| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Anno costruito | 1994 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 465.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.576,92 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDati principali a colpo d’occhio:
•Prezzo d’acquisto: 465.000,00 €
•Anno di costruzione: 1994
•Superficie abitabile complessiva: ca. 130 m² (2 unità da ca. 65 m² ciascuna)
•Terreno: rispettivamente ¼ di quota di comproprietà su 574 m²
•Interrato per ca. il 60%
•Entrate da locazione piano terra: 7.200,00 € annui (canone netto a freddo) con potenziale di aumento
•Entrate da locazione piano superiore: attualmente libero (canone netto a freddo stimato € 9.360,00)
•Riscaldamento centralizzato a gas con solare termico (nuovo nell’8/2023), attestato dei consumi 101,6 kWh (m²a) classe energetica D (il nuovo impianto di riscaldamento non si riflette ancora completamente)
È in vendita questo interessante pacchetto immobiliare composto da due appartamenti di proprietà nello stile di una casa bifamiliare. L’immobile si trova in una delle zone residenziali più richieste e adatte alle famiglie di Stockelsdorf, in posizione assolutamente tranquilla alla fine di una strada senza uscita.
Con una superficie abitabile di ca. 65 m² ciascuno e unità separate, questa proprietà offre la combinazione perfetta di uso personale e solido investimento:
Appartamento al piano terra (locato): Locato in modo assolutamente affidabile e stabile da 25 anni. Le entrate nette annue da locazione ammontano a 7.200,00 €. L’appartamento comprende una terrazza soleggiata e una quota esclusiva del giardino.
Appartamento al piano mansardato (libero): Questa unità è attualmente libera e può essere abitata subito dal proprietario o nuovamente locata. È stata completamente ristrutturata nel 2013 e costantemente aggiornata, dispone di una moderna cucina componibile, un accogliente balcone e offre, tramite una scala fissa, accesso a un pratico ripostiglio nel sottotetto a punta.
Tecnologia di riscaldamento a prova di futuro (2023): L’impianto di riscaldamento a gas, incluso il solare termico, è stato completamente rinnovato nel 2023 – ideale per contenere le spese accessorie.
Stato curato: piano mansardato ampiamente ristrutturato nel 2013 (nuovo bagno, cucina, porte e pavimenti)
Molto spazio per riporre: interrato per il 60%, disponibili locali cantina propri per entrambe le unità abitative, cantina per biciclette e lavanderia
Area esterna: appartamento al piano terra con diritto esclusivo di utilizzo della quota di giardino, 1 posto auto per ogni unità abitativa direttamente presso la casa.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una posizione assolutamente tranquilla in una strada senza uscita a Stockelsdorf.
Buoni collegamenti alla rete di trasporto pubblico locale e rapido accesso alla A1
