 lat jest niezawodnie i stale wynajmowane. Roczne przychody z najmu netto wynoszą 7.200,00 €. Do mieszkania należy słoneczny taras i wydzielona część ogrodu.
Mieszkanie na poddaszu (wolne): Lokal jest obecnie pusty i może zostać natychmiast zamieszkany przez właściciela lub ponownie wynajęty. W 2013 roku został całkowicie wyremontowany i na bieżąco modernizowany, posiada nowoczesną zabudowę kuchenną, przytulny balkon oraz stałe schody prowadzące do praktycznego pomieszczenia gospodarczego na strychu.
Przyszłościowa technika grzewcza (2023): Gazowa instalacja grzewcza wraz z termiczną instalacją solarną została całkowicie wymieniona w 2023 roku – idealne rozwiązanie zapewniające niskie koszty dodatkowe.
Zadbany stan: poddasze zostało kompleksowo wyremontowane w 2013 roku (nowa łazienka, kuchnia, drzwi i podłogi)
Dużo miejsca do przechowywania: 60% podpiwniczenia, własne pomieszczenia piwniczne dla obu lokali, piwnica na rowery i pralnia
Teren zewnętrzny: mieszkanie na parterze z prawem do wyłącznego korzystania z części ogrodu, po jednym miejscu parkingowym dla każdego lokalu bezpośrednio przy domu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w absolutnie spokojnej lokalizacji przy ulicy bez przejazdu w Stockelsdorf.
Dobre połączenie z siecią komunikacji miejskiej i szybki dojazd do autostrady A1
