| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| Année de construction | 1994 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 465.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 576,92 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDonnées clés en un coup d’œil :
•Prix d’achat : 465.000,00 €
•Année de construction : 1994
•Surface habitable totale : env. 130 m² (2 unités d’env. 65 m² chacune)
•Terrain : quote-part de copropriété de ¼ chacun sur 574 m²
•Environ 60 % avec sous-sol
•Revenus locatifs rez-de-chaussée : 7.200,00 € p.a. (loyer net hors charges), avec potentiel d’augmentation
•Revenus locatifs étage : actuellement libre (loyer net hors charges estimé à 9.360,00 €)
•Chauffage central au gaz avec solaire thermique (neuf en 8/2023), certificat de consommation 101,6 kWh (m²a), classe énergétique D (le nouveau chauffage ne se reflète pas encore entièrement)
À vendre, cet ensemble immobilier attractif composé de deux appartements en copropriété dans le style d’une maison jumelée. Le bien se situe dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés et adaptés aux familles de Stockelsdorf, au calme absolu au fond d’une impasse.
Avec une surface habitable d’environ 65 m² chacun et des unités séparées, ce bien offre la combinaison parfaite entre occupation personnelle et investissement solide :
Appartement au rez-de-chaussée (loué) : Loué de manière absolument fiable et stable depuis 25 ans. Les revenus locatifs nets annuels s’élèvent à 7.200,00 €. L’appartement comprend une terrasse ensoleillée et une partie de jardin privative.
Appartement sous les combles (libre de toute occupation) : Cette unité est actuellement inoccupée et peut être occupée immédiatement par son propriétaire ou relouée. Elle a été entièrement rénovée en 2013 et régulièrement modernisée, dispose d’une cuisine intégrée moderne, d’un balcon agréable et offre, par un escalier fixe, l’accès à un espace de rangement pratique dans les combles.
Technique de chauffage pérenne (2023) : L’installation de chauffage au gaz, y compris le solaire thermique, a été entièrement renouvelée en 2023 – idéale pour de faibles charges annexes.
État bien entretenu : appartement sous les combles entièrement rénové en 2013 (nouvelle salle de bains, cuisine, portes et revêtements de sol)
Beaucoup d’espace de rangement : 60 % avec sous-sol, caves privatives disponibles pour les deux unités d’habitation, cave à vélos et buanderie
Extérieur : appartement du rez-de-chaussée avec droit d’usage exclusif sur la partie de jardin, une place de stationnement pour chaque appartement directement devant la maison.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se situe dans une impasse absolument calme à Stockelsdorf.
Bonne desserte par les transports en commun et accès rapide à l’A1
