| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 193 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 485 m² |
|---|
| Цена покупки | 475.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 461,14 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в этот особенный и исключительно ухоженный отдельно стоящий дом на популярном холме Атцель в Ландштуле. Очаровательный жилой дом 1960-х годов сочетает характерный стиль своей эпохи строительства с просторными жилыми помещениями, особой архитектурой и многочисленными вариантами использования. Жилая площадь около 193 м², 7 комнат и всего 3 этажа обеспечивают объекту много места для всей семьи, а также открывают интересные возможности для проживания нескольких поколений или индивидуального использования отдельных зон.
Особенно привлекает внимание классическая двускатная крыша с выразительными мансардными окнами. Необычное цветовое оформление придаёт дому неповторимый характер. Балкон, просторная крытая терраса, а также крытая входная зона обеспечивают дополнительный комфорт и позволяют в любое время года переносить жизнь на улицу. Крытая входная зона практично соединена непосредственно с гаражной частью.
Всего в объекте имеются два гаража и дополнительные парковочные места. Поэтому здесь достаточно пространства также для нескольких автомобилей, велосипедов или дополнительного хранения.
Внутри дом впечатляет просторной и удобной для семьи планировкой. Частично сохранившиеся паркетные полы придают жилым помещениям особенно уютный и качественный характер. Имеющаяся встроенная кухня оборудована практичной зоной для сидения и тем самым становится уютным центром повседневной жизни. Из гостиной можно выйти на просторную садовую террасу.
Кроме того, дом обладает рядом красивых деталей своей эпохи строительства, включая стильно использованные стеклоблоки, создающие интересные световые акценты.
Особая изюминка находится на мансардном этаже. Здесь, помимо второй кухни, имеются всего 3 комнаты, а также ванная комната с окном и балкон. Эта зона прекрасно подходит для использования в качестве отдельной жилой единицы, для старших детей, гостей или в рамках концепции проживания нескольких поколений.
Кроме того, чердачное помещение предоставляет дополнительные возможности для расширения. После соответствующей проверки и получения разрешения здесь можно было бы создать дополнительную студию площадью около 30 м². Это открывает ещё одну интересную возможность для обустройства дополнительного жилого или рабочего пространства.
Подвальная часть также впечатляет исключительно просторной площадью помещений. Всего имеются 5 В распоряжении имеются подвальные помещения, которые можно универсально использовать как склад, комнату для хобби, мастерскую или хозяйственную зону.
Участок площадью около 485 м² с садовой зоной около 200 м² предлагает ухоженное и уже сегодня очень уютное открытое пространство, которое можно оформить по своему вкусу. Уютный сад с декоративным каменным фонтаном приглашает расслабиться и отдохнуть, создавая приятное уединённое место в самом центре города.
Последний частичный ремонт дома проводился в 2025 году; в целом он находится в исключительно ухоженном состоянии и полностью готов к проживанию. Недвижимость отапливается посредством газового центрального отопления. Имеющаяся сигнализация дополнительно обеспечивает повышенный уровень безопасности. Установка входной двери, которая ещё не выполнена, является небольшим оставшимся пунктом работ.
Кто ищет ухоженный дом с характером, большим количеством пространства и дополнительными возможностями для развития, найдёт здесь исключительный объект недвижимости. Сочетание просторной жилой площади, двух гаражей, балкона, крытой террасы, отдельной зоны на мансардном этаже, возможности обустройства чердачного помещения и любовно оформленного сада превращает этот дом в универсальную мечту о комфортном жилье.
С энергетической точки зрения также существует возможность индивидуального дальнейшего развития объекта. Наш консультант по вопросам энергоэффективности с удовольствием окажет вам поддержку и вместе с вами обсудит возможные энергетические мероприятия, целесообразную модернизацию и, при необходимости, подходящие варианты субсидирования.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
