| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 130 m² |
| Yapım yılı | 1994 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 465.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.576,92 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖnemli bilgiler:
•Satın alma fiyatı: 465.000,00 €
•Yapım yılı: 1994
•Toplam yaşam alanı: yaklaşık 130 m² (her biri yaklaşık 65 m² olan 2 birim)
•Arsa: 574 m² üzerinde her biri ¼ oranında ortak mülkiyet payı
•Yaklaşık %60 oranında bodrumlu
•Zemin kat kira geliri: yıllık 7.200,00 € (net soğuk kira), artırma potansiyeli mevcut
•Üst kat kira geliri: şu anda boş (tahmini net soğuk kira 9.360,00 €)
•Güneş enerjisi termik sistemli gazlı merkezi ısıtma (8/2023'te yeni), tüketim belgesi 101,6 kWh (m²a), enerji verimlilik sınıfı D (yeni ısıtma sistemi henüz tamamen yansımamıştır)
Satışa sunulan bu cazip gayrimenkul paketi, ikiz ev tarzında iki kat mülkiyetli daireden oluşmaktadır. Gayrimenkul, Stockelsdorf'un en çok rağbet gören ve aileler için en uygun konut bölgelerinden birinde, çıkmaz sokağın sonunda, son derece sakin bir konumda yer almaktadır.
Her biri yaklaşık 65 m² yaşam alanına ve ayrı birimlere sahip olan bu taşınmaz, kişisel kullanım ile sağlam bir yatırımın mükemmel birleşimini sunmaktadır:
Zemin kat dairesi (kiralık): 25 yıldır son derece güvenilir şekilde ve sürekli olarak kiralanmıştır. Yıllık net kira geliri 7.200,00 € tutarındadır. Daireye güneş alan bir teras ve özel bahçe kullanım alanı dahildir.
Çatı katı dairesi (boş): Bu birim şu anda boştur ve hemen oturulabilir veya yeniden kiralanabilir. 2013 yılında tamamen yenilenmiş ve sürekli olarak güncel tutulmuştur; modern bir ankastre mutfak, rahat bir balkon ve sabit bir merdivenle çatı arasındaki kullanışlı depoya erişim sunmaktadır.
Geleceğe uygun ısıtma teknolojisi (2023): Güneş enerjisi termik sistemini içeren gazlı ısıtma sistemi 2023 yılında tamamen yenilenmiştir – düşük yan giderler için idealdir.
Bakımlı durum: Çatı katı 2013 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir (yeni banyo, mutfak, kapılar ve zeminler)
Bol depolama alanı: %60 oranında bodrumlu, her iki konut birimi için ayrı bodrum odaları mevcut, bisiklet ve çamaşırhane bodrumu
Dış alan: Zemin kat dairesi için bahçe kullanım alanında özel kullanım hakkı, her konut birimi için evin hemen yanında bir otopark yeri.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Stockelsdorf'ta son derece sakin bir çıkmaz sokak konumunda yer almaktadır.
Toplu taşıma ağına iyi bağlantı ve A1 otoyoluna hızlı erişim
