| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 130 m² |
| Рік побудови | 1994 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 465.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.576,92 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКлючові дані:
•Ціна: 465.000,00 €
•Рік будівництва: 1994
•Загальна житлова площа: прибл. 130 м² (2 одиниці по прибл. 65 м²)
•Земельна ділянка: по ¼ частки співвласності у 574 м²
•Прибл. 60% площі має підвал
•Дохід від оренди першого поверху: 7.200,00 € на рік (чиста холодна орендна плата) з потенціалом підвищення
•Дохід від оренди верхнього поверху: наразі вільний (розрахункова чиста холодна орендна плата € 9.360,00)
•Газове центральне опалення із сонячною тепловою установкою (нове у 8/2023), сертифікат споживання 101,6 кВт·год (м²a), клас енергоефективності D (нове опалення ще не повністю відображене)
Продається цей привабливий пакет нерухомості, що складається з двох квартир у стилі напівбудинку. Нерухомість розташована в одному з найбільш затребуваних і доброзичливих до сімей житлових районів Штокельсдорфа, в абсолютно тихому місці в кінці тупикової вулиці.
З житловою площею приблизно 65 м² кожна та окремими одиницями цей об’єкт пропонує ідеальне поєднання власного проживання та надійної капіталовкладення:
Квартира на першому поверсі (здається в оренду): Надійно й безперервно здається в оренду вже 25 років. Річний чистий дохід від оренди становить 7.200,00 €. До квартири належать сонячна тераса та власна частка саду.
Мансардна квартира (вільна для заселення): Наразі ця одиниця вільна, її можна одразу заселити самостійно або здати в оренду. У 2013 році її повністю відремонтовано та постійно модернізовано, вона має сучасну вбудовану кухню, затишний балкон і через стаціонарні сходи забезпечує доступ до практичного приміщення для зберігання на горищі.
Опалювальна техніка, орієнтована на майбутнє (2023): Газову опалювальну установку разом із сонячною тепловою установкою повністю оновлено у 2023 році — ідеально для низьких експлуатаційних витрат.
Доглянутий стан: Мансардний поверх ґрунтовно відремонтовано у 2013 році (нова ванна кімната, кухня, двері та підлогові покриття)
Багато місця для зберігання: 60% площі має підвал, для обох житлових одиниць передбачені власні підвальні приміщення, підвал для велосипедів і пральня
Зовнішня територія: Квартира на першому поверсі має спеціальне право користування часткою саду, по одному паркомісцю для кожної житлової одиниці безпосередньо біля будинку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в абсолютно тихому місці на тупиковій вулиці у Штокельсдорфі.
Добре сполучення з мережею громадського транспорту та швидкий доступ до A1
