| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 130 m² |
| Год построен | 1994 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 465.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 576,92 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОсновные параметры:
•Цена покупки: 465.000,00 €
•Год постройки: 1994
•Общая жилая площадь: около 130 м² (2 единицы по около 65 м²)
•Земельный участок: по ¼ доле совладения в участке площадью 574 м²
•Подвал примерно на 60% площади
•Доход от аренды первого этажа: 7.200,00 € в год (чистая холодная аренда), с потенциалом повышения
•Доход от аренды верхнего этажа: в настоящее время свободен (расчётная чистая холодная аренда — 9.360,00 €)
•Газовое центральное отопление с солнечной термией (новое, установлено в 8/2023), энергетический сертификат по расходу: 101,6 кВт⋅ч/(м²·год), класс энергоэффективности D (новая система отопления ещё не полностью отражена в показателе)
Продаётся привлекательный пакет недвижимости, состоящий из двух квартир в формате дома на две семьи. Объект расположен в одном из самых востребованных и удобных для семей жилых районов Штокельсдорфа, в абсолютно тихом месте в конце тупика.
Жилая площадь каждой квартиры составляет около 65 м². Благодаря отдельным единицам объект предлагает идеальное сочетание собственного проживания и надёжного капиталовложения:
Квартира на первом этаже (сдана в аренду): уже 25 лет стабильно и надёжно сдаётся в аренду. Ежегодный чистый доход от аренды составляет 7.200,00 €. К квартире относятся солнечная терраса и собственная часть сада.
Квартира на мансардном этаже (свободна для заселения): в настоящее время свободна и может быть немедленно заселена собственником или сдана в аренду. В 2013 году полностью отремонтирована и постоянно обновлялась, располагает современной встроенной кухней, уютным балконом и через стационарную лестницу обеспечивает доступ к практичному кладовому помещению на чердаке.
Перспективная система отопления (2023): газовая отопительная установка, включая солнечную термию, была полностью заменена в 2023 году — идеально для низких эксплуатационных расходов.
Ухоженное состояние: мансардный этаж капитально отремонтирован в 2013 году (новые ванная комната, кухня, двери и напольные покрытия)
Много места для хранения: подвал примерно на 60% площади, отдельные подвальные помещения для обеих квартир, помещение для велосипедов и прачечная
Территория: квартира на первом этаже имеет исключительное право пользования частью сада, по одному парковочному месту для каждой квартиры непосредственно у дома.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект находится в абсолютно тихом месте в тупике в Штокельсдорфе.
Хорошее сообщение с сетью общественного транспорта и быстрый доступ к автомагистрали A1
