Ansicht außen
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Aussicht Balkon
EG Terrasse
Wohnen
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Zugang Spitzboden
Schlafen
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Küche
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Bad
Bad
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Flur
Dachboden
Dachboden
Dachboden
Dachboden
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 130 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1994 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | खैर रखा |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 425.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,269.23 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंएक नज़र में मुख्य विवरण:
•खरीद मूल्य: 425.000,00 €
•निर्माण वर्ष: 1994
•कुल रहने का क्षेत्रफल: लगभग 130 m² (2 इकाइयाँ, प्रत्येक लगभग 65 m²)
•भूखंड: 574 m² में से प्रत्येक का ¼ सह-स्वामित्व हिस्सा
•लगभग 60% बेसमेंट सहित
बिक्री के लिए 1994 में ठोस निर्माण शैली में बना अच्छी तरह से रखरखाव किया हुआ संपत्ति पैकेज उपलब्ध है। इस पैकेज में डुप्लेक्स जैसा स्वरूप वाले दो अलग-अलग स्वामित्व वाले अपार्टमेंट शामिल हैं, जिनमें प्रत्येक का रहने का क्षेत्रफल लगभग 65 m² है।
लचीला खरीद प्रस्ताव:
इस संपत्ति पैकेज को प्राथमिकता के तौर पर एक साथ खरीदा जा सकता है (बहु-पीढ़ी के साथ रहने या संयुक्त निवेश/स्व-उपयोग संपत्ति के रूप में आदर्श)। वैकल्पिक रूप से, संबंधित स्वामित्व वाले अपार्टमेंट अलग-अलग भी खरीदे जा सकते हैं:
अपार्टमेंट 1 (ऊपरी मंजिल) – खरीद मूल्य: 229.000 €
तुरंत रहने के लिए उपलब्ध – स्वयं रहने या मौजूदा बाजार परिस्थितियों में नए किराए पर देने के लिए आदर्श (लगभग 9.480 € प्रति वर्ष)
रोशन और अच्छी तरह से नियोजित कमरे। एक विशेष अतिरिक्त सुविधा के रूप में, अपार्टमेंट में लगभग 25 m² का एक ऊपरी अटारी स्थान शामिल है, जहाँ स्थायी सीढ़ी से पहुँचा जा सकता है। यह विशेष भंडारण और उपयोगी स्थान के रूप में बेहतरीन अतिरिक्त जगह प्रदान करता है (LBO के अनुसार रहने का स्थान नहीं)।
अपार्टमेंट 2 (भूतल) – खरीद मूल्य: 196.000 €
विश्वसनीय और दीर्घकालिक किराए पर दिया गया। आपके निवेश के लिए एक ठोस आधार।
वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया 7.200 € है। 2027 के मध्य से प्रति माह लगभग 90 € की वृद्धि संभव है (भविष्य की आय: 8.280 € प्रति वर्ष)।
लाभप्रदता और अतिरिक्त लागतें:
अलग-अलग खपत मीटर: प्रत्येक अपार्टमेंट में हीटिंग, पानी और बिजली के लिए पूरी तरह से अलग मीटर हैं।
स्व-प्रबंधन के कारण कम भवन रखरखाव शुल्क: चूँकि छोटा आवासीय परिसर बेहद कुशल तरीके से स्व-प्रबंधन के तहत (महंगे बाहरी भवन प्रबंधन के बिना) चलाया जाता है, इसलिए निश्चित लागतें न्यूनतम हैं। मासिक भवन रखरखाव शुल्क वर्तमान में प्रति आवासीय इकाई केवल लगभग 230 € है, जिसमें 40 € रखरखाव आरक्षित निधि शामिल है।
सौर तापीय प्रणाली सहित गैस-केंद्रीय हीटिंग (8/2023 में नया) – कम अतिरिक्त लागतों के लिए आदर्श।
ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र 101,6 kWh (m²a), ऊर्जा दक्षता श्रेणी D (नई हीटिंग प्रणाली का पूरा प्रभाव अभी इसमें दिखाई नहीं देता)
सीमित आकार का सह-स्वामित्व समुदाय: पूरे परिसर में केवल 4 आवासीय इकाइयाँ हैं, जिनका स्वामित्व वर्तमान में केवल 2 मालिकों के पास है। इसलिए निर्णय तेज़ी से, सरलता से और सीधे लिए जा सकते हैं।
अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति: अटारी मंज़िल का वर्ष 2013 में व्यापक नवीनीकरण किया गया (नया बाथरूम, रसोई, दरवाज़े और फ़र्श)
भरपूर भंडारण स्थान: 60% बेसमेंट, दोनों आवासीय इकाइयों के लिए अलग-अलग तहखाने के कमरे उपलब्ध, साइकिल और कपड़े धोने का तहखाना
बाहरी क्षेत्र: भूतल के अपार्टमेंट को बगीचे के हिस्से पर विशेष उपयोग का अधिकार, प्रत्येक आवासीय इकाई के लिए घर के ठीक पास एक कार पार्किंग स्थान।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति Stockelsdorf में एक बिल्कुल शांत cul-de-sac स्थिति में स्थित है।
सार्वजनिक स्थानीय परिवहन नेटवर्क से अच्छी कनेक्टिविटी और A1 तक त्वरित पहुंच
