| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 130 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1994 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 2 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 465.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,576.92 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंएक नज़र में मुख्य विवरण:
•खरीद मूल्य: 465.000,00 €
•निर्माण वर्ष: 1994
•कुल रहने योग्य क्षेत्रफल: लगभग 130 m² (प्रत्येक लगभग 65 m² की 2 इकाइयाँ)
•भूखंड: 574 m² में प्रत्येक का ¼ सह-स्वामित्व हिस्सा
•लगभग 60% बेसमेंट सहित
•भूतल की किराये की आय: 7.200,00 € प्रति वर्ष (शुद्ध ठंडा किराया), बढ़ोतरी की संभावना के साथ
•ऊपरी मंजिल की किराये की आय: वर्तमान में खाली (अनुमानित शुद्ध ठंडा किराया € 9.360,00)
•सौर तापीय प्रणाली सहित गैस केंद्रीय हीटिंग (8/2023 में नया), खपत प्रमाणपत्र 101,6 kWh (m²a) EEK D (नई हीटिंग का प्रभाव अभी पूरी तरह प्रतिबिंबित नहीं हुआ है)
बिक्री के लिए यह आकर्षक संपत्ति पैकेज है, जिसमें अर्ध-पृथक मकान की शैली में दो स्वामित्व वाले अपार्टमेंट शामिल हैं। यह संपत्ति Stockelsdorf के सबसे लोकप्रिय और परिवार-अनुकूल आवासीय क्षेत्रों में से एक में, एक शांत cul-de-sac के अंत में स्थित है।
प्रत्येक लगभग 65 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल और अलग-अलग इकाइयों के साथ, यह संपत्ति स्वयं के उपयोग और ठोस पूंजी निवेश का उत्तम संयोजन प्रदान करती है:
भूतल का अपार्टमेंट (किराये पर): 25 वर्षों से पूरी तरह विश्वसनीय रूप से और स्थायी रूप से किराये पर दिया गया है। वार्षिक शुद्ध किराये की आय 7.200,00 € है। अपार्टमेंट के साथ एक धूपदार टैरेस और निजी बगीचे का हिस्सा शामिल है।
अटारी मंजिल का अपार्टमेंट (तुरंत रहने योग्य): यह इकाई वर्तमान में खाली है और इसमें तुरंत स्वयं रहा जा सकता है या इसे फिर से किराये पर दिया जा सकता है। इसका 2013 में पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया और लगातार आधुनिक बनाया गया है, इसमें आधुनिक अंतर्निर्मित रसोई, एक आरामदायक बालकनी है और स्थायी सीढ़ी के माध्यम से अटारी में एक व्यावहारिक भंडारण कक्ष तक पहुंच है।
भविष्य के लिए सुरक्षित हीटिंग तकनीक (2023): सौर तापीय प्रणाली सहित गैस हीटिंग प्रणाली को वर्ष 2023 में पूरी तरह नवीनीकृत किया गया – कम अतिरिक्त लागत के लिए आदर्श।
अच्छी तरह देखभाल की गई स्थिति: अटारी मंजिल का वर्ष 2013 में व्यापक नवीनीकरण किया गया (नया बाथरूम, रसोई, दरवाजे और फर्श)
काफी भंडारण स्थान: 60% बेसमेंट सहित, दोनों आवासीय इकाइयों के लिए निजी बेसमेंट कक्ष उपलब्ध, साइकिल और लॉन्ड्री बेसमेंट
बाहरी क्षेत्र: भूतल के अपार्टमेंट को बगीचे के हिस्से पर विशेष उपयोग का अधिकार, प्रत्येक आवासीय इकाई के लिए घर के ठीक पास एक Pkw पार्किंग स्थान
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति Stockelsdorf में एक बिल्कुल शांत cul-de-sac स्थिति में स्थित है।
सार्वजनिक स्थानीय परिवहन नेटवर्क से अच्छी कनेक्टिविटी और A1 तक त्वरित पहुंच
