Zeer goed onderhouden eengezinswoning in Atzel | 193 m² woonoppervlak | Ruim wooncomfort met dakkapel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Welkom in dit bijzondere en uiterst goed onderhouden vrijstaande huis op de populaire Atzel in Landstuhl. Het charmante woonhuis uit de jaren 1960 combineert de karakteristieke stijl van zijn bouwperiode met royale woonruimte, een bijzondere architectuur en talrijke gebruiksmogelijkheden. Met circa 193 m² woonoppervlakte, 7 kamers en in totaal 3 verdiepingen biedt het pand veel ruimte voor het hele gezin en daarnaast interessante mogelijkheden voor meer-generatiewonen of individueel gebruik van afzonderlijke gedeelten.

Bijzonder opvallend is het klassieke zadeldak met zijn markante dakkapellen. De buitengewone kleurstelling geeft het huis een onmiskenbaar karakter. Een balkon, een royaal overdekt terras en de eveneens overdekte entree zorgen voor extra wooncomfort en maken het mogelijk om in elk seizoen buiten te leven. De overdekte entree is via een praktische verbinding direct met de garage verbonden.

Het pand beschikt in totaal over twee garages en extra parkeermogelijkheden. Daarmee is er ook voldoende ruimte voor meerdere voertuigen, fietsen of extra opslag.

Binnen overtuigt het huis door zijn royale en gezinsvriendelijke indeling. Gedeeltelijk behouden parketvloeren geven de woonruimtes een bijzonder huiselijk en hoogwaardig karakter. De aanwezige inbouwkeuken beschikt over een praktische zithoek en vormt daarmee een gezellig middelpunt voor het dagelijks leven. Vanuit de woonkamer bereikt men het royale tuin terras.
Ook optisch bezit het huis enkele mooie details uit zijn bouwperiode, waaronder stijlvol toegepaste glazen bouwstenen, die voor interessante lichteffecten zorgen.

Een bijzonder hoogtepunt bevindt zich op de zolderverdieping. Hier zijn naast een tweede keuken in totaal 3 kamers, een badkamer met raam en een balkon aanwezig. Dit gedeelte kan uitstekend worden gebruikt als zelfstandige wooneenheid, voor oudere kinderen, gasten of in het kader van een meer-generatieconcept.

Daarnaast biedt de vliering verdere uitbreidingsmogelijkheden. Hier zou na passende beoordeling en goedkeuring een extra studio van circa 30 m² kunnen worden gerealiseerd. Daarmee ontstaat een verdere interessante mogelijkheid om extra woon- of werkruimte te creëren.

Ook de kelder overtuigt met een uitzonderlijk royaal ruimteaanbod. In totaal zijn er 5 Kelderruimtes beschikbaar, die veelzijdig kunnen worden gebruikt als opslagruimte, hobbyruimte, werkplaats of bijkeuken.

Het ca. 485 m² grote perceel biedt met circa 200 m² tuinoppervlak een liefdevol vorm te geven en nu al zeer gezellige buitenruimte. De sfeervolle tuin met zijn decoratieve stenen fontein nodigt uit tot ontspannen en vertoeven en creëert een aangename private toevluchtsoord midden in de stad.

Het huis is voor het laatst in 2025 gedeeltelijk gerenoveerd en verkeert over het geheel genomen in uitstekende staat en is instapklaar. De woning wordt verwarmd via een centrale gasverwarming. Een aanwezige alarminstallatie zorgt bovendien voor extra veiligheid. Een nog te plaatsen afsluitdeur vormt een overzichtelijk restpunt.

Wie op zoek is naar een goed onderhouden huis met karakter, veel ruimte en aanvullende ontwikkelingsmogelijkheden, vindt hier een uitzonderlijk vastgoedobject. De combinatie van royale woonoppervlakte, twee garages, balkon, overdekt terras, een afgescheiden ruimte op de zolderverdieping, mogelijke uitbreiding van de vliering en een liefdevol aangelegde tuin maakt dit huis tot een veelzijdige woondroom.

Ook op energetisch gebied bestaat de mogelijkheid om het vastgoed individueel verder te ontwikkelen. Onze energieadviseur staat u hierbij graag terzijde en kan samen met u mogelijke energiebesparende maatregelen, zinvolle moderniseringen en eventueel passende subsidiemogelijkheden bespreken.

Locatie