Atzel’de çok bakımlı müstakil ev | 193 m² yaşam alanı | Çatı penceresiyle ferah yaşam konforu

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Landstuhl’daki popüler Atzel bölgesinde yer alan bu özel ve son derece bakımlı müstakil eve hoş geldiniz. 1960’lı yıllardan kalma bu şirin konut, yapıldığı dönemin karakteristik tarzını geniş yaşam alanı, özel bir mimari ve çok sayıda kullanım olanağıyla birleştiriyor. Yaklaşık 193 m² yaşam alanı, 7 oda ve toplam 3 kat sunan taşınmaz, tüm aile için bolca yerin yanı sıra çok kuşaklı yaşam veya münferit alanların kişisel kullanımı için de ilgi çekici imkânlar sağlıyor.

Özellikle belirgin çatı pencerelerine sahip klasik beşik çatı dikkat çekiyor. Sıra dışı renk tasarımı, eve eşsiz bir karakter kazandırıyor. Bir balkon, geniş ve üzeri kapalı bir terasın yanı sıra yine üzeri kapalı giriş alanı, ek yaşam konforu sağlıyor ve yaşamı her mevsim dışarıya taşımaya olanak tanıyor. Üzeri kapalı giriş alanı, pratik bir bağlantı üzerinden doğrudan garaj alanına bağlanıyor.

Taşınmazda toplam iki garajın yanı sıra ilave park imkânları bulunuyor. Böylece birden fazla araç, bisiklet veya ek depolama alanı için de yeterli yer mevcut.

İç mekânda ev, geniş ve aile dostu oda düzeniyle etkileyici. Kısmen korunmuş parke zeminler, yaşam alanlarına özellikle sıcak ve kaliteli bir karakter kazandırıyor. Mevcut ankastre mutfak, pratik bir oturma alanına sahip ve günlük yaşamın rahat bir merkezi niteliğinde. Oturma odasından geniş bahçe terasına çıkılıyor.
Evin görsel açıdan da yapıldığı döneme ait, ilginç ışık vurguları sağlayan şık cam tuğlalar gibi bazı güzel ayrıntıları bulunuyor.

Çatı katında özel bir öne çıkan özellik yer alıyor. Burada ikinci bir mutfağın yanı sıra toplam 3 oda, pencereli bir banyo ve bir balkon bulunuyor. Bu alan; ayrı bir konut birimi, büyük çocuklar, misafirler veya çok kuşaklı yaşam konsepti çerçevesinde kullanım için son derece uygun.

Bunun yanı sıra çatı arasının da genişletilme potansiyeli bulunuyor. Gerekli inceleme ve izinlerin alınmasının ardından burada yaklaşık 30 m² büyüklüğünde ek bir stüdyo oluşturulabilir. Böylece ilave yaşam veya çalışma alanı kazanmak için başka bir ilgi çekici imkân doğuyor.

Bodrum alanı da olağanüstü geniş bir alan sunuyor. Toplam 5 Çok amaçlı olarak depo, hobi odası, atölye veya ev işleri alanı şeklinde kullanılabilecek bodrum odaları mevcuttur.

Yaklaşık 485 m² büyüklüğündeki arsa, yaklaşık 200 m² bahçe alanıyla özenle şekillendirilebilecek ve bugün bile son derece keyifli bir dış alan sunmaktadır. Dekoratif taş çeşmesiyle huzur veren bahçe, dinlenmeye ve vakit geçirmeye davet ederek şehrin ortasında hoş ve özel bir sığınak alanı oluşturmaktadır.

Ev en son 2025 yılında kısmen yenilenmiş olup genel olarak son derece bakımlı ve hemen taşınılmaya hazır durumdadır. Taşınmaz, doğalgaz merkezi ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Mevcut alarm sistemi ek güvenlik sağlamaktadır. Henüz takılması gereken bir giriş kapısı, yönetilebilir nitelikteki son eksik noktayı oluşturmaktadır.

Karakter sahibi, bakımlı, geniş ve ilave geliştirme olanakları sunan bir ev arayanlar burada sıra dışı bir taşınmaz bulacaktır. Geniş yaşam alanı, iki garaj, balkon, üzeri kapalı teras, çatı katında ayrı bir alan, çatı mahyasının altındaki alanın olası dönüşümü ve özenle düzenlenmiş bahçenin birleşimi, bu evi çok amaçlı kullanılabilen bir yaşam hayaline dönüştürmektedir.

Enerji açısından da taşınmazı kişisel ihtiyaçlara göre daha da geliştirme olanağı bulunmaktadır. Bu konuda enerji danışmanımız memnuniyetle size danışmanlık sunabilir; olası enerji verimliliği önlemlerini, uygun modernizasyonları ve gerekirse uygun teşvik olanaklarını sizinle birlikte değerlendirebilir.

Konum